村民出售平房合同模板

村民出售平房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出售方）：__________________________

乙方（購買方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________村__________號的平房（以下簡稱“標的房屋”），乙方愿意購買該標的房屋，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________村__________號，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權性質為__________。

2.標的房屋配套設施包括：__________。

二、交易價格及支付方式

1.甲方同意將標的房屋出售給乙方，交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內一次性支付給甲方。

三、交付及過戶手續(xù)

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將標的房屋交付給乙方，乙方在接收標的房屋時，應確保房屋及配套設施符合本合同約定。

2.甲方應在乙方支付全部購房款后__________日內，協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

四、違約責任

1.甲方未按本合同約定交付標的房屋的，應向乙方支付__________元整的違約金。

2.乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付__________元整的違約金。

3.雙方任何一方違反本合同約定的，均應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）標的房屋產權證復印件；

（2）標的房屋配套設施清單；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同主體：

甲方（出售方）：__________________________

乙方（購買方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________村__________號的平房（以下簡稱“標的房屋”），乙方愿意購買該標的房屋，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________村__________號，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權性質為__________。

2.標的房屋配套設施包括：__________。

二、交易價格及支付方式

1.甲方同意將標的房屋出售給乙方，交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內一次性支付給甲方。

3.丙方保證在乙方未按期支付購房款的情況下，承擔相應的付款責任。

三、交付及過戶手續(xù)

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將標的房屋交付給乙方，乙方在接收標的房屋時，應確保房屋及配套設施符合本合同約定。

2.甲方應在乙方支付全部購房款后__________日內，協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

3.丙方在本合同簽訂后，應向乙方提供擔保函，證明其擔保責任。

四、甲方的權益及權利

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.甲方有權要求乙方在辦理過戶手續(xù)前不得擅自使用標的房屋。

3.甲方有權要求丙方在擔保期間內保持擔保能力的穩(wěn)定性。

4.甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金并解除合同。

五、乙方的責任及限制條款

1.乙方應按照合同約定支付購房款，不得拖欠。

2.乙方在辦理過戶手續(xù)前，未經甲方同意，不得擅自改變標的房屋的結構和用途。

3.乙方在簽訂本合同后，如因個人原因無法履行合同，應提前通知甲方，并承擔相應的違約責任。

4.乙方不得以任何方式轉移或變相轉移其在本合同項下的權利和義務。

六、丙方的責任及權利

1.丙方應在本合同簽訂后__________日內向乙方提供擔保函，擔保函應明確丙方的擔保責任和擔保期限。

2.丙方在擔保期間內，如因自身原因導致?lián)Ｄ芰ο陆担瑧皶r通知甲方和乙方，并采取必要措施恢復擔保能力。

3.丙方有權要求乙方按照合同約定履行支付購房款的義務。

七、違約責任

1.乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付__________元整的違約金。

2.丙方未能履行擔保責任的，應向甲方支付__________元整的違約金。

3.雙方任何一方違反本合同約定的，均應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及附件

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）標的房屋產權證復印件；

（2）標的房屋配套設施清單；

（3）丙方擔保函；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為乙方的購買行為提供了擔保，保障了甲方的權益，降低了交易風險。同時，丙方的擔保責任也使得乙方的違約成本增加，從而促使乙方履行合同義務。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的主體之一，主導合同的簽訂和履行，有利于保障其合法權益，確保交易順利進行。甲方的權益得到充分保障，有助于建立長期穩(wěn)定的合作關系，促進雙方共同發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同主體：

甲方（出售方）：__________________________

乙方（購買方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方愿意出售位于__________村__________號的平房（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意向購買該標的房屋，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________村__________號，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權性質為__________。

2.標的房屋配套設施包括：__________。

二、交易價格及支付方式

1.甲方同意將標的房屋出售給乙方，交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內一次性支付給甲方。

3.丙方保證在乙方未按期支付購房款的情況下，承擔相應的付款責任。

三、交付及過戶手續(xù)

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將標的房屋交付給乙方，乙方在接收標的房屋時，應確保房屋及配套設施符合本合同約定。

2.甲方應在乙方支付全部購房款后__________日內，協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

四、乙方的權益及權利

1.乙方有權在交付定金后，要求甲方提供標的房屋的產權證明文件和配套設施清單。

2.乙方有權在辦理過戶手續(xù)前，對標的房屋進行實地查看，以確保房屋狀態(tài)符合預期。

3.乙方有權要求丙方提供擔保函，以確認其擔保責任的落實。

4.乙方有權在合同履行期間，對標的房屋進行合法使用，不受甲方干涉。

五、甲方的責任及限制條款

1.甲方應在合同簽訂后__________日內，向乙方提供完整的標的房屋產權證明文件和配套設施清單。

2.甲方不得在合同簽訂后，以任何理由拒絕乙方對標的房屋的實地查看。

3.甲方不得在合同履行期間，單方面變更標的房屋的結構或用途，未經乙方同意。

4.甲方不得在乙方支付全部購房款前，將標的房屋的權益轉讓給他人。

六、丙方的責任及權利

1.丙方應在本合同簽訂后__________日內向乙方提供擔保函，明確其擔保責任和期限。

2.丙方有權在擔保期間內，要求乙方按照合同約定支付購房款。

3.丙方有權在乙方違約時，根據(jù)擔保協(xié)議，履行其擔保責任。

七、違約責任

1.甲方未按本合同約定提供產權證明文件和配套設施清單的，應向乙方支付__________元整的違約金。

2.甲方在合同履行期間，未經乙方同意擅自變更標的房屋的，應向乙方支付__________元整的違約金。

3.乙方未按本合同約定支付購房款的，應向丙方支付__________元整的違約金。

4.雙方任何一方違反本合同約定的，均應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及附件

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）標的房屋產權證復印件；

（2）標的房屋配套設施清單；

（3）丙方擔保函；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：___________