商鋪土地使用租賃合同模板

商鋪土地使用租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方愿意承租該土地使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的商鋪土地使用權(quán)，以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”。

1.2租賃土地的具體面積、四至范圍、權(quán)屬證明等詳見(jiàn)附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/年，總計(jì)__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前一次性向甲方支付全年租金。

四、租賃用途及限制

4.1乙方租賃土地僅用于__________用途。

4.2乙方不得擅自改變租賃土地的用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

五、租賃保證金及押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_________元。

5.2租賃保證金在租賃期滿后無(wú)違約情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。

5.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

5.4押金在租賃期滿后無(wú)違約情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。

六、租賃費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃土地的水、電、暖、物業(yè)管理等費(fèi)用。

6.2甲方應(yīng)于每年____月____日前向乙方提供水、電、暖、物業(yè)管理等費(fèi)用的明細(xì)清單。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定提供租賃土地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

7.3如乙方擅自改變租賃土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃土地權(quán)屬證明

二、租賃土地測(cè)繪圖

三、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方愿意承租該土地使用權(quán)。同時(shí)，丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意對(duì)乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的商鋪土地使用權(quán)，以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”。

1.2租賃土地的具體面積、四至范圍、權(quán)屬證明等詳見(jiàn)附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/年，總計(jì)__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前一次性向甲方支付全年租金。

四、租賃用途及限制

4.1乙方租賃土地僅用于__________用途。

4.2乙方不得擅自改變租賃土地的用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，承諾對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

5.2如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方支付乙方欠付的租金及相應(yīng)滯納金。

六、租金調(diào)整

6.1在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方有權(quán)按照政府相關(guān)規(guī)定或市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前通知乙方。

七、甲方權(quán)益

7.1甲方享有對(duì)租賃土地的絕對(duì)使用權(quán)和收益權(quán)，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)租、出售等。

7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用租賃土地。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為欠付租金的____%。

7.2如乙方擅自改變租賃土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3如乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1本合同因乙方違約或不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃土地權(quán)屬證明

二、租賃土地測(cè)繪圖

三、第三方擔(dān)保協(xié)議

四、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

本合同中，第三方丙方的介入旨在為甲方提供更堅(jiān)實(shí)的保障，確保乙方的租金支付義務(wù)得到履行。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款，進(jìn)一步保障了自己的權(quán)益。乙方作為承租方，承擔(dān)了更為嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款。第三方丙方的責(zé)任擔(dān)保，使得甲方的利益得到了有效保障。本合同的簽訂，旨在確保甲方在租賃過(guò)程中權(quán)益不受侵害，同時(shí)也為乙方的合理租賃提供保障，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益平衡。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方愿意將位于__________的商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪。同時(shí)，丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意對(duì)乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”。

1.2租賃商鋪的具體面積、四至范圍、權(quán)屬證明等詳見(jiàn)附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/年，總計(jì)__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前一次性向甲方支付全年租金。

四、乙方權(quán)利

4.1乙方享有租賃商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書(shū)面同意。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，承諾對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

5.2如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方支付乙方欠付的租金及相應(yīng)滯納金。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按約定提供租賃商鋪，或提供的租賃商鋪存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2如甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并可要求解除本合同。

六、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1本合同因甲方違約或不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃商鋪權(quán)屬證明

二、租賃商鋪測(cè)繪圖

三、第三方擔(dān)保協(xié)議

四、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

本合同中，乙方作為承租方，通過(guò)增加自