2024年房屋二手租賃協(xié)議樣本

2024年房屋二手租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃開始日期1.4租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間房屋使用規(guī)定4.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式第八條提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3租賃開始日期：本合同簽訂之日起。1.4租賃結(jié)束日期：至年月日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。2.2租金支付周期：每支付一次租金，每次支付個(gè)月租金。2.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第三條押金及退還3.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，將押金無息退還承租人。3.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責(zé)任：出租人應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件：租賃期滿后，如雙方繼續(xù)簽訂合同，租金將根據(jù)市場行情及物業(yè)管理費(fèi)用等因素進(jìn)行調(diào)整。7.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整的具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。第八條提前解除合同8.1解除合同的條件：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人要求解除合同；3)出租人因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前天通知承租人。8.2解除合同的程序：1)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；2)承租人按照本合同約定辦理退房手續(xù)；3)出租人退還承租人已支付的租金和押金（如有）。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：1)出租人未按本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施；2)承租人未按本合同約定支付租金；3)雙方未按本合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任：1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的2倍；2)因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：1)房屋內(nèi)部設(shè)施、家具等物品的損毀、遺失，承租人應(yīng)按市價(jià)賠償；2)出租人不得干預(yù)承租人的正常生活和工作；3)承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋內(nèi)外照片。13.2租賃合同附件：包括租賃房屋的相關(guān)證件、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋正面、側(cè)面、背面、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)角度的照片，以清晰展示房屋的實(shí)際狀況。附件二：租賃房屋的相關(guān)證件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋租賃證、消防安全檢查合格證等。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)單的完整信息，如保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件四：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃房屋的相關(guān)證件、保險(xiǎn)單復(fù)印件、物業(yè)公司聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施；2.承租人未按本合同約定支付租金；3.雙方未按本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的2倍；2.因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。示例說明：1.如果出租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則屬于違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，即租金的2倍，同時(shí)需賠償承租人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)等。2.如果承租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則屬于違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，即租金的2倍，同時(shí)出租人有權(quán)要求承租人立即支付欠繳租金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或者有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：指承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一筆費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。7.保險(xiǎn)：指為租賃房屋及附屬設(shè)施投保的一種風(fēng)險(xiǎn)保障方式。8.物業(yè)管理：指對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理的服務(wù)。1.出租人和承租人分別為本合同的雙方。2.租金是承租人按照本合同約定支付給出租人的費(fèi)用。3.押金是承租