二手房買賣居間2024協(xié)議模板

二手房買賣居間2024協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)3.成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.2支付方式及時(shí)間5.房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3交付條件6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3居間人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1戶口遷出9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算9.4水電氣結(jié)算9.5交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3居間人簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3戶口本復(fù)印件12.4婚姻狀況證明復(fù)印件12.5房屋買賣合同復(fù)印件12.6其他相關(guān)文件復(fù)印件13.補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人戶籍地址：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)碼：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人戶籍地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋規(guī)劃用途：住宅2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：商品房第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額：人民幣X元整（大寫：X元整）4.2支付方式及時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付給居間人。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)5.2過戶時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)5.3交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人支付完畢全部房款。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自房屋交付之日起X年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣人負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2保修期限：自房屋交付之日起X年6.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人延遲交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付房屋的房款總額的千分之X。7.1.2出賣人未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人延遲支付房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付房款的總額的千分之X。7.2.2買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3居間人違約責(zé)任7.3.1居間人未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約導(dǎo)致出賣人和買受人產(chǎn)生的直接損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1戶口遷出：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋內(nèi)戶口遷出。9.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電歸屬按雙方另行簽訂的《家具家電歸屬協(xié)議》執(zhí)行。9.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：物業(yè)管理的結(jié)算方式及時(shí)間按雙方另行簽訂的《物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算協(xié)議》執(zhí)行。9.4水電氣結(jié)算：水、電、氣的結(jié)算方式及時(shí)間按雙方另行簽訂的《水電氣結(jié)算協(xié)議》執(zhí)行。9.5交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除必須符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字：____________________11.2買受人簽字：____________________11.3居間人簽字：____________________第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3戶口本復(fù)印件12.4婚姻狀況證明復(fù)印件12.5房屋買賣合同復(fù)印件12.6其他相關(guān)文件復(fù)印件第十三條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期本合同一式三份，出賣人、買受人各執(zhí)一份，居間人執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的重要文件，買受人需要核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。12.2身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，須包含身份證上的所有信息。附件說(shuō)明：身份證是出賣人和買受人的身份證明，用于核實(shí)雙方的身份信息。12.3戶口本復(fù)印件附件要求：清晰、完整的戶口本復(fù)印件，須包含戶口本上的所有信息。附件說(shuō)明：戶口本用于核實(shí)出賣人家庭成員的信息，以及可能涉及的戶口遷移問題。12.4婚姻狀況證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整的婚姻狀況證明復(fù)印件，須包含證明上的所有信息。附件說(shuō)明：婚姻狀況證明用于核實(shí)出賣人的婚姻狀況，可能影響房屋交易的法律后果。12.5房屋買賣合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房屋買賣合同復(fù)印件，須包含合同上的所有信息。附件說(shuō)明：房屋買賣合同是本合同的主要文件，買受人需要核實(shí)合同內(nèi)容與雙方口頭約定的的一致性。12.6其他相關(guān)文件復(fù)印件附件要求：清晰、完整的其他相關(guān)文件復(fù)印件，須包含文件上的所有信息。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能包括貸款合同、評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)結(jié)清單等，用于核實(shí)房屋交易過程中的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人延遲交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付房屋的房款總額的千分之X。示例說(shuō)明：如果出賣人延遲交付房屋超過約定的交付時(shí)間10天，買受人可以要求出賣人支付房款總額的千分之X作為違約金。7.1.2出賣人未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣人未按照合同約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致買受人損失2000元，買受人可以要求出賣人賠償2000元。7.3居間人違約責(zé)任7.3.1居間人未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約導(dǎo)致出賣人和買受人產(chǎn)生的直接損失。示例說(shuō)明：如果居間人未按照合同約定協(xié)助雙方完成房屋交易，導(dǎo)致買受人損失3000元，買受人可以要求居間人賠償3000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.買賣雙方：指本合同中的出賣人和買受人。3.居間人：指協(xié)助出賣人和買受人完成房屋交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.成交價(jià)格：指買受人支付給出賣人的房屋購(gòu)買價(jià)格。5.支付方式：