2024年住宅建設(shè)項(xiàng)目施工協(xié)議

2024年住宅建設(shè)項(xiàng)目施工協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1工程總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條工期及進(jìn)度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3施工進(jìn)度計(jì)劃4.4工期延誤的處理第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料及設(shè)備要求5.3施工工藝要求5.4質(zhì)量檢查與驗(yàn)收第六條施工安全6.1安全管理措施6.2安全事故處理6.3安全教育培訓(xùn)第七條變更及調(diào)整7.1合同變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條輔助條款13.1施工圖紙及技術(shù)資料提供13.2施工場地及條件保障13.3工程保險(xiǎn)第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同效力14.3合同的修訂14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱：×××建筑設(shè)計(jì)研究院丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅樓、配套設(shè)施等2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等第三條合同價(jià)格3.1工程總價(jià)：人民幣××億元（大寫：××億元整）3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付3.3付款時(shí)間表：見附件一《付款時(shí)間表》3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如有價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，具體調(diào)整方式見附件二《價(jià)格調(diào)整機(jī)制》第四條工期及進(jìn)度4.1工程開工日期：××年××月××日4.2工程竣工日期：××年××月××日4.3施工進(jìn)度計(jì)劃：見附件三《施工進(jìn)度計(jì)劃》4.4工期延誤的處理：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金；如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按合同約定向乙方支付違約金第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：見附件四《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》5.2材料及設(shè)備要求：見附件五《材料及設(shè)備要求》5.3施工工藝要求：見附件六《施工工藝要求》5.4質(zhì)量檢查與驗(yàn)收：工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件七《違約金計(jì)算方式》。8.1.2甲方未按約定提供施工圖紙及技術(shù)資料，導(dǎo)致乙方施工延誤的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及工期延誤。8.1.3甲方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件七《違約金計(jì)算方式》。8.2.2乙方使用不符合合同約定的材料及設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2.3乙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料，導(dǎo)致甲方或乙方施工延誤的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及工期延誤。8.3.2丙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1.1提交×××仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.2向×××人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁委員會(huì)為×××仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，管轄法院為×××人民法院。第十條合同的解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；10.1.3雙方約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案；10.2.3雙方約定其他解除程序的，按約定的程序執(zhí)行。10.3解除合同后的處理：10.3.1雙方按照合同約定處理已發(fā)生的工程款項(xiàng)、質(zhì)量保證金等事宜；10.3.2雙方按照合同約定承擔(dān)解除合同后的其他責(zé)任；10.3.3雙方約定其他解除合同后的處理事項(xiàng)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：11.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)取得另一方的書面同意；11.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備合同約定的資格和能力；11.1.3轉(zhuǎn)讓不得改變合同的主要內(nèi)容。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序：11.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提交合同轉(zhuǎn)讓的書面申請；11.2.2另一方收到申請后，應(yīng)在×日內(nèi)書面回復(fù)；11.2.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同及與合同有關(guān)的全部資料、信息、數(shù)據(jù)等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起×年。12.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條輔助條款13.1施工圖紙及技術(shù)資料提供：甲方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)向乙方提供完整的施工圖紙及技術(shù)資料。13.2施工場地及條件保障：甲方應(yīng)保證施工場地的合法性，并按照合同約定提供施工條件。13.3工程保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按照合同約定辦理工程保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同的修訂：合同的修訂第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《付款時(shí)間表》詳細(xì)說明了合同價(jià)款的支付時(shí)間、金額及條件。附件二：《價(jià)格調(diào)整機(jī)制》詳細(xì)說明了價(jià)格調(diào)整的條件、程序及調(diào)整方法。附件三：《施工進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)闡述了工程的施工進(jìn)度計(jì)劃及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件四：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)羅列了工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件五：《材料及設(shè)備要求》詳細(xì)說明了工程所需材料和設(shè)備的要求及標(biāo)準(zhǔn)。附件六：《施工工藝要求》詳細(xì)闡述了工程施工所應(yīng)遵循的工藝要求。附件七：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)說明了違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按附件七的計(jì)算方式向乙方支付違約金。1.2未按約定提供施工圖紙及技術(shù)資料，導(dǎo)致乙方施工延誤的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及工期延誤。1.3違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按附件七的計(jì)算方式向甲方支付違約金。2.2使用不符合合同約定的材料及設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料，導(dǎo)致甲方或乙方施工延誤的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及工期延誤。3.2違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.工期延誤：指工程實(shí)際完成時(shí)間超過合同約定的竣工日期。3.違約金：指一方違