買賣他人按揭房合同模板

買賣他人按揭房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）有意購買乙方（以下簡稱“賣方”）所擁有的位于__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），該房屋目前處于按揭狀態(tài)，甲方同意以按揭貸款方式購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋信息

1.標(biāo)的房屋位于__________，房屋編號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

2.標(biāo)的房屋所有權(quán)人為賣方，賣方對該房屋享有完全的、無爭議的所有權(quán)。

二、按揭貸款事項(xiàng)

1.買方同意以按揭貸款方式購買標(biāo)的房屋，貸款總額為__________元，貸款年限為__________年，月供金額為__________元。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向銀行申請辦理按揭貸款手續(xù)，并在__________個工作日內(nèi)取得貸款批準(zhǔn)。

3.買方應(yīng)按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。

三、房屋買賣事項(xiàng)

1.買方同意購買標(biāo)的房屋，總價款為__________元，買方支付定金__________元，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付。

2.賣方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議，并承諾在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，取得標(biāo)的房屋的完全所有權(quán)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。

2.賣方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向買方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料。

五、違約責(zé)任

1.如買方未按時足額支付貸款本息，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如賣方未按時協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為__________元。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)買賣合同登記申請書

3.按揭貸款合同

4.房屋買賣合同登記申請表

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）有意購買乙方（以下簡稱“賣方”）所擁有的位于__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），該房屋目前處于按揭狀態(tài)，甲方同意以按揭貸款方式購買該房屋，同時引入丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）作為擔(dān)保主體，為甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋信息

1.標(biāo)的房屋位于__________，房屋編號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

2.標(biāo)的房屋所有權(quán)人為賣方，賣方對該房屋享有完全的、無爭議的所有權(quán)。

二、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為買方的按揭貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為__________元。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明及按揭貸款合同等相關(guān)文件。

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，確保標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

4.擔(dān)保方在買方未按時足額償還貸款本息時，有權(quán)直接向賣方追償，賣方應(yīng)予以配合。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明、按揭貸款合同等文件，并有權(quán)要求賣方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

2.甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，確保按揭貸款的安全。

3.甲方應(yīng)按時足額償還按揭貸款本息，如因甲方原因?qū)е沦J款逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰、不存在權(quán)屬爭議的情況下，要求賣方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、賣方責(zé)任與義務(wù)

1.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議，并承諾在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.賣方應(yīng)配合擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，提供相關(guān)文件，確保標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰。

3.賣方應(yīng)按照合同約定，在買方支付定金后__________個工作日內(nèi)，向買方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料。

五、違約責(zé)任與限制條款

1.如賣方未按時協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金數(shù)額為__________元。

2.如賣方未保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方在未按時足額償還貸款本息的情況下，賣方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)買賣合同登記申請書

3.按揭貸款合同

4.房屋買賣合同登記申請表

5.擔(dān)保合同

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方擔(dān)保方的介入，旨在為甲方提供更為安全的交易環(huán)境，保障甲方的貸款安全，降低交易風(fēng)險。甲方作為主導(dǎo)方，通過引入擔(dān)保方，提高了交易的安全性，確保了自身權(quán)益。同時，增加了賣方的違約責(zé)任和限制條款，保障了甲方的利益。此次合同的重構(gòu)，旨在實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方利益的平衡，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.提高交易安全性，降低貸款風(fēng)險。

2.確保自身權(quán)益，避免因賣方或擔(dān)保方違約而遭受損失。

3.通過增加賣方和擔(dān)保方的責(zé)任，維護(hù)交易公平性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“賣方”）擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），該房屋目前處于按揭狀態(tài)，乙方有意出售該房屋，甲方向乙方購買，同時引入丙方（以下簡稱“中介方”）作為中介主體，提供專業(yè)服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋信息

1.標(biāo)的房屋位于__________，房屋編號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

2.標(biāo)的房屋所有權(quán)人為乙方，賣方對該房屋享有完全的、無爭議的所有權(quán)。

二、中介方責(zé)任與權(quán)利

1.中介方同意為乙方的房屋銷售提供中介服務(wù)，并協(xié)助促成買賣雙方達(dá)成交易。

2.中介方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明、按揭貸款合同等文件，并有權(quán)要求乙方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

3.中介方有權(quán)收取成交金額一定比例的中介費(fèi)用，具體金額由三方協(xié)商確定。

4.中介方應(yīng)保證為乙方提供專業(yè)的銷售服務(wù)，包括市場調(diào)研、廣告推廣等。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方支付中介方的中介費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的價格和條件購買標(biāo)的房屋。

3.乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議，并承諾在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)配合中介方提供相關(guān)文件，并確保中介方能夠有效地進(jìn)行市場推廣。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定的價格和條件支付中介費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的價格和條件購買標(biāo)的房屋。

3.甲方應(yīng)按時足額支付定金__________元，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付。

4.甲方應(yīng)在中介方的協(xié)助下，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得標(biāo)的房屋的完全所有權(quán)。

五、違約責(zé)任與限制條款

1.如甲方未按時支付中介費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向中介方支付違約金，違約金數(shù)額為中介費(fèi)用總額的__________%。

2.如甲方未按時足額支付購房款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付款項(xiàng)的__________%。

3.如乙方未按時協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為__________元。

4.如中介方未能有效促成交易，中介方無權(quán)收取中介費(fèi)用。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)買賣合同登記申請書

3.按揭貸款合同

4.房屋買賣合同登記申請表

5.中介服務(wù)合同

6.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為房屋的賣方，通過引入中介