商業(yè)整體租賃合同模板

商業(yè)整體租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

商業(yè)整體租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，愿意將其整體出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方上述商業(yè)物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的商業(yè)物業(yè)整體出租給乙方使用，該物業(yè)的具體情況如下：

（1）房屋建筑面積：__________平方米；

（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（3）房屋用途：__________；

（4）房屋位置：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方同意按照以下方式支付租金：

（1）租金金額：人民幣_(tái)_________元/月；

（2）支付方式：__________；

（3）支付時(shí)間：每月__________日前支付當(dāng)月租金。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何損害租賃物及附屬設(shè)施的行為。

五、物業(yè)管理

5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙其他業(yè)主的正常使用。

六、維修保養(yǎng)

6.1乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）甲方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行損害租賃物及附屬設(shè)施行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖；

2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，愿意將其整體出租給乙方使用，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由第三方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的商業(yè)物業(yè)整體出租給乙方使用，該物業(yè)的具體情況如下：

（1）房屋建筑面積：__________平方米；

（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（3）房屋用途：__________；

（4）房屋位置：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方同意按照以下方式支付租金：

（1）租金金額：人民幣_(tái)_________元/月；

（2）支付方式：__________；

（3）支付時(shí)間：每月__________日前支付當(dāng)月租金。

四、第三方擔(dān)保

4.1第三方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。如乙方違約，第三方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙其他業(yè)主的正常使用；

（3）甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何損害租賃物及附屬設(shè)施的行為；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期；

（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙其他業(yè)主的正常使用；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何損害租賃物及附屬設(shè)施的行為；

（4）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如發(fā)生以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：

（1）逾期支付租金；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，妨礙其他業(yè)主正常使用；

（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行損害租賃物及附屬設(shè)施的行為；

（4）未進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。

七、第三方責(zé)任

7.1第三方在擔(dān)保期間，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在乙方違約時(shí)，第三方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，在必要時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃物平面圖；

2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件；

6.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

7.第三方身份證復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。通過(guò)第三方的擔(dān)保，甲方可降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租金的穩(wěn)定收取。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定乙方和第三方的責(zé)任與義務(wù)，確保租賃物的合理使用，保障自身的權(quán)益不受損害。同時(shí)，甲方通過(guò)加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)督和管理，提高租賃物的使用效率，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，愿意將其整體出租給乙方使用，為保障乙方的權(quán)益，乙方同意由第三方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的商業(yè)物業(yè)整體出租給乙方使用，該物業(yè)的具體情況如下：

（1）房屋建筑面積：__________平方米；

（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（3）房屋用途：__________；

（4）房屋位置：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方同意按照以下方式支付租金：

（1）租金金額：人民幣_(tái)_________元/月；

（2）支付方式：__________；

（3）支付時(shí)間：每月__________日前支付當(dāng)月租金。

四、第三方擔(dān)保

4.1第三方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。如甲方違約，第三方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物，并保證其符合租賃用途；

（2）乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；

（4）乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供符合租賃用途的租賃物；

（2）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)；

（3）甲方應(yīng)在乙方要求下，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；

（4）甲方不得擅自改變租賃物的用途，影響乙方的經(jīng)營(yíng)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如發(fā)生以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按約定提供符合租賃用途的租賃物；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)；

（3）未在乙方要求下進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；

（4）擅自改變租賃物的用途。

七、第三方責(zé)任

7.1第三方在擔(dān)保期間，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在甲方違約時(shí)，第三方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，在必要時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃物平面圖；

2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件；

6.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

7.第三方身份證復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位。乙