2024年度房地產(chǎn)交易證明人協(xié)議樣本

2024年度房地產(chǎn)交易證明人協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同組成文件第二條交易證明人義務(wù)2.1提供交易證明2.2真實性保證2.3及時更新信息第三條交易證明人權(quán)利3.1查閱相關(guān)資料3.2拒絕提供虛假證明第四條房地產(chǎn)交易雙方義務(wù)4.1提供真實信息4.2配合交易證明人工作第五條房地產(chǎn)交易雙方權(quán)利5.1獲得真實交易證明5.2追究虛假證明責任第六條保密條款6.1保護雙方商業(yè)秘密6.2不得泄露合同內(nèi)容第七條違約責任7.1交易證明人違約7.2房地產(chǎn)交易雙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址與聯(lián)系方式第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.2房地產(chǎn)交易雙方指參與房地產(chǎn)交易的自然人、法人和其他組織。1.1.3交易證明人指由房地產(chǎn)交易雙方共同指定的，為房地產(chǎn)交易提供證明服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.1.4交易證明指交易證明人為房地產(chǎn)交易雙方提供的，證明交易雙方身份、交易房屋權(quán)屬情況、交易價格等信息的文件。1.1.5交易房屋指本合同約定的，進行交易的房地產(chǎn)物業(yè)。1.1.6交易價格指房地產(chǎn)交易雙方約定的交易房屋的成交價格。1.2合同組成文件1.2.1本合同由協(xié)議、附件以及雙方簽字蓋章的頁碼組成。1.2.2協(xié)議包括本合同第一條至第七條、第九條至第十四條。1.2.3附件包括房地產(chǎn)交易證明、房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。第二條交易證明人義務(wù)2.1提供交易證明2.1.1交易證明人應(yīng)在房地產(chǎn)交易雙方完成交易后，向雙方提供交易證明。2.1.2交易證明人應(yīng)按照本合同約定的格式和要求，制作并提供交易證明。2.1.3交易證明人應(yīng)保證交易證明的真實性、合法性、有效性。2.2真實性保證2.2.1交易證明人應(yīng)按照真實、完整、準確的原則，提供交易證明。2.2.2交易證明人應(yīng)核實房地產(chǎn)交易雙方的身份、交易房屋的權(quán)屬情況、交易價格等信息，并如實反映在交易證明中。2.3及時更新信息2.3.1交易證明人應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)交易雙方提供的信息，及時更新交易證明中的相關(guān)內(nèi)容。2.3.2交易證明人應(yīng)在交易證明有效期內(nèi)，承擔對交易證明的更新和維護工作。第三條交易證明人權(quán)利3.1查閱相關(guān)資料3.1.1交易證明人有權(quán)查閱和核實房地產(chǎn)交易雙方提供的與交易相關(guān)的資料，包括但不限于身份證明、房屋所有權(quán)證、交易合同等。3.1.2交易證明人應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，保護交易雙方的隱私權(quán)，不得泄露交易雙方提供的個人信息。3.2拒絕提供虛假證明3.2.1交易證明人應(yīng)拒絕提供虛假的交易證明。3.2.2交易證明人發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)交易雙方提供虛假信息或者有其他違法行為的，有權(quán)終止提供交易證明服務(wù)，并及時通知對方。第四條房地產(chǎn)交易雙方義務(wù)4.1提供真實信息4.1.1房地產(chǎn)交易雙方應(yīng)向交易證明人提供真實、完整、準確的身份證明、房屋所有權(quán)證等相關(guān)信息。4.1.2房地產(chǎn)交易雙方應(yīng)保證提供的信息真實有效，不得提供虛假信息或者誤導交易證明人。4.2配合交易證明人工作4.2.1房地產(chǎn)交易雙方應(yīng)配合交易證明人的工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.2.2房地產(chǎn)交易雙方應(yīng)按照交易證明人的要求，提供與交易相關(guān)的資料和信息。第五條房地產(chǎn)交易雙方權(quán)利5.1獲得真實交易證明5.1.1房地產(chǎn)交易雙方有權(quán)獲得真實、合法、有效的交易證明。5.1.2房地產(chǎn)交易雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，向交易證明人索取交易證明。5.2追究虛假證明責任5.2.1房地產(chǎn)交易雙方有權(quán)追究交易證明人提供虛假證明的責任。5.2.2房地產(chǎn)交易雙方發(fā)現(xiàn)交易證明人提供虛假證明的，有權(quán)要求交易證明人承擔相應(yīng)的法律責任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第六條保密條款6.1保護雙方商業(yè)秘密6.1.1交易證明人和房地產(chǎn)交易雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。6.1.2交易證明人和房地產(chǎn)交易雙方未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本合同約定的保密信息。6.2不得泄露合同內(nèi)容6.2.1交易證明人和房地產(chǎn)交易雙方不得泄露本合同的內(nèi)容。6.2.2交易證明人和房地產(chǎn)交易雙方不得將本合同用作本合同約定以外的用途。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2雙方應(yīng)盡最大努力在爭議發(fā)生后的三十日內(nèi)達成一致意見。8.2法律途徑解決8.2.1如果雙方在爭議發(fā)生后的三十日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.2訴訟應(yīng)當依照中華人民共和國的法律進行，適用法院所在地法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.1.2本合同的附件與協(xié)議具有同等法律效力，除非附件與協(xié)議有沖突，否則以附件為準。9.2合同變更9.2.1任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。9.2.2任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。9.3合同終止9.3.1.1雙方履行完本合同約定的義務(wù)；9.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.1.3依法或者根據(jù)本合同的約定解除本合同。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件清單11.1.1.1房地產(chǎn)交易證明；11.1.1.2房屋所有權(quán)證；11.1.1.3身份證明；11.1.1.4其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.1.1雙方可以在本合同中約定其他與本合同履行相關(guān)的條款。12.1.2雙方約定的其他事項應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)當通過書面形式互相通知和送達與本合同有關(guān)的事宜。13.1.2通知和送達應(yīng)當采用合同中約定的聯(lián)系方式或者雙方認可的其他聯(lián)系方式。13.2送達地址與聯(lián)系方式13.2.1雙方應(yīng)當在合同中約定各自的聯(lián)系人和聯(lián)系方式。13.2.2雙方應(yīng)當及時更新聯(lián)系方式，確保對方能夠有效通知和送達。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.1.1甲方應(yīng)在本合同的一頁簽字或者蓋章。14.1.2甲方簽字或者蓋章代表甲方對本合同內(nèi)容的確認和接受。14.2乙方簽字蓋章14.2.1乙方應(yīng)在本合同的一頁簽字或者蓋章。14.2.2乙方簽字或者蓋章代表乙方對本合同內(nèi)容的確認和接受。14.3日期14.3.1雙方簽字或者蓋章的日期為本合同的簽訂日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)交易證明附件二：房屋所有權(quán)證附件三：身份證明附件四：交易合同附件五：交易房屋照片附件六：交易價格證明附件七：付款憑證附件八：交付憑證附件九：交易雙方授權(quán)書附件十：交易證明人資質(zhì)證明附件的詳細要求和說明：附件一：房地產(chǎn)交易證明應(yīng)包含交易雙方的身份信息、交易房屋的基本情況、交易價格、交易日期等。證明需由交易證明人簽字或蓋章，并注明證明日期。附件二：房屋所有權(quán)證應(yīng)為建設(shè)單位或房產(chǎn)局出具的，證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。證書需真實有效，無任何瑕疵。附件三：身份證明應(yīng)為由政府機關(guān)出具的，證明交易雙方身份的文件。證明需真實有效，無任何瑕疵。附件四：交易合同應(yīng)詳細記錄交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，交易房屋的基本情況、交易價格、交易日期等。合同需由交易雙方簽字或蓋章，并注明簽署日期。附件五：交易房屋照片應(yīng)真實反映交易房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。照片需清晰，能夠真實反映房屋的實際情況。附件六：交易價格證明應(yīng)由交易雙方提供，證明交易價格的文件。證明需真實有效，無任何瑕疵。附件七：付款憑證應(yīng)由交易雙方提供，證明交易款項支付的文件。憑證需真實有效，無任何瑕疵。附件八：交付憑證應(yīng)由交易雙方提供，證明房屋交付的文件。憑證需真實有效，無任何瑕疵。附件九：交易雙方授權(quán)書應(yīng)由交易雙方出具，授權(quán)交易證明人進行相關(guān)證明行為的文件。授權(quán)書需由交易雙方簽字或蓋章，并注明簽署日期。附件十：交易證明人資質(zhì)證明應(yīng)由交易證明人提供，證明其具備進行交易證明行為的資質(zhì)的文件。資質(zhì)證明需真實有效，無任何瑕疵。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.交易證明人未按照約定提供交易證明。2.交易證明人提供虛假的交易證明。3.交易雙方提供虛假信息或者有其他違法行為。4.交易雙方未按照約定提供相關(guān)資料或者未配合交易證明人工作。5.任何一方未按照約定履行本合同的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.交易證明人未按照約定提供交易證明的，應(yīng)承擔延遲履行違約責任，并賠償因此給交易雙方造成的損失。2.交易證明人提供虛假的交易證明的，應(yīng)承擔虛假證明責任，并賠償因此給交易雙方造成的損失。3.交易雙方提供虛假信息或者有其他違法行為的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給交易證明人造成的損失。4.交易雙方未按照約定提供相關(guān)資料或者未配合交易證明人工作的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給交易證明人造成的損失。5.任何一方未按照約定履行本合同的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給其他方造成的損失。示例說明：假設(shè)交易證明人未按照約定提供交易證明，導致交易雙方交易，交易雙方因此遭受了經(jīng)濟損失。在此情況下，交易證明人應(yīng)承擔延遲履行違約責任，并賠償交易雙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.房地產(chǎn)交易雙方：指參與房地產(chǎn)交易的自然人、法人和其他組織。3.交易證明人：指由房地產(chǎn)交易雙方共同指