位有抵押合同模板

位有抵押合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）為乙方提供抵押擔(dān)保，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

一、抵押房產(chǎn)

1.抵押房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.抵押房產(chǎn)的權(quán)利人為甲方，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.抵押房產(chǎn)的面積為__________平方米，用途為__________。

二、抵押擔(dān)保

1.甲方同意以其擁有的抵押房產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保主債務(wù)金額為__________元。

2.乙方在履行本合同約定的主債務(wù)時(shí)，有權(quán)就抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償。

3.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。

三、合同履行

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的主債務(wù)履行期限和方式，按時(shí)足額支付主債務(wù)本金及利息。

2.甲方在抵押擔(dān)保期間，不得擅自處分抵押房產(chǎn)，如因不可抗力等原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)滅失或權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。

3.乙方在履行主債務(wù)過(guò)程中，如因甲方違約導(dǎo)致抵押房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任

1.甲方在抵押擔(dān)保期間擅自處分抵押房產(chǎn)，致使乙方權(quán)利受到侵害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方未按本合同約定的主債務(wù)履行期限和方式支付主債務(wù)本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并追究乙方的違約責(zé)任。

3.因不可抗力等原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)滅失或權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、合同解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一的，任何一方均可解除本合同：

（1）本合同約定的主債務(wù)履行期限屆滿，乙方未按時(shí)足額支付主債務(wù)本金及利息；

（2）甲方擅自處分抵押房產(chǎn)，致使乙方權(quán)利受到侵害；

（3）因不可抗力等原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)滅失或權(quán)利瑕疵，甲方未在合理期限內(nèi)通知乙方。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理抵押房產(chǎn)。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為抵押房產(chǎn)的所有權(quán)人，為保障其合法權(quán)益，同意以其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）為乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）提供抵押擔(dān)保，同時(shí)引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）作為擔(dān)保人參與本合同。為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)。

一、抵押房產(chǎn)

1.抵押房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.抵押房產(chǎn)的權(quán)利人為甲方，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.抵押房產(chǎn)的面積為__________平方米，用途為__________。

二、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意在乙方履行主債務(wù)過(guò)程中，如乙方無(wú)力償還主債務(wù)，擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方應(yīng)在抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值范圍內(nèi)，對(duì)乙方的主債務(wù)提供擔(dān)保。

3.擔(dān)保方應(yīng)確保其在抵押房產(chǎn)上的權(quán)利不受侵害，并在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

三、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的主債務(wù)履行期限和方式，按時(shí)足額支付主債務(wù)本金及利息。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押擔(dān)保期間，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。

3.甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值范圍內(nèi)，對(duì)乙方的主債務(wù)提供擔(dān)保。

4.甲方有權(quán)要求乙方在抵押擔(dān)保期間，不得將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。

四、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的主債務(wù)履行期限和方式，按時(shí)足額支付主債務(wù)本金及利息。

2.乙方應(yīng)確保其在抵押擔(dān)保期間，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按本合同約定的主債務(wù)履行期限和方式支付主債務(wù)本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并追究乙方的違約責(zé)任。

2.乙方擅自處分抵押房產(chǎn)，致使甲方權(quán)利受到侵害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.擔(dān)保方未在抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值范圍內(nèi)，對(duì)乙方的主債務(wù)提供擔(dān)保的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、限制條款

1.乙方在抵押擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。

2.乙方在抵押擔(dān)保期間，不得以抵押房產(chǎn)為其他債務(wù)提供擔(dān)保。

3.乙方在抵押擔(dān)保期間，不得將抵押房產(chǎn)的收益用于償還其他債務(wù)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一的，任何一方均可解除本合同：

（1）乙方未按本合同約定的主債務(wù)履行期限和方式支付主債務(wù)本金及利息；

（2）乙方擅自處分抵押房產(chǎn)，致使甲方權(quán)利受到侵害；

（3）因不可抗力等原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)滅失或權(quán)利瑕疵，甲方未在合理期限內(nèi)通知乙方。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)__________份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.擔(dān)保方擔(dān)保能力證明文件

4.其他與本合同相關(guān)的證明文件

第三方介入的意義和目的：

本合同引入擔(dān)保方作為擔(dān)保人，旨在為甲方提供更為全面的抵押擔(dān)保保障，降低甲方在抵押房產(chǎn)上的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，擔(dān)保方的參與有助于提高乙方的融資能力，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押房產(chǎn)的所有權(quán)人，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定多種權(quán)益條款，確保其合法權(quán)益不受侵害。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)抵押房產(chǎn)的穩(wěn)定性和安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為獲得融資，同意以其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）為甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）提供抵押擔(dān)保，同時(shí)引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）作為擔(dān)保人參與本合同。為確保乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)。

一、抵押房產(chǎn)

1.抵押房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.抵押房產(chǎn)的權(quán)利人為乙方，乙方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.抵押房產(chǎn)的面積為__________平方米，用途為__________。

二、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意在乙方無(wú)法償還甲方債務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方應(yīng)在抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值范圍內(nèi)，對(duì)乙方的債務(wù)提供擔(dān)保。

3.擔(dān)保方應(yīng)確保其在抵押房產(chǎn)上的權(quán)利不受侵害，并在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

三、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的債務(wù)履行期限和方式，按時(shí)足額償還債務(wù)本金及利息。

2.乙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)履行期間，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。

3.乙方有權(quán)要求擔(dān)保方在抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值范圍內(nèi)，對(duì)甲方的債務(wù)提供擔(dān)保。

4.乙方在債務(wù)履行期間，有權(quán)要求甲方提供債務(wù)履行情況的詳細(xì)報(bào)告。

四、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的債務(wù)履行期限和方式，按時(shí)足額償還債務(wù)本金及利息。

2.甲方應(yīng)確保在債務(wù)履行期間，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。

3.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定的債務(wù)履行期限和方式償還債務(wù)本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并追究甲方的違約責(zé)任。

2.甲方擅自處分抵押房產(chǎn)，致使乙方權(quán)益受到侵害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.擔(dān)保方未在抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值范圍內(nèi)，對(duì)甲方的債務(wù)提供擔(dān)保的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、限制條款

1.甲方在債務(wù)履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。

2.甲方在債務(wù)履行期間，不得以抵押房產(chǎn)為其他債務(wù)提供擔(dān)保。

3.甲方在債務(wù)履行期間，不得將抵押房產(chǎn)的收益用于償還其他債務(wù)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一的，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方未按本合同約定的債務(wù)履行期限和方式償還債務(wù)本金及利息；

（2）甲方擅自處分抵押房產(chǎn)，致使乙方權(quán)益受到侵害；

（3）因不可抗力等原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)滅失或權(quán)利瑕疵，乙方未在合理期限內(nèi)通知甲方。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)__________份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.擔(dān)保方擔(dān)保能力證明文件

4.其他與本合同相關(guān)的證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方在本合同中作為債務(wù)人，通過(guò)設(shè)定多項(xiàng)權(quán)益條款，