文書(shū)模板-《社區(qū)與物業(yè)服務(wù)合同》

文書(shū)模板-《社區(qū)與物業(yè)服務(wù)合同》甲方（社區(qū)）：名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為管理社區(qū)事務(wù)，提升社區(qū)居民生活質(zhì)量，乙方具備專業(yè)的物業(yè)服務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、服務(wù)區(qū)域乙方為甲方所管轄的[具體社區(qū)名稱或范圍]提供物業(yè)服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋及設(shè)施設(shè)備管理對(duì)社區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。定期對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的照明、電梯、消防等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行和維護(hù)。2.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括道路、樓道、電梯、垃圾桶等的清掃和保潔。定期對(duì)社區(qū)內(nèi)的垃圾進(jìn)行清理和運(yùn)輸，保持社區(qū)環(huán)境整潔。對(duì)社區(qū)內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，確保綠化植物的生長(zhǎng)和美觀。3.安全管理負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏檢查、安全監(jiān)控等。及時(shí)處理社區(qū)內(nèi)的安全隱患和突發(fā)事件，保障社區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)社區(qū)內(nèi)的車輛進(jìn)行管理，確保車輛停放有序。4.社區(qū)服務(wù)為社區(qū)居民提供便民服務(wù)，如快遞代收、家政服務(wù)推薦等。組織開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)，豐富社區(qū)居民的業(yè)余生活。協(xié)助社區(qū)開(kāi)展社區(qū)治理工作，如矛盾調(diào)解、政策宣傳等。三、服務(wù)期限自______年____月____日起至______年____月____日止。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.支付方式為[具體支付方式，如每月/季度/年度支付，銀行轉(zhuǎn)賬等]。甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期的[具體時(shí)間]前向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.甲方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的支持和配合。4.甲方應(yīng)向社區(qū)居民宣傳物業(yè)服務(wù)的重要性，引導(dǎo)居民積極配合乙方的工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)配備專業(yè)的物業(yè)服務(wù)人員和設(shè)備，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信。4.乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方和社區(qū)居民的服務(wù)需求，積極解決問(wèn)題。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方在限期內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)解除本合同。3.若因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致社區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：___