建筑土地流轉(zhuǎn)合同模板

建筑土地流轉(zhuǎn)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的國有土地使用權(quán)，乙方有意向取得該土地使用權(quán)用于建筑項(xiàng)目開發(fā)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方取得甲方國有土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的國有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2目標(biāo)土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方保證其有權(quán)將目標(biāo)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.3乙方同意按照甲方要求，支付目標(biāo)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

2.1目標(biāo)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將目標(biāo)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。

2.3甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)辦理目標(biāo)土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理目標(biāo)土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理目標(biāo)土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第四條土地使用權(quán)用途及開發(fā)要求

4.1乙方取得目標(biāo)土地使用權(quán)后，僅可用于建筑項(xiàng)目開發(fā)，不得改變土地用途。

4.2乙方應(yīng)在取得目標(biāo)土地使用權(quán)后____________________個(gè)月內(nèi)完成建筑項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工等手續(xù)。

4.3乙方在開發(fā)過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)土地、環(huán)保、消防等法律法規(guī)，確保建筑項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____________________%。

5.2如甲方未按約定辦理目標(biāo)土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____________________%。

5.3如任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)土地所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.目標(biāo)土地權(quán)屬證明文件

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的國有土地使用權(quán)，乙方有意向取得該土地使用權(quán)用于建筑項(xiàng)目開發(fā)，丙方作為項(xiàng)目監(jiān)管方，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方取得甲方國有土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的國有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2目標(biāo)土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方保證其有權(quán)將目標(biāo)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.3乙方同意按照甲方要求，支付目標(biāo)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

2.1目標(biāo)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將目標(biāo)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。

2.3甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)辦理目標(biāo)土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

第三條丙方職責(zé)及權(quán)利

3.1丙方作為項(xiàng)目監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方在目標(biāo)土地上的開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全過程監(jiān)管，確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)和甲方要求。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工方案等進(jìn)行審核，并提出修改意見。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。

3.4丙方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為提出警告，并要求乙方改正。

3.5丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，向甲方提出終止合同或解除合同的請(qǐng)求。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有目標(biāo)土地使用權(quán)過戶后的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置目標(biāo)土地。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在開發(fā)過程中，按照甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工。

4.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查，確保項(xiàng)目符合約定要求。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目完工后，進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第五條乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____________________%。

5.2如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

5.3如乙方在開發(fā)過程中，違反國家法律法規(guī)或甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.4乙方在開發(fā)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期，每延期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)土地所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)行，同時(shí)監(jiān)督乙方的開發(fā)行為。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身在項(xiàng)目中的權(quán)益得到充分保障。乙方作為開發(fā)方，需遵守合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和限制條款，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第三方介入的意義在于，通過引入專業(yè)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，提高項(xiàng)目開發(fā)的專業(yè)性和規(guī)范性，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。甲方的主導(dǎo)目的在于，通過合同的設(shè)定，確保項(xiàng)目按照預(yù)期進(jìn)行，同時(shí)維護(hù)自身在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位和利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的工業(yè)用地，乙方有意向租賃該地塊用于建設(shè)廠房，丙方作為租賃項(xiàng)目的顧問，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方工業(yè)用地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地租賃

1.1甲方同意將位于____________________的工業(yè)用地（以下簡(jiǎn)稱“租賃用地”）租賃給乙方使用。

1.2租賃用地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方保證其有權(quán)出租租賃用地。

1.3乙方同意按照甲方要求，支付租賃用地的租金。

第二條租金及支付方式

2.1租賃用地的年租金為人民幣_(tái)___________________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付首期租金人民幣_(tái)___________________元。

2.3乙方應(yīng)在每年的____________________日前，支付下一年的租金。

第三條丙方職責(zé)及權(quán)利

3.1丙方作為租賃項(xiàng)目的顧問，負(fù)責(zé)為乙方提供租賃用地的市場(chǎng)信息、法律咨詢和技術(shù)指導(dǎo)。

3.2丙方有權(quán)對(duì)租賃用地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用土地。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)方案進(jìn)行審核，并提出建議。

3.4丙方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，向甲方提出處理意見。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有在租賃用地上建設(shè)廠房的權(quán)利，甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

4.2乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整廠房的內(nèi)部布局。

4.3乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租租賃用地。

第五條甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1如甲方未按約定提供租賃用地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延遲交付土地等。

5.2如甲方在租賃期內(nèi)，擅自改變租賃用地的用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償由此給乙方造成的損失。

5.3甲方不得在租賃期內(nèi)，將租賃用地轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除本合同。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)土地所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保其在租賃過程中享有充分的自