廠房出租協(xié)議：2024年適用

標準廠房出租協(xié)議：2024年適用版版A版本合同目錄一覽1.租賃廠房1.1廠房描述1.1.1廠房位置1.1.2廠房面積1.1.3廠房設(shè)施1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制3.維修與保養(yǎng)3.1出租人責任3.2承租人責任3.3維修保養(yǎng)費用4.保險4.1保險責任4.2保險費用4.3保險理賠5.轉(zhuǎn)租與分租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2分租條件5.3出租人同意6.合同終止6.1終止條件6.2終止通知6.3終止后責任7.違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.其他條款10.1合同修改10.2合同附件10.3合同生效11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字11.3簽字日期12.附件12.1廠房現(xiàn)狀照片12.2租賃合同補充協(xié)議13.備注13.1合同變更記錄13.2合同履行情況記錄14.保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3泄露后果第一部分：合同如下：1.租賃廠房1.1廠房描述1.1.1廠房位于中華人民共和國省市區(qū)路號，具體位置見附件一。1.1.2廠房面積為平方米，具體面積以附件二為準。1.1.3廠房設(shè)施包括但不限于：、、等，具體設(shè)施清單見附件三。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期為2024年X月X日。1.2.2租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。1.3租賃用途1.3.1承租人租賃該廠房用于產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)和經(jīng)營。1.3.2承租人不得將廠房用于任何非法活動。2.租金及支付方式2.1租金金額為每月元，租金支付周期為每月一次。2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件四。2.3租金調(diào)整機制如下：2.3.1每滿一年，租金上漲X%。2.3.2租金調(diào)整時，雙方應(yīng)提前一個月通知對方。2.4租金支付起始日期為2024年X月X日，支付截止日期為2029年X月X日。3.維修與保養(yǎng)3.1出租人責任3.1.1出租人負責廠房及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。3.1.2出租人應(yīng)在接到承租人維修申請后X個工作日內(nèi)進行維修。3.2承租人責任3.2.1承租人應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得進行任何違法活動。3.2.2承租人負責廠房內(nèi)部的裝修和改造，但不得影響廠房結(jié)構(gòu)和安全。3.3維修保養(yǎng)費用3.3.1廠房的日常維修保養(yǎng)費用由出租人承擔。3.3.2因承租人使用不當導(dǎo)致的維修費用由承租人承擔。4.保險4.1保險責任4.1.1出租人應(yīng)按照合同約定，為廠房及附屬設(shè)施購買火災(zāi)保險。4.1.2承租人應(yīng)按照合同約定，為租賃物購買保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、意外傷害保險等。4.2保險費用4.2.1保險費用由出租人和承租人各自承擔。4.3保險理賠4.3.1保險理賠過程中，雙方應(yīng)積極配合保險公司進行調(diào)查和理賠。4.3.2理賠款項由保險公司直接支付給受災(zāi)方。5.轉(zhuǎn)租與分租5.1轉(zhuǎn)租條件5.1.1承租人如需轉(zhuǎn)租，必須先得到出租人的書面同意。5.2分租條件5.2.1承租人不得將廠房分租給第三方。5.3出租人同意5.3.1出租人同意承租人進行轉(zhuǎn)租或分租的，應(yīng)簽訂書面同意書。6.合同終止6.1終止條件6.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前X個月通知對方。6.2終止通知6.2.1終止合同的一方應(yīng)書面通知對方。6.3終止后責任6.3.1合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給出租人。6.3.2合同終止后，出租人應(yīng)按照約定退還承租人剩余租金。第二部分待補充8.違約責任8.1出租人違約8.1.1出租人未按照合同約定提供廠房或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的X%。8.1.2出租人未按照約定時間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為應(yīng)支付租金的X%。8.2承租人違約8.2.1承租人未按照合同約定使用廠房或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的X%。8.2.2承租人未按照約定時間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為應(yīng)支付租金的X%。8.3違約賠償8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。8.3.2違約方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同修改10.1.1合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同附件10.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字11.3簽字日期12.附件12.1廠房現(xiàn)狀照片12.2租賃合同補充協(xié)議13.備注13.1合同變更記錄13.2合同履行情況記錄14.保密條款14.1保密內(nèi)容14.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。14.2保密期限14.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。14.3泄露后果14.3.1如果一方泄露了對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)清晰展現(xiàn)廠房外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況，包括但不限于廠房正面、側(cè)面、背面、內(nèi)部空間、重要設(shè)施等。說明：用于確認廠房在合同開始時的實際狀況，作為判斷是否符合合同約定的依據(jù)。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細列出雙方在合同履行過程中達成的共識或?qū)贤瑮l款的修改。說明：用于對主合同條款的補充和細化，確保雙方權(quán)益。附件三：保險公司提供的保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應(yīng)包括保險合同、保險費收據(jù)、保險理賠條款等。說明：證明保險公司已按照合同約定為廠房及附屬設(shè)施購買了相應(yīng)保險。附件四：銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細要求：轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬日期、轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬賬戶等信息。說明：作為租金支付的憑證，證明承租人已按照約定支付租金。附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記錄廠房及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)日期、內(nèi)容、費用等信息。說明：用于跟蹤廠房及附屬設(shè)施的維護狀況，確保其正常使用。附件六：合同變更記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記錄合同變更的內(nèi)容、日期以及雙方簽字確認的信息。說明：用于跟蹤合同的變更歷程，確保雙方對合同內(nèi)容的共識。附件七：合同履行情況記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記錄合同履行過程中的重要事項，包括租賃期限、租金支付、違約行為等。說明：用于證明雙方在合同履行過程中的履行狀況，為解決爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供廠房或設(shè)施。2.出租人未按照約定時間支付租金。3.承租人未按照合同約定使用廠房或設(shè)施。4.承租人未按照約定時間支付租金。5.出租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租。6.出租人未按照約定進行維修保養(yǎng)。7.承租人未按照約定進行維修保養(yǎng)。8.雙方未按照約定履行合同其他條款。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的X%。2.遲延履行金：違約方應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為應(yīng)支付租金的X%。3.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因此導(dǎo)致對方的直接經(jīng)濟損失。4.合同解除：違約方導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如果出租人未按照合同約定提供廠房或設(shè)施，出租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。如果承租人未按照約定時間支付租金，承租人應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為應(yīng)支付租金的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國國家及其領(lǐng)土。2.?。褐钢腥A人民共和國省。3.市：指中華人民共和國市。4.區(qū)：指中華人民共和國區(qū)。5.路：指中華人民共和國路。6.租賃期限：指合同規(guī)定的承租人租賃廠房的時間段。7.租金：指承租人按照約定支付給出租人的廠房使用費用。8.維修保養(yǎng)：指對廠房及附屬設(shè)施進行維護、保養(yǎng)、修理等活動。9.保險：指為廠房及附屬設(shè)施購買的火災(zāi)保險。10.轉(zhuǎn)租：指承租人將廠房租給第