購房合同模板

購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

鑒于甲方愿意將位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)的坐落地址：_______市_______區(qū)_______路_______號。

1.2標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：_______。

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積：_______平方米。

1.4標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號：_______。

1.5標的房產(chǎn)的房屋用途：_______。

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格：人民幣_______元整（大寫：_______）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期購房款人民幣_______元整（大寫：_______），余款人民幣_______元整（大寫：_______）于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。

三、產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照甲方的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件和資料。

四、交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的房產(chǎn)后_______日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進行修復或更換。

五、違約責任

5.1若甲方未按時交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)成交價格的_______%。

5.2若乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_______%。

5.3若任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.土地證復印件；

3.付款憑證；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（簽章）：_______

乙方（簽章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同雙方：

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方主體（擔保方）：_______

鑒于甲方愿意將位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，第三方作為擔保方同意提供擔保服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)的坐落地址：_______市_______區(qū)_______路_______號。

1.2標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：_______。

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積：_______平方米。

1.4標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號：_______。

1.5標的房產(chǎn)的房屋用途：_______。

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格：人民幣_______元整（大寫：_______）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期購房款人民幣_______元整（大寫：_______），余款人民幣_______元整（大寫：_______）于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。

三、第三方擔保條款

3.1第三方作為擔保方，對本合同約定的乙方支付購房款義務承擔連帶責任擔保。

3.2第三方擔保金額為標的房產(chǎn)成交價格的_______%。

3.3第三方在乙方未按合同約定支付購房款時，有權(quán)要求乙方立即支付，或由第三方代為支付。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方在標的房產(chǎn)交付前，享有標的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

4.2甲方在標的房產(chǎn)交付后，乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，或由第三方代為支付。

4.3甲方在標的房產(chǎn)交付后，如乙方未按合同約定使用、維護標的房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_______%。

5.2乙方在未支付全部購房款前，不得擅自處分標的房產(chǎn)。

5.3乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，未經(jīng)甲方同意，不得將標的房產(chǎn)抵押、出租或以其他方式處分。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.土地證復印件；

3.付款憑證；

4.第三方擔保協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（簽章）：_______

乙方（簽章）：_______

第三方擔保方（簽章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三方介入的意義和目的：

1.第三方的介入為甲方提供了額外的保障，確保甲方在標的房產(chǎn)交易中的權(quán)益得到有效保護。

2.第三方的擔保責任有助于提高乙方的履約能力，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為賣方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中占據(jù)主導地位，維護自身權(quán)益。

2.甲方通過限制乙方違約行為，降低交易風險，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同雙方：

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方主體（監(jiān)管方）：_______

鑒于乙方愿意購買甲方位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方同意出售該房產(chǎn)，為保障乙方的權(quán)益，第三方作為監(jiān)管方同意對交易過程進行監(jiān)管，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)的坐落地址：_______市_______區(qū)_______路_______號。

1.2標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：_______。

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積：_______平方米。

1.4標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號：_______。

1.5標的房產(chǎn)的房屋用途：_______。

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格：人民幣_______元整（大寫：_______）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期購房款人民幣_______元整（大寫：_______），余款人民幣_______元整（大寫：_______）于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。

三、第三方監(jiān)管條款

3.1第三方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督標的房產(chǎn)交易過程，確保交易合規(guī)、透明。

3.2第三方有權(quán)審查乙方的支付憑證，確認乙方已按合同約定支付購房款。

3.3第三方在交易過程中發(fā)現(xiàn)任何違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方或乙方立即糾正。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，有權(quán)對標的房產(chǎn)進行實地查驗，確保房產(chǎn)狀況符合合同約定。

4.2乙方在支付購房款前，有權(quán)要求甲方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、維修記錄等相關(guān)文件。

4.3乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔責任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按合同約定交付標的房產(chǎn)或提供相關(guān)文件，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)成交價格的_______%。

5.2甲方在標的房產(chǎn)交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更標的房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

5.3甲方在乙方未支付全部購房款前，不得將標的房產(chǎn)抵押、出租或以其他方式處分。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.土地證復印件；

3.付款憑證；

4.第三方監(jiān)管協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（簽章）：_______

乙方（簽章）：_______

第三方監(jiān)管方（簽章）：_______

簽訂日期：_______年_______