村民出售平房合同模板

村民出售平房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出售方）：__________________________

乙方（購買方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________村__________號的平房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方愿意購買該標(biāo)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________村__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

2.標(biāo)的房屋配套設(shè)施包括：__________。

二、交易價格及支付方式

1.甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方，乙方在接收標(biāo)的房屋時，應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合本合同約定。

2.甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

2.乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

3.雙方任何一方違反本合同約定的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋配套設(shè)施清單；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同主體：

甲方（出售方）：__________________________

乙方（購買方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________村__________號的平房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方愿意購買該標(biāo)的房屋，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________村__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

2.標(biāo)的房屋配套設(shè)施包括：__________。

二、交易價格及支付方式

1.甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)一次性支付給甲方。

3.丙方保證在乙方未按期支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

三、交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方，乙方在接收標(biāo)的房屋時，應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合本合同約定。

2.甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

3.丙方在本合同簽訂后，應(yīng)向乙方提供擔(dān)保函，證明其擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益及權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)前不得擅自使用標(biāo)的房屋。

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)保持擔(dān)保能力的穩(wěn)定性。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金并解除合同。

五、乙方的責(zé)任及限制條款

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，不得拖欠。

2.乙方在辦理過戶手續(xù)前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方在簽訂本合同后，如因個人原因無法履行合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)移或變相轉(zhuǎn)移其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方提供擔(dān)保函，擔(dān)保函應(yīng)明確丙方的擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保期限。

2.丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｄ芰ο陆?，?yīng)及時通知甲方和乙方，并采取必要措施恢復(fù)擔(dān)保能力。

3.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付購房款的義務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

2.丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

3.雙方任何一方違反本合同約定的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及附件

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋配套設(shè)施清單；

（3）丙方擔(dān)保函；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為乙方的購買行為提供了擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險。同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任也使得乙方的違約成本增加，從而促使乙方履行合同義務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的主體之一，主導(dǎo)合同的簽訂和履行，有利于保障其合法權(quán)益，確保交易順利進行。甲方的權(quán)益得到充分保障，有助于建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，促進雙方共同發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同主體：

甲方（出售方）：__________________________

乙方（購買方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方愿意出售位于__________村__________號的平房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意向購買該標(biāo)的房屋，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________村__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

2.標(biāo)的房屋配套設(shè)施包括：__________。

二、交易價格及支付方式

1.甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)一次性支付給甲方。

3.丙方保證在乙方未按期支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

三、交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方，乙方在接收標(biāo)的房屋時，應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合本合同約定。

2.甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

四、乙方的權(quán)益及權(quán)利

1.乙方有權(quán)在交付定金后，要求甲方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件和配套設(shè)施清單。

2.乙方有權(quán)在辦理過戶手續(xù)前，對標(biāo)的房屋進行實地查看，以確保房屋狀態(tài)符合預(yù)期。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保函，以確認(rèn)其擔(dān)保責(zé)任的落實。

4.乙方有權(quán)在合同履行期間，對標(biāo)的房屋進行合法使用，不受甲方干涉。

五、甲方的責(zé)任及限制條款

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方提供完整的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件和配套設(shè)施清單。

2.甲方不得在合同簽訂后，以任何理由拒絕乙方對標(biāo)的房屋的實地查看。

3.甲方不得在合同履行期間，單方面變更標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)乙方同意。

4.甲方不得在乙方支付全部購房款前，將標(biāo)的房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方提供擔(dān)保函，明確其擔(dān)保責(zé)任和期限。

2.丙方有權(quán)在擔(dān)保期間內(nèi)，要求乙方按照合同約定支付購房款。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)擔(dān)保協(xié)議，履行其擔(dān)保責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件和配套設(shè)施清單的，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

2.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意擅自變更標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

3.乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向丙方支付__________元整的違約金。

4.雙方任何一方違反本合同約定的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及附件

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋配套設(shè)施清單；

（3）丙方擔(dān)保函；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：___________