倉庫租賃與承包協(xié)議范本2024年適用

倉庫租賃與承包協(xié)議范本2024年適用版A版本合同目錄一覽1.租賃與承包對象1.1租賃與承包方信息1.2倉庫基本信息2.租賃與承包期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3承包開始日期2.4承包結(jié)束日期3.租金與承包費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3承包費用金額3.4承包費用支付方式4.倉庫使用與管理4.1使用范圍4.2管理責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.其他條款9.1合同的保密性9.2合同的繼承性9.3合同的不可轉(zhuǎn)讓性10.租賃與承包方的權(quán)利與義務(wù)10.1租賃與承包方的權(quán)利10.2租賃與承包方的義務(wù)11.租賃與承包方的承諾11.1租賃與承包方的承諾內(nèi)容11.2承諾的履行與監(jiān)督12.合同的簽署與蓋章12.1簽署時間12.2簽署地點12.3蓋章要求13.附件13.1倉庫平面圖13.2租賃與承包合同專用條款13.3其他相關(guān)文件14.合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃與承包對象1.1租賃與承包方信息1.2倉庫基本信息1.2.1倉庫名稱：_______，位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。1.2.2倉庫面積：_______平方米，倉庫結(jié)構(gòu)：_______（如有特殊結(jié)構(gòu)或設(shè)施，需詳細(xì)說明）。1.2.3倉庫現(xiàn)有設(shè)施：_______（列出主要設(shè)施）。1.2.4倉庫使用性質(zhì)：_______（如工業(yè)、倉儲、物流等）。第二條租賃與承包期限2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。2.3承包開始日期：_______年_______月_______日。2.4承包結(jié)束日期：_______年_______月_______日。第三條租金與承包費用3.1租金金額：_______元/月。3.2租金支付方式：每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3承包費用金額：_______元/月。3.4承包費用支付方式：每季度支付一次，每次支付三個月的承包費用。第四條倉庫使用與管理4.1使用范圍：乙方僅限于_______（具體用途）使用倉庫。4.2管理責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)倉庫的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2乙方負(fù)責(zé)使用范圍內(nèi)的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。4.3維修與保養(yǎng)4.3.1甲方負(fù)責(zé)對倉庫進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保倉庫設(shè)施的正常使用。4.3.2乙方負(fù)責(zé)使用范圍內(nèi)的設(shè)施維修與保養(yǎng)。第五條合同的變更與終止5.1變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。5.2終止條件5.2.1合同提前終止：a)甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同；b)乙方未按照約定支付租金或承包費用，甲方有權(quán)提前終止合同；c)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同。5.2.2合同到期終止：租賃與承包期限屆滿，本合同自動終止。5.3合同終止后的處理5.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬出倉庫，并將倉庫恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。5.3.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1甲方違約行為：a)未按照約定提供倉庫；b)未按照約定提供倉庫設(shè)施和服務(wù)；c)提前終止合同。6.1.2乙方違約行為：a)未按照約定支付租金或承包費用；b)未按照約定使用倉庫；c)提前終止合同。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金或承包費用的20%。6.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金或承包費用的20%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑解決：如雙方同意仲裁，任何一方對仲裁裁決不服的，可以在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向合同簽訂地人民法院起訴。第九條其他條款9.1合同的保密性：甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及其簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2合同的繼承性：本合同項下的權(quán)利義務(wù)依法繼承。9.3合同的不可轉(zhuǎn)讓性：乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條租賃與承包方的權(quán)利與義務(wù)10.1租賃與承包方的權(quán)利10.1.1甲方權(quán)利：a)按約定收取租金和承包費用；b)對乙方使用倉庫進(jìn)行監(jiān)督和管理；c)要求乙方按照約定用途使用倉庫。10.1.2乙方權(quán)利：a)按約定使用倉庫；b)要求甲方提供倉庫及相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；c)對甲方違反合同的行為提出抗議和索賠。10.2租賃與承包方的義務(wù)10.2.1甲方義務(wù)：a)按約定提供倉庫及相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；b)保證倉庫的安全和適用性；c)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.2乙方義務(wù)：a)按約定支付租金和承包費用；b)按照約定用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途；c)妥善保管倉庫內(nèi)的物品，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件；d)遵守倉庫的規(guī)章制度，配合甲方的管理和監(jiān)督。第十一條租賃與承包方的承諾11.1租賃與承包方的承諾內(nèi)容11.1.1甲方承諾：a)提供真實、準(zhǔn)確的倉庫信息；b)提供的倉庫及相關(guān)設(shè)施和服務(wù)符合約定；c)履行合同約定的其他義務(wù)。11.1.2乙方承諾：a)提供真實、準(zhǔn)確的企業(yè)信息和聯(lián)系人；b)按約定用途使用倉庫，不得從事違法活動；c)履行合同約定的其他義務(wù)。11.2承諾的履行與監(jiān)督11.2.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2.2甲乙雙方應(yīng)對對方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)對方違反承諾，有權(quán)要求對方糾正。第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。12.3蓋章要求：甲乙雙方應(yīng)在本合同上加蓋公章和法定代表人（或授權(quán)代表）簽字。第十三條附件13.1倉庫平面圖：為本合同附件，詳細(xì)標(biāo)注倉庫的布局和面積。13.2租賃與承包合同專用條款：為本合同附件，詳細(xì)規(guī)定租賃與承包的具體條款。13.3其他相關(guān)文件：為本合同附件，包括甲乙雙方提供的與合同履行相關(guān)的文件。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意涂改、毀損或遺失。如發(fā)生合同損毀，應(yīng)及時補簽。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉庫平面圖詳細(xì)描述：倉庫平面圖應(yīng)清晰展示倉庫的布局、面積、入口、出口等基本信息。圖中標(biāo)明各功能區(qū)域，如存儲區(qū)、辦公區(qū)、裝卸區(qū)等。附件二：租賃與承包合同專用條款詳細(xì)描述：專用條款包括租賃與承包的具體條款，如租金支付時間、支付方式、維修責(zé)任分配、變更與終止合同的條件等。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)描述：包括甲乙雙方提供的與合同履行相關(guān)的文件，如乙方經(jīng)營許可證、甲方設(shè)施維護(hù)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約行為：a)未按照約定提供倉庫，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)；b)未按照約定提供倉庫設(shè)施和服務(wù)，影響乙方使用；c)提前終止合同，使乙方遭受損失。2.乙方違約行為：a)未按照約定支付租金或承包費用，延遲支付或拒付；b)未按照約定使用倉庫，擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途；c)提前終止合同，未按約定通知甲方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金或承包費用的20%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金或承包費用的20%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供倉庫，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為合同約定的租金金額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將倉庫提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.承包：指甲方將倉庫的管理和維護(hù)工作委托給乙方的行為。3.租金：乙方為使用倉庫而支付給甲方的費用。4.承包費用：乙方為管理和維護(hù)倉庫而支付給甲方的費用。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.合同履行：雙方按照合同約定履行各自