出售整棟民房合同模板

出售整棟民房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

乙方（買(mǎi)受方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的整棟民房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的所有權(quán)，且乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于_____________________________，具體位置為_(kāi)____________________________。

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____________________________，房屋所有權(quán)人名稱(chēng)為_(kāi)____________________________。

1.3房屋面積：_____________________________平方米，土地面積：_____________________________平方米。

1.4房屋用途：_____________________________。

第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將房屋出售給乙方，房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)____________________________元整（大寫(xiě)：_____________________________）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_____________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)____________________________元整，余款人民幣_(tái)____________________________元整應(yīng)在_____________________________前付清。

2.3付款方式：_____________________________。

第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)于_____________________________前，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后_____________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的全部材料。

第四條甲方責(zé)任

4.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.2甲方應(yīng)確保房屋不存在任何法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。

4.3甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清理干凈。

第五條乙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋價(jià)款。

5.2乙方應(yīng)在收到房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)____________________________元整。

6.2若乙方未能按照本合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)____________________________元整。

6.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（出賣(mài)方）：_____________________________

乙方（買(mǎi)受方）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

乙方（買(mǎi)受方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

丙方（中介方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的整棟民房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于_____________________________，具體位置為_(kāi)____________________________。

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____________________________，房屋所有權(quán)人名稱(chēng)為_(kāi)____________________________。

1.3房屋面積：_____________________________平方米，土地面積：_____________________________平方米。

1.4房屋用途：_____________________________。

第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將房屋出售給乙方，房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)____________________________元整（大寫(xiě)：_____________________________）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_____________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)____________________________元整，余款人民幣_(tái)____________________________元整應(yīng)在_____________________________前付清。

2.3付款方式：_____________________________。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有房屋所有權(quán)，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的行為需經(jīng)甲方同意。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前進(jìn)行房屋抵押、查封等權(quán)屬情況的查詢(xún)。

3.3甲方有權(quán)要求乙方提供購(gòu)買(mǎi)房屋的資金來(lái)源證明。

第四條丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

4.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_____________________________%。

4.3丙方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按約定支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)____________________________元整。

5.2若乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

第六條甲方責(zé)任

6.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

6.2甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清理干凈。

第七條房屋交付及過(guò)戶(hù)

7.1甲方應(yīng)于_____________________________前，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

7.2乙方應(yīng)在收到房屋后_____________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的全部材料。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效與解除

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2在本合同履行期間，如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)丙方作為中介，確保甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中信息對(duì)稱(chēng)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，提高交易效率，保障甲乙雙方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過(guò)本合同，甲方確保房屋所有權(quán)清晰，避免因乙方違約導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛。

2.甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)，如房屋抵押、查封等權(quán)屬情況的查詢(xún)，確保交易安全。

3.甲方在合同中明確違約責(zé)任，保障自身權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

乙方（買(mǎi)受方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

丙方（擔(dān)保方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于_____________________________的整棟民房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），為保障乙方的購(gòu)房權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于_____________________________，具體位置為_(kāi)____________________________。

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____________________________，房屋所有權(quán)人名稱(chēng)為_(kāi)____________________________。

1.3房屋面積：_____________________________平方米，土地面積：_____________________________平方米。

1.4房屋用途：_____________________________。

第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將房屋出售給乙方，房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)____________________________元整（大寫(xiě)：_____________________________）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_____________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)____________________________元整，余款人民幣_(tái)____________________________元整應(yīng)在_____________________________前付清。

2.3付款方式：_____________________________。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有房屋所有權(quán)，甲方出售房屋的行為需經(jīng)乙方認(rèn)可。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

3.3乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保方，保證乙方在支付房屋價(jià)款過(guò)程中，甲方能夠履行合同義務(wù)。

4.2丙方有權(quán)收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，具體金額為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_____________________________%。

4.3丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保服務(wù)真實(shí)、有效，如因擔(dān)保服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)____________________________元整。

5.2若甲方在出售房屋過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方出售房屋后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途