上海房屋預(yù)售合同模板

上海房屋預(yù)售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該預(yù)售房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該預(yù)售房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條預(yù)售房屋的基本情況

1.1預(yù)售房屋位于________________________，房屋建筑面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.2預(yù)售房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_______________________。

1.3預(yù)售房屋的房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，建筑層數(shù)為_(kāi)_______________________。

第二條預(yù)售房屋的價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元作為購(gòu)房定金；

（2）乙方應(yīng)在辦理預(yù)售許可證之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元作為首付款；

（3）乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元作為剩余房款。

第三條預(yù)售房屋的交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在________________________（具體日期）前將預(yù)售房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到預(yù)售房屋后________________________日內(nèi)對(duì)預(yù)售房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間交付預(yù)售房屋的，應(yīng)向乙方支付________________________元違約金；

（2）甲方提供的預(yù)售房屋不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還已收房款，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付________________________元違約金；

（2）乙方違反合同約定，擅自將預(yù)售房屋轉(zhuǎn)售、出租或以其他方式處分的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條合同的解除

5.1有下列情形之一的，本合同可以解除：

（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間交付預(yù)售房屋的；

（2）乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。

5.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.預(yù)售許可證復(fù)印件；

3.房屋平面圖及配套設(shè)施清單；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（擔(dān)保方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該預(yù)售房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該預(yù)售房屋，為保證交易的順利進(jìn)行，第三方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條預(yù)售房屋的基本情況

1.1預(yù)售房屋位于________________________，房屋建筑面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.2預(yù)售房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_______________________。

1.3預(yù)售房屋的房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，建筑層數(shù)為_(kāi)_______________________。

第二條預(yù)售房屋的價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元作為購(gòu)房定金；

（2）乙方應(yīng)在辦理預(yù)售許可證之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元作為首付款；

（3）乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元作為剩余房款。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，保證乙方按時(shí)支付購(gòu)房款。

3.2第三方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或免除其擔(dān)保責(zé)任。

3.3乙方違約時(shí)，第三方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方在乙方未履行付款義務(wù)的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的擔(dān)保措施，以保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

4.3甲方有權(quán)要求第三方提供與預(yù)售房屋相關(guān)的財(cái)務(wù)狀況證明，以確認(rèn)其擔(dān)保能力。

第五條乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元違約金。

5.2乙方在未取得房屋所有權(quán)證之前，不得擅自轉(zhuǎn)售、出租或以其他方式處分預(yù)售房屋。

5.3乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

結(jié)尾：

本合同的簽訂，引入第三方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易的安全與順利進(jìn)行。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加自身權(quán)益保障條款，強(qiáng)化了合同約束力，有利于維護(hù)其合法權(quán)益。同時(shí)，通過(guò)限制乙方的違約行為，確保了交易雙方的公平性。第三方擔(dān)保方的介入，進(jìn)一步降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，為甲乙雙方提供了一個(gè)可靠的交易保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開(kāi)發(fā)商）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（購(gòu)房者）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（金融機(jī)構(gòu)）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)位于________________________的住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），并愿意將項(xiàng)目中的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目的房屋，為保障乙方的購(gòu)房資金安全，第三方同意為乙方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目位于________________________，規(guī)劃總占地面積為_(kāi)_______________________平方米，總建筑面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.2項(xiàng)目包含住宅、商業(yè)配套等設(shè)施，房屋類(lèi)型為_(kāi)_______________________。

1.3項(xiàng)目房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_______________________。

第二條購(gòu)房款及付款方式

2.1乙方購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目的房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元作為購(gòu)房定金；

（2）乙方應(yīng)在辦理貸款手續(xù)之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元作為首付款；

（3）乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元作為剩余房款。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方為本合同的履行提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方在貸款期限內(nèi)按約定支付購(gòu)房款。

3.2第三方在擔(dān)保期間，未經(jīng)乙方同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或免除其擔(dān)保責(zé)任。

3.3甲方違約時(shí)，第三方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

4.2乙方在貸款期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按期交付房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)配套設(shè)施和產(chǎn)權(quán)證明文件。

第五條甲方違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元違約金。

5.2甲方在房屋交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)或設(shè)定抵押權(quán)。

5.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期取得房屋所有權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議