2024年團(tuán)隊(duì)購(gòu)房協(xié)議文本

2024年團(tuán)隊(duì)購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版A版本合同目錄一覽1.團(tuán)隊(duì)購(gòu)房協(xié)議概述1.1協(xié)議背景與目的1.2團(tuán)隊(duì)成員及職責(zé)劃分1.3購(gòu)房項(xiàng)目與房源信息2.購(gòu)房基本條件與要求2.1購(gòu)房資格與條件2.2團(tuán)隊(duì)成員購(gòu)房比例與分配2.3購(gòu)房資金籌措與支付方式3.購(gòu)房流程與時(shí)間安排3.1購(gòu)房流程概述3.2購(gòu)房申請(qǐng)與審批流程3.3購(gòu)房簽約與付款流程3.4交房時(shí)間與條件4.團(tuán)隊(duì)成員權(quán)益保障4.1購(gòu)房權(quán)益保障4.2個(gè)人信息保護(hù)與保密4.3團(tuán)隊(duì)成員權(quán)益爭(zhēng)議解決方式5.合作協(xié)議的變更與終止5.1協(xié)議變更條件與程序5.2協(xié)議終止條件與后果5.3協(xié)議終止后的權(quán)益處理6.違約責(zé)任與賠償6.1團(tuán)隊(duì)成員違約責(zé)任6.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任6.3違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決方式與法律適用7.1爭(zhēng)議解決方式7.2法律適用與管轄8.合同的成立、生效與終止8.1合同成立條件8.2合同生效條件8.3合同終止條件9.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件清單9.2補(bǔ)充協(xié)議格式與內(nèi)容10.其他事項(xiàng)與特殊約定10.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策與補(bǔ)貼10.2購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)10.3物業(yè)管理與維修基金11.團(tuán)隊(duì)成員個(gè)人信息與資料提交11.1個(gè)人信息真實(shí)性保證11.2資料提交時(shí)間與方式11.3資料審核與保密12.購(gòu)房款項(xiàng)支付與資金監(jiān)管12.1購(gòu)房款項(xiàng)支付方式12.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)與賬戶12.3資金監(jiān)管解除條件與程序13.購(gòu)房合同的簽署與備案13.1合同簽署程序與時(shí)間13.2合同備案程序與時(shí)間13.3備案失敗的處理方式14.合同的解除與終止后事宜處理14.1合同解除條件與程序14.2合同終止后的權(quán)益處理14.3解除或終止合同后的法律責(zé)任第一部分：合同如下：第一條團(tuán)隊(duì)購(gòu)房協(xié)議概述1.1協(xié)議背景與目的1.2團(tuán)隊(duì)成員及職責(zé)劃分團(tuán)隊(duì)成員：【團(tuán)隊(duì)成員姓名】團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)：團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)按照本協(xié)議約定共同參與購(gòu)房，并按照約定比例承擔(dān)購(gòu)房資金。團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)積極配合開(kāi)發(fā)商完成購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，并按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。1.3購(gòu)房項(xiàng)目與房源信息購(gòu)房項(xiàng)目名稱：【購(gòu)房項(xiàng)目名稱】房源信息：【房源面積】平方米，位于【購(gòu)房樓層】樓層，房號(hào)為【房號(hào)】。第二條購(gòu)房基本條件與要求2.1購(gòu)房資格與條件（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）符合購(gòu)房地的購(gòu)房政策；（3）具備購(gòu)房資金支付能力。2.2團(tuán)隊(duì)成員購(gòu)房比例與分配團(tuán)隊(duì)成員按照【購(gòu)房比例】共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。購(gòu)房比例的分配應(yīng)遵循公平、合理的原則，并經(jīng)團(tuán)隊(duì)成員協(xié)商一致確定。2.3購(gòu)房資金籌措與支付方式團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式共同籌措購(gòu)房資金，并按照開(kāi)發(fā)商的要求支付購(gòu)房款項(xiàng)。購(gòu)房款項(xiàng)支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第三條購(gòu)房流程與時(shí)間安排3.1購(gòu)房流程概述購(gòu)房流程包括購(gòu)房申請(qǐng)、審批、簽約、付款、交房等環(huán)節(jié)。團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商的要求和本協(xié)議約定的時(shí)間完成各環(huán)節(jié)。3.2購(gòu)房申請(qǐng)與審批流程團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商的要求提交購(gòu)房申請(qǐng)，并配合開(kāi)發(fā)商完成購(gòu)房審批手續(xù)。購(gòu)房審批通過(guò)后，團(tuán)隊(duì)成員有權(quán)簽訂購(gòu)房合同。3.3購(gòu)房簽約與付款流程團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商的要求在購(gòu)房審批通過(guò)后【簽約時(shí)間】?jī)?nèi)與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.4交房時(shí)間與條件開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)按照約定條件接收房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。第四條團(tuán)隊(duì)成員權(quán)益保障4.1購(gòu)房權(quán)益保障團(tuán)隊(duì)成員按照本協(xié)議約定共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，享有購(gòu)房合同約定的權(quán)益。開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照購(gòu)房合同的約定履行義務(wù)，確保團(tuán)隊(duì)成員的購(gòu)房權(quán)益得到保障。4.2個(gè)人信息保護(hù)與保密團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。開(kāi)發(fā)商有權(quán)使用團(tuán)隊(duì)成員的個(gè)人信息辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)保密義務(wù)。4.3團(tuán)隊(duì)成員權(quán)益爭(zhēng)議解決方式團(tuán)隊(duì)成員之間在購(gòu)房過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的方式解決爭(zhēng)議。第五條合作協(xié)議的變更與終止5.1協(xié)議變更條件與程序本協(xié)議在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)團(tuán)隊(duì)成員協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本協(xié)議的約定。5.2協(xié)議終止條件與后果（1）團(tuán)隊(duì)成員按照約定完成購(gòu)房；（2）經(jīng)團(tuán)隊(duì)成員協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或的本協(xié)議約定的其他終止條件。協(xié)議終止后，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)按照本協(xié)議約定處理購(gòu)房事宜。5.3協(xié)議終止后的權(quán)益處理協(xié)議終止后，團(tuán)隊(duì)成員按照本協(xié)議約定處理購(gòu)房事宜。如因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е聟f(xié)議終止，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任與賠償6.1團(tuán)隊(duì)成員違約責(zé)任團(tuán)隊(duì)成員違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。團(tuán)隊(duì)成員的違約行為包括但不限于未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)、未按照約定履行購(gòu)房手續(xù)等。6.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任開(kāi)發(fā)商違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。開(kāi)發(fā)商的違約行為包括但不限于未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)、未按照購(gòu)房合同約定履行義務(wù)等。6.3違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。違約賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)按照購(gòu)房合同及本協(xié)議的約定執(zhí)行。第八條合同的成立、生效與終止8.1合同成立條件本合同自團(tuán)隊(duì)成員與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之日起成立。8.2合同生效條件（1）團(tuán)隊(duì)成員與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同；（2）團(tuán)隊(duì)成員按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；（3）開(kāi)發(fā)商按照購(gòu)房合同約定交付房產(chǎn)。8.3合同終止條件（1）開(kāi)發(fā)商按照購(gòu)房合同約定交付房產(chǎn)；（2）團(tuán)隊(duì)成員按照本協(xié)議約定解除本合同；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。第九條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件清單（1）購(gòu)房合同；（2）團(tuán)隊(duì)成員的身份證明；（3）購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證；（4）其他與購(gòu)房相關(guān)的文件。9.2補(bǔ)充協(xié)議格式與內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)按照附件清單的格式制定，并明確約定補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容包括但不限于購(gòu)房合同的變更、購(gòu)房款項(xiàng)的調(diào)整等。第十條其他事項(xiàng)與特殊約定10.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策與補(bǔ)貼團(tuán)隊(duì)成員按照本協(xié)議約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，可享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策與補(bǔ)貼。具體政策與補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照開(kāi)發(fā)商的承諾及政府相關(guān)政策執(zhí)行。10.2購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)按照購(gòu)房合同約定承擔(dān)購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。10.3物業(yè)管理與維修基金房產(chǎn)交付后，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)按照購(gòu)房合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)與維修基金。具體金額及繳納方式按照開(kāi)發(fā)商的物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十一條團(tuán)隊(duì)成員個(gè)人信息與資料提交11.1個(gè)人信息真實(shí)性保證團(tuán)隊(duì)成員保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因個(gè)人信息不真實(shí)導(dǎo)致購(gòu)房事宜受到影響，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2資料提交時(shí)間與方式團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商的要求，在購(gòu)房申請(qǐng)審批過(guò)程中提交相關(guān)資料。資料提交時(shí)間與方式按照開(kāi)發(fā)商的指示執(zhí)行。11.3資料審核與保密開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)團(tuán)隊(duì)成員提交的資料進(jìn)行審核，并承擔(dān)保密義務(wù)。資料審核通過(guò)后，團(tuán)隊(duì)成員有權(quán)簽訂購(gòu)房合同。第十二條購(gòu)房款項(xiàng)支付與資金監(jiān)管12.1購(gòu)房款項(xiàng)支付方式購(gòu)房款項(xiàng)支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商的要求支付購(gòu)房款項(xiàng)。12.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)與賬戶購(gòu)房款項(xiàng)應(yīng)納入資金監(jiān)管，具體監(jiān)管機(jī)構(gòu)與賬戶按照政府相關(guān)部門(mén)的要求執(zhí)行。12.3資金監(jiān)管解除條件與程序資金監(jiān)管解除條件與程序按照政府相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)積極配合完成資金監(jiān)管解除手續(xù)。第十三條購(gòu)房合同的簽署與備案13.1合同簽署程序與時(shí)間團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商的要求，在購(gòu)房審批通過(guò)后【簽約時(shí)間】?jī)?nèi)與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。13.2合同備案程序與時(shí)間購(gòu)房合同簽署后，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商的要求進(jìn)行合同備案。合同備案程序與時(shí)間按照政府相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。13.3備案失敗的處理方式如購(gòu)房合同備案失敗，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，并按照本協(xié)議的約定處理購(gòu)房事宜。第十四條合同的解除與終止后事宜處理14.1合同解除條件與程序（1）經(jīng)團(tuán)隊(duì)成員與開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致解除本合同；（2）法律規(guī)定或本合同約定的其他解除條件。合同解除程序按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行。14.2合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)按照本協(xié)議約定處理購(gòu)房事宜。如因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е潞贤K止，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3解除或終止合同后的法律責(zé)任合同解除或終止后，團(tuán)隊(duì)成員與開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房合同：購(gòu)房合同是團(tuán)隊(duì)成員與開(kāi)發(fā)商之間簽訂的法律文件，明確了雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。購(gòu)房合同應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)信息、購(gòu)房款項(xiàng)、交付時(shí)間等內(nèi)容。2.團(tuán)隊(duì)成員的身份證明：團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)提供有效身份證明，以證明其具有購(gòu)房資格。身份證明可以是身份證、護(hù)照等。3.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證是團(tuán)隊(duì)成員支付購(gòu)房款項(xiàng)的證明，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.其他與購(gòu)房相關(guān)的文件：包括但不限于購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策與補(bǔ)貼的相關(guān)文件、購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、物業(yè)管理與維修基金的相關(guān)規(guī)定等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.團(tuán)隊(duì)成員違約行為：（1）團(tuán)隊(duì)成員未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）團(tuán)隊(duì)成員未按照約定履行購(gòu)房手續(xù)；（3）團(tuán)隊(duì)成員提供的個(gè)人信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。違約責(zé)任認(rèn)定：團(tuán)隊(duì)成員違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任應(yīng)按照購(gòu)房合同及本協(xié)議的約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：如果團(tuán)隊(duì)成員未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求團(tuán)隊(duì)成員支付違約金，或者按照購(gòu)房合同的約定扣除相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)。2.開(kāi)發(fā)商違約行為：（1）開(kāi)發(fā)商未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）開(kāi)發(fā)商未按照購(gòu)房合同約定履行義務(wù)；（3）開(kāi)發(fā)商未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任應(yīng)按照購(gòu)房合同及本協(xié)議的約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：如果開(kāi)發(fā)商未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，團(tuán)隊(duì)成員有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，或者按照購(gòu)房合同的約定要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞