2024商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議樣本

2024商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1商業(yè)地產(chǎn)1.2中介服務(wù)1.3雙方1.4協(xié)議第二條服務(wù)內(nèi)容2.1信息收集與提供2.2地產(chǎn)考察安排2.3談判協(xié)助2.4交易促成第三條服務(wù)方式與時間3.1線上服務(wù)3.2線下服務(wù)3.3服務(wù)期限第四條客戶義務(wù)4.1提供真實(shí)信息4.2配合中介服務(wù)4.3支付服務(wù)費(fèi)用第五條中介義務(wù)5.1提供專業(yè)服務(wù)5.2維護(hù)客戶隱私5.3合規(guī)操作第六條服務(wù)費(fèi)用6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3費(fèi)用退還第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍10.2保護(hù)措施10.3信息共享第十一條知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2使用限制第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2責(zé)任免除第十三條保密條款13.1保密義務(wù)13.2例外情況第十四條法律適用與爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)是指用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)、倉儲等經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、廠房、倉庫等。1.2中介服務(wù)中介服務(wù)是指乙方根據(jù)甲方需求，為其提供商業(yè)地產(chǎn)的尋找、考察、談判、交易等服務(wù)。1.3雙方甲方：指需要購買或租賃商業(yè)地產(chǎn)的當(dāng)事人。乙方：指提供中介服務(wù)的商業(yè)地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。1.4協(xié)議本協(xié)議是指甲方與乙方就中介服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1信息收集與提供乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，收集并提供相關(guān)商業(yè)地產(chǎn)的信息，包括但不限于地產(chǎn)位置、面積、價格、業(yè)態(tài)、周邊環(huán)境等。2.2地產(chǎn)考察安排乙方應(yīng)安排甲方對的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，協(xié)助甲方了解地產(chǎn)實(shí)際情況。2.3談判協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方與地產(chǎn)業(yè)主或代理人進(jìn)行談判，爭取達(dá)成購買或租賃協(xié)議。2.4交易促成乙方應(yīng)全程參與交易的促成，協(xié)助甲方完成購買或租賃手續(xù)。第三條服務(wù)方式與時間3.1線上服務(wù)乙方通過網(wǎng)站、APP等線上平臺，向甲方提供商業(yè)地產(chǎn)信息、考察預(yù)約、談判協(xié)助等服務(wù)。3.2線下服務(wù)乙方通過實(shí)地考察、談判協(xié)助、交易促成等方式，為甲方提供線下服務(wù)。3.3服務(wù)期限本協(xié)議的服務(wù)期限為自協(xié)議生效之日起至甲方與地產(chǎn)業(yè)主或代理人達(dá)成購買或租賃協(xié)議之日止。第四條客戶義務(wù)4.1提供真實(shí)信息甲方應(yīng)對乙方提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，并配合乙方的調(diào)查及核實(shí)。4.2配合中介服務(wù)甲方應(yīng)按乙方的安排，參加實(shí)地考察、談判等活動，并支付服務(wù)費(fèi)用。4.3支付服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條中介義務(wù)5.1提供專業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)具備專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)能力，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時的信息和服務(wù)。5.2維護(hù)客戶隱私乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。5.3合規(guī)操作乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地開展中介服務(wù)。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用退還在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方與地產(chǎn)業(yè)主或代理人未達(dá)成購買或租賃協(xié)議，乙方應(yīng)在協(xié)議終止后五個工作日內(nèi)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件本協(xié)議自甲方簽字或蓋章，并由乙方蓋章之日起生效。7.2合同變更協(xié)議雙方同意，可以通過書面方式變更本協(xié)議的條款。7.3合同解除7.4解除協(xié)議后的處理協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。如甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用不足以彌補(bǔ)乙方的成本，乙方有權(quán)向甲方追償。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲方違反本協(xié)議的約定，未按期支付服務(wù)費(fèi)用、提供虛假信息或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反本協(xié)議的約定，未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時的信息和服務(wù)、泄露甲方隱私或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)的20%。違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的其他損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后十日內(nèi)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地或有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息、商業(yè)信息等予以保密，不得泄露給第三方。10.2保護(hù)措施乙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)甲方的隱私信息，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問、使用、披露。10.3信息共享未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方的隱私信息與其他第三方共享。第十一條知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，本協(xié)議及相關(guān)服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。11.2使用限制未經(jīng)乙方同意，甲方不得使用乙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2責(zé)任免除因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)免除相應(yīng)的責(zé)任。第十三條保密條款13.1保密義務(wù)雙方在履行本協(xié)議過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2例外情況法律要求披露、法院判決披露或雙方達(dá)成披露共識的，不受本保密條款的限制。第十四條法律適用與爭議解決14.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行。除另有約定外，本協(xié)議的爭議將按照第九條的約定解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出乙方根據(jù)甲方需求提供中介服務(wù)所涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，包括信息收集、實(shí)地考察、談判協(xié)助等。2.附件二：《商業(yè)地產(chǎn)信息調(diào)查表》用于記錄乙方收集的商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)信息，包括地產(chǎn)位置、面積、價格、業(yè)態(tài)等。3.附件三：《實(shí)地考察安排確認(rèn)表》用于確認(rèn)乙方安排的實(shí)地考察時間、地點(diǎn)、聯(lián)系人等。4.附件四：《談判記錄》記錄乙方協(xié)助甲方與地產(chǎn)業(yè)主或代理人進(jìn)行談判的過程和結(jié)果。5.附件五：《交易促成確認(rèn)表》用于確認(rèn)乙方協(xié)助甲方完成購買或租賃手續(xù)的相關(guān)信息。6.附件六：《服務(wù)費(fèi)用支付憑證》甲方支付服務(wù)費(fèi)用后的憑證，包括支付時間、金額、方式等。7.附件七：《保密協(xié)議》雙方關(guān)于保護(hù)隱私和商業(yè)秘密的書面協(xié)議。8.附件八：《知識產(chǎn)權(quán)聲明》聲明乙方對中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按期支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，需支付違約金，并賠償乙方因逾期支付造成的損失。提供虛假信息：甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時的信息和服務(wù)：乙方應(yīng)具備專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)能力，如未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時的信息和服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方損失。泄露甲方隱私：乙方泄露甲方隱私的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方損失。未合規(guī)操作：乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地開展中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方損失。示例說明：若甲方未按期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。若乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金和賠償甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)、倉儲等經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、廠房、倉庫等。2.中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，為其提供商業(yè)地產(chǎn)的尋找、考察、談判、交易等服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付的費(fèi)用，用于支付乙方