2024年房產(chǎn)交易中介服務協(xié)議范本

2024年房產(chǎn)交易中介服務協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價格及支付方式2.3交易稅費承擔第三條中介服務內容3.1丙方提供的服務范圍3.2丙方服務期限3.3丙方服務費用第四條甲方義務與責任4.1甲方提供的房產(chǎn)信息真實性的保證4.2甲方協(xié)助辦理交易相關手續(xù)4.3甲方支付中介服務費用第五條乙方義務與責任5.1乙方提供的購買意愿的真實性保證5.2乙方協(xié)助辦理交易相關手續(xù)5.3乙方支付中介服務費用第六條丙方義務與責任6.1丙方提供專業(yè)咨詢服務6.2丙方協(xié)助辦理交易相關手續(xù)6.3丙方保密客戶信息第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向中介方所在地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一條附則11.1合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份11.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條甲方（賣方）簽字：________年________月________日第十三條乙方（買方）簽字：________年________月________日第十四條丙方（中介方）簽字：________年________月________日第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房產(chǎn)的當事人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指購買甲方出售房產(chǎn)的當事人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3丙方（中介方）：指依法設立并取得房屋中介業(yè)務資格的中介服務機構，負責為本合同雙方提供房產(chǎn)交易中介服務。第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息：2.1.1房產(chǎn)位于____________（詳細地址），建筑面積為____平方米，房屋結構為_______，建筑年份為_______年。2.1.2房產(chǎn)所有權證號為____________，土地使用權證號為____________。2.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____已出租/未出租，如有出租，出租期限至____年____月____日。2.2交易價格及支付方式：2.2.1雙方確認房產(chǎn)交易價格為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2.2.1定金：人民幣____元（大寫：____________________元整），于本合同簽訂之日起____日內支付給甲方。2.2.2.2首付款：人民幣____元（大寫：____________________元整），于____年____月____日前支付給甲方。2.2.2.3尾款：人民幣____元（大寫：____________________元整），于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后____日內支付給甲方。2.3交易稅費承擔：2.3.1雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。2.3.2具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。第三條中介服務內容3.1丙方提供的服務范圍：3.1.1為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務。3.1.2協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)價格談判。3.1.3協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。3.1.4協(xié)助甲方和乙方辦理貸款手續(xù)（如有）。3.2丙方服務期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3.1定金支付時，支付人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，支付剩余的____元（大寫：____________________元整）。第四條甲方義務與責任4.1甲方提供的房產(chǎn)信息真實性的保證：4.1.1甲方應對所提供的房產(chǎn)信息真實性、合法性負責。4.1.2甲方應保證房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房產(chǎn)交易的情形。4.2甲方協(xié)助辦理交易相關手續(xù)：4.2.1甲方應配合乙方和丙方完成房產(chǎn)價格談判。4.2.2甲方應按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)（如有）。4.2.3甲方應協(xié)助乙方和丙方辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。4.3甲方支付中介服務費用：甲方應按照本合同約定，向丙方支付中介服務費用。第五條乙方義務與責任5.1乙方提供的購買意愿的真實性保證：5.1.1乙方應對所提供的購買意愿真實性負責。5.1.2乙方應具備購買房產(chǎn)的經(jīng)濟實力，并按照本合同約定支付房價。5.2乙方協(xié)助辦理交易相關手續(xù)：5.2.1乙方應配合甲方和丙方完成房產(chǎn)價格談判。5.2.2乙方應按照本合同約定，辦理貸款手續(xù)（如有）。5.2.3乙方應協(xié)助甲方和丙方辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。5.3乙方支付中介服務費用：乙方應按照本合同約定，向丙方支付中介服務費用。第六條丙方義務與責任6.1丙方提供專業(yè)咨詢服務：丙方應對房產(chǎn)市場行情、交易流程等方面為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢服務。6.2丙方協(xié)助辦理交易相關手續(xù)：6.2.1丙方應協(xié)助甲方和乙方第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1若甲方違反本合同第四條第1款規(guī)定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第三條第3款確定的服務費用的20%。8.1.2若甲方違反本合同第四條第2款規(guī)定的，乙方有權要求甲方承擔因此造成的一切損失。8.1.3若甲方違反本合同第四條第3款規(guī)定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第三條第3款確定的服務費用的20%。8.2乙方違約責任：8.2.1若乙方違反本合同第五條第1款規(guī)定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條第3款確定的服務費用的20%。8.2.2若乙方違反本合同第五條第2款規(guī)定的，甲方有權要求乙方承擔因此造成的一切損失。8.2.3若乙方違反本合同第五條第3款規(guī)定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條第3款確定的服務費用的20%。8.3丙方違約責任：8.3.1若丙方違反本合同第三條第1款規(guī)定的，甲方和乙方均有權解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金為本合同第三條第3款確定的服務費用的20%。8.3.2若丙方違反本合同第三條第2款規(guī)定的，甲方和乙方有權要求丙方承擔因此造成的一切損失。8.3.3若丙方違反本合同第三條第3款規(guī)定的，甲方和乙方有權解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金為本合同第三條第3款確定的服務費用的20%。第九條爭議解決方式9.1雙方同意，如本合同的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、解除與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在履行完畢本合同所有條款后，本合同自然解除。10.3有下列情形之一的，本合同終止：10.3.1甲方和乙方按照本合同約定完成房產(chǎn)交易；10.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.3.3依法應當終止的其他情形。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。第十二條甲方（賣方）簽字：________年________月________日第十三條乙方（買方）簽字：________年________月________日第十四條丙方（中介方）簽字：________年________月________日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件4：定金支付憑證附件5：首付款支付憑證附件6：尾款支付憑證附件7：房產(chǎn)交易過戶手續(xù)相關文件附件8：貸款手續(xù)相關文件附件9：中介服務費用支付憑證附件10：違約金支付憑證附件的詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)所有權證復印件，應清晰顯示房產(chǎn)所有權人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號等信息。附件2：土地使用權證復印件，應清晰顯示土地使用權人的姓名、土地地址、土地使用權證號等信息。附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片，應包括房產(chǎn)外觀、內部格局、設施設備等情況的照片。附件4：定金支付憑證，應包括定金支付的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件5：首付款支付憑證，應包括首付款支付的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件6：尾款支付憑證，應包括尾款支付的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件7：房產(chǎn)交易過戶手續(xù)相關文件，應包括過戶申請表格、身份證明文件、房產(chǎn)所有權證和土地使用權證原件等。附件8：貸款手續(xù)相關文件，應包括貸款申請表、身份證明文件、收入證明文件等。附件9：中介服務費用支付憑證，應包括中介服務費用的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件10：違約金支付憑證，應包括違約金支付的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息。2.甲方不協(xié)助辦理交易相關手續(xù)。3.甲方未按照約定支付中介服務費用。4.乙方提供虛假購買意愿。5.乙方不協(xié)助辦理交易相關手續(xù)。6.乙方未按照約定支付中介服務費用。7.丙方未提供專業(yè)咨詢服務。8.丙方未協(xié)助辦理交易相關手續(xù)。9.丙方未保密客戶信息。責任認定標準：1.違約金為本合同第三條第3款確定的服務費用的20%。2.違約金支付憑證作為違約行為成立的證據(jù)。3.違約金支付后，合同繼續(xù)履行。示例說明：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。例如，甲方告知乙方房產(chǎn)面積為100平方米，但實際上房產(chǎn)面積為80平方米，乙方發(fā)現(xiàn)后解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的法律憑證。2.土地使用權證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權人對其土地擁有使用權的法律憑證。3.中介服務費用：指丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易中介服務所收取的費用。4.定金：指雙方