個(gè)人投資建房合同模板

個(gè)人投資建房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（投資人）：__________

乙方（建房方）：__________

鑒于甲方有意向投資乙方在建房項(xiàng)目，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目類型：__________

二、投資金額及支付方式

2.1甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2甲方分__________期支付投資款項(xiàng)，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）第一期支付：人民幣_(tái)_________元整，支付時(shí)間為__________；

（2）第二期支付：人民幣_(tái)_________元整，支付時(shí)間為__________；

（3）……

（4）最后一期支付：人民幣_(tái)_________元整，支付時(shí)間為__________。

三、投資權(quán)益及收益

3.1甲方作為投資人，享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督權(quán)；

（2）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量的知情權(quán)；

（3）對(duì)項(xiàng)目收益的分配權(quán)。

3.2乙方承諾，在項(xiàng)目建設(shè)完成后，甲方按照本合同約定享有項(xiàng)目收益的__________比例。

四、項(xiàng)目建設(shè)及管理

4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、質(zhì)量監(jiān)督等全過程管理。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量和安全。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

5.2若乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資額的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

2.項(xiàng)目施工許可證

3.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（投資人）：__________

乙方（建房方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保及監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方有意向投資乙方在建房項(xiàng)目，為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行及甲方權(quán)益得到充分保障，丙方作為第三方擔(dān)保及監(jiān)督機(jī)構(gòu)，同意介入本項(xiàng)目。雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目類型：__________

二、投資金額及支付方式

2.1甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2甲方分__________期支付投資款項(xiàng)，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）第一期支付：人民幣_(tái)_________元整，支付時(shí)間為__________；

（2）第二期支付：人民幣_(tái)_________元整，支付時(shí)間為__________；

（3）……

（4）最后一期支付：人民幣_(tái)_________元整，支付時(shí)間為__________。

三、第三方丙方責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)

3.1丙方作為第三方擔(dān)保及監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)及乙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)完成。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方提供的項(xiàng)目資料、施工方案等進(jìn)行審核，并提出修改意見。

3.3丙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中的質(zhì)量問題、進(jìn)度問題等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并提出整改要求。

3.4丙方有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.5丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對(duì)甲方投資款項(xiàng)的使用進(jìn)行監(jiān)督。

四、甲方權(quán)益及收益

4.1甲方作為投資人，享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督權(quán)；

（2）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量的知情權(quán)；

（3）對(duì)項(xiàng)目收益的分配權(quán)；

（4）對(duì)乙方及丙方違約行為的追責(zé)權(quán)；

（5）對(duì)項(xiàng)目變更、終止、轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)的優(yōu)先知情權(quán)。

五、乙方責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)

5.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、質(zhì)量監(jiān)督等全過程管理。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量和安全。

5.3乙方應(yīng)配合丙方的監(jiān)督工作，及時(shí)提供項(xiàng)目資料，接受丙方的檢查和指導(dǎo)。

5.4乙方不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案等，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方和丙方同意。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

6.2若乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資額的__________%。

6.3若丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或進(jìn)度延誤，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資額的__________%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：通過引入丙方作為第三方擔(dān)保及監(jiān)督機(jī)構(gòu)，可以加強(qiáng)對(duì)乙方和項(xiàng)目建設(shè)過程的監(jiān)管，確保甲方投資款項(xiàng)的安全，提高項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為投資方，在項(xiàng)目中的權(quán)益和利益至關(guān)重要。通過強(qiáng)化甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在項(xiàng)目建設(shè)及收益分配中的主導(dǎo)地位，保障甲方在項(xiàng)目中的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（投資人）：__________

乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：__________

丙方（第三方評(píng)估及咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于乙方擬進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，甲方有意向投資該項(xiàng)目，為保障乙方權(quán)益及項(xiàng)目順利進(jìn)行，丙方作為第三方評(píng)估及咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意提供專業(yè)服務(wù)。雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目類型：__________

二、投資金額及支付方式

2.1甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2甲方分__________期支付投資款項(xiàng)，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）第一期支付：人民幣_(tái)_________元整，支付時(shí)間為__________；

（2）第二期支付：人民幣_(tái)_________元整，支付時(shí)間為__________；

（3）……

（4）最后一期支付：人民幣_(tái)_________元整，支付時(shí)間為__________。

三、第三方丙方責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)

3.1丙方作為第三方評(píng)估及咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目可行性、市場(chǎng)前景、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等方面進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，并向乙方提供咨詢服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的開發(fā)計(jì)劃、施工方案等進(jìn)行審核，并提出專業(yè)建議。

3.4丙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中的重大決策進(jìn)行評(píng)估，確保項(xiàng)目符合市場(chǎng)需求和投資回報(bào)。

四、乙方權(quán)益及收益

4.1乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)項(xiàng)目開發(fā)的全過程管理權(quán)；

（2）對(duì)項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)；

（3）對(duì)項(xiàng)目變更、終止、轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)的決策權(quán)；

（4）對(duì)丙方評(píng)估結(jié)果的接受或提出異議的權(quán)利。

五、甲方責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付投資款項(xiàng)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

5.3甲方有權(quán)要求乙方定期提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察。

5.4甲方應(yīng)尊重乙方的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的正常決策。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

6.2若乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，或未達(dá)到合同約定的開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資額的__________%。

6.3若丙方未能提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對(duì)項(xiàng)目