2024年度民居住宅租賃協(xié)議樣本

2024年度民居住宅租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結構1.4租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租戶義務5.1維護租賃物5.2遵守物業(yè)管理規(guī)定5.3不得擅自轉租第六條出租人義務6.1提供租賃物6.2保證租賃物安全第七條保險7.1保險責任范圍7.2保險費用承擔第八條維修責任8.1出租人的維修責任8.2租戶的維修責任第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條合同的轉讓10.1合同轉讓的條件10.2合同轉讓的通知第十一條違約責任11.1出租人的違約責任11.2租戶的違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3設施使用規(guī)定第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時間第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體門牌號為_______。1.2租賃物的面積為_______平方米，包括_______室_______廳_______衛(wèi)。1.3租賃物的結構為_______層建筑，建筑結構為_______。1.4租賃物的現(xiàn)狀為_______，室內設施包括_______、_______、_______等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期為每月一次，租戶應在每月的_______日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式為銀行轉賬，租戶需將租金轉賬至出租人提供的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額為_______元人民幣。4.2押金退還條件：租戶在合同結束后的_______個工作日內，將租賃物恢復至合同開始時的狀態(tài)，且無損壞，出租人應在_______個工作日內退還押金。第五條租戶義務5.1租戶應負責維護租賃物的基本設施和設備，確保其正常使用。5.2租戶應遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于進出管理、噪音控制、垃圾分類等。5.3租戶不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃物。第六條出租人義務6.1出租人應保證租賃物的基本安全，確保租賃物符合居住安全標準。6.2出租人應負責對租賃物進行定期檢查和維護，確保租賃物的設施和設備正常運行。第七條保險7.1出租人應購買包括但不限于火災、水災、盜竊等基本險種，保險責任范圍應覆蓋租賃物及租戶財產(chǎn)。7.2保險費用由出租人承擔。第八條維修責任8.1出租人的維修責任：出租人應負責租賃物的結構安全和主要設施設備的維護，包括但不限于屋頂、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)等。8.2租戶的維修責任：租戶應負責日常使用中的小修小補，包括但不限于燈具、水龍頭、門窗等。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內，任何一方提前解除合同，需向對方支付提前解除合同的違約金，違約金為一個月租金的_______倍。9.2提前解除合同的違約金支付方式：違約方應在解除合同前_______個工作日向對方支付違約金。第十條合同的轉讓10.1合同轉讓的條件：租戶在租賃期限內如需轉讓合同，應提前_______個工作日書面通知出租人，并征得出租人同意。10.2合同轉讓的通知：租戶應在轉讓合同后_______個工作日將轉讓情況書面通知出租人。第十一條違約責任11.1出租人的違約責任：出租人未能履行合同約定的義務，導致租戶損失的，應承擔相應的違約責任。11.2租戶的違約責任：租戶未能履行合同約定的義務，導致出租人損失的，應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決12.1.1提交_______仲裁委員會仲裁；12.1.2向_______人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的地點：上述爭議解決地點應位于合同簽訂地。第十三條其他約定13.1寵物管理：租戶不得在租賃物內養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人書面同意。13.2訪客管理：租戶應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃物內過夜。13.3設施使用規(guī)定：租戶應合理使用租賃物及附屬設施，不得擅自改動結構或設備。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效的時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細要求：包含租賃物的外觀、內部結構、設施設備等清晰照片。附件二：租賃物設施設備清單詳細要求：詳細列明租賃物內的設施設備名稱、型號、數(shù)量等。附件說明：用于明確租賃物內設施設備的配置及使用責任劃分。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：包含物業(yè)管理的相關規(guī)定，如進出管理、噪音控制、垃圾分類等。附件說明：用于租戶了解并遵守物業(yè)管理要求。附件四：租賃合同模板詳細要求：包含租賃合同的的標準條款，如租金支付、維修責任、違約責任等。附件說明：用于明確雙方在租賃過程中的權利義務。附件五：保險單據(jù)詳細要求：提供出租人為租賃物購買的保險單據(jù)。附件說明：用于證明出租人已為租賃物購買保險，保障租戶權益。說明二：違約行為及責任認定：1.租戶未按時支付租金；2.租戶未按約定使用租賃物及附屬設施；3.租戶擅自轉租、轉讓或抵押租賃物；4.出租人未能履行合同約定的維修責任；5.出租人未能按時提供租賃物；6.雙方未能履行爭議解決約定的義務。違約責任認定標準：1.租戶未按時支付租金：每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金；2.租戶未按約定使用租賃物及附屬設施：根據(jù)實際情況，承擔相應的賠償責任；3.租戶擅自轉租、轉讓或抵押租賃物：支付提前解除合同的違約金；4.出租人未能履行合同約定的維修責任：根據(jù)維修費用金額，承擔相應的賠償責任；5.出租人未能按時提供租賃物：按照合同約定，支付相應的違約金；6.雙方未能履行爭議解決約定的義務：按照合同約定的爭議解決方式進行處理。示例說明：若租戶未能按時支付租金，逾期一日，則需支付應付租金的5%作為滯納金。若租戶未按約定使用租賃物及附屬設施，導致設施損壞，需根據(jù)實際情況承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給租戶使用的居住物業(yè)。2.租金：指租戶按照合同約定，向出租人支付的租賃費用。3.租賃期限：指租戶有權使用租賃物的期限，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.維修責任：指出租人和租