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2024年期房貸款反擔(dān)保協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同各方1.2期房1.3貸款1.4反擔(dān)保1.5違約2.貸款反擔(dān)保的構(gòu)成2.1反擔(dān)保的構(gòu)成要素2.2反擔(dān)保物的價(jià)值2.3反擔(dān)保權(quán)的行使3.反擔(dān)保物的交付與保管3.1反擔(dān)保物的交付3.2反擔(dān)保物的保管3.3反擔(dān)保物的保險(xiǎn)4.貸款的償還4.1貸款的還款方式4.2貸款的還款期限4.3貸款的逾期利息5.反擔(dān)保的解除5.1正常還款下的解除5.2提前還款下的解除5.3違約情況下的解除6.合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止7.違約責(zé)任7.1貸款方的違約責(zé)任7.2反擔(dān)保方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的管轄法院9.合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露限制10.3保密信息的例外11.合同的適用法律11.1合同的法律適用11.2法律的變更12.合同的附件12.1附件的構(gòu)成12.2附件的有效性13.合同的簽署與備案13.1合同的簽署13.2合同的備案14.其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的未盡事宜14.3合同的修訂日期第一部分:合同如下:第一條定義與術(shù)語1.1合同各方本合同雙方主體如下:1.2期房期房指甲方按照合同約定購買的,尚未竣工交付的房屋。本合同所涉及的期房詳細(xì)信息如下:房屋坐落:(具體地址);房屋面積:(平方米);房屋戶型:(具體戶型);房屋預(yù)售許可證號(hào):(預(yù)售許可證號(hào))。1.3貸款甲方為購買期房,向乙方申請(qǐng)貸款,貸款金額、期限、利率等具體條款詳見附件一。1.4反擔(dān)保反擔(dān)保是指乙方為保證甲方按期償還貸款,提供的對(duì)甲方的債權(quán)擔(dān)保。1.5違約第二條貸款反擔(dān)保的構(gòu)成2.1反擔(dān)保的構(gòu)成要素(1)反擔(dān)保物:乙方提供的用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn),具體信息見附件二;(2)反擔(dān)保金額:等于甲方貸款金額;(3)反擔(dān)保期限:自貸款發(fā)放之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。2.2反擔(dān)保物的價(jià)值反擔(dān)保物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋甲方的貸款金額。如反擔(dān)保物價(jià)值不足以覆蓋貸款金額,乙方應(yīng)在甲方貸款到期前追加反擔(dān)保物,確保反擔(dān)保物的價(jià)值始終覆蓋貸款金額。2.3反擔(dān)保權(quán)的行使在甲方違約的情況下,乙方有權(quán)依法行使反擔(dān)保權(quán),處置反擔(dān)保物以償還貸款。第三條反擔(dān)保物的交付與保管3.1反擔(dān)保物的交付甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),將反擔(dān)保物交付給乙方。3.2反擔(dān)保物的保管乙方應(yīng)對(duì)反擔(dān)保物進(jìn)行妥善保管,確保其安全、完整。3.3反擔(dān)保物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)自交付之日起,為反擔(dān)保物辦理保險(xiǎn)手續(xù),并將甲方列為第一受益人。第四條貸款的償還4.1貸款的還款方式甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計(jì)劃,按時(shí)償還貸款。4.2貸款的還款期限甲方的貸款還款期限為:(年)。4.3貸款的逾期利息甲方如逾期還款,應(yīng)支付逾期利息,具體利率見附件一。第五條反擔(dān)保的解除5.1正常還款下的解除在甲方按照約定償還貸款的情況下,合同到期后,乙方應(yīng)辦理反擔(dān)保解除手續(xù),將反擔(dān)保物歸還給甲方。5.2提前還款下的解除甲方提前償還貸款的,乙方在收到全部貸款本息后,應(yīng)辦理反擔(dān)保解除手續(xù),將反擔(dān)保物歸還給甲方。5.3違約情況下的解除甲方違約,乙方依法行使反擔(dān)保權(quán)處置反擔(dān)保物后,應(yīng)辦理反擔(dān)保解除手續(xù),將反擔(dān)保物歸還給甲方。第六條合同的變更與終止6.1合同的變更合同變更應(yīng)書面簽訂,并經(jīng)雙方認(rèn)可。6.2合同的終止合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。合同終止后,乙方應(yīng)辦理反擔(dān)保解除手續(xù),將反擔(dān)保物歸還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1貸款方的違約責(zé)任甲方如違反合同約定,未按時(shí)償還貸款本息,應(yīng)支付逾期利息,并承擔(dān)乙方因行使反擔(dān)保權(quán)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.2反擔(dān)保方的違約責(zé)任乙方如違反合同約定,未按期交付反擔(dān)保物或保管不善導(dǎo)致反擔(dān)保物損失、損壞的,應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失,并支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為:(具體法院名稱)。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同的修改合同的修改應(yīng)書面簽訂,并經(jīng)雙方認(rèn)可。10.3合同的解除合同解除應(yīng)書面簽訂,并經(jīng)雙方認(rèn)可。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的,不為公眾所知曉的,具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的披露限制雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向第三方披露。11.3保密信息的例外法律、法規(guī)、政府指令要求披露的保密信息除外。第十二條合同的適用法律12.1合同的法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律的變更如合同履行過程中,相關(guān)法律發(fā)生變更,雙方應(yīng)按照變更后的法律履行合同。第十三條合同的附件13.1附件的構(gòu)成本合同附件包括:附件一、附件二等。13.2附件的有效性附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1合同的簽署本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的備案合同簽署后,甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定,將合同備案。(合同結(jié)束)第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:貸款合同詳細(xì)記錄了甲方與乙方之間的貸款金額、貸款期限、利率等具體貸款條款。附件二:反擔(dān)保物清單詳細(xì)列出了乙方提供用于擔(dān)保的反擔(dān)保物的種類、數(shù)量、價(jià)值等信息。附件三:反擔(dān)保物交付與保管協(xié)議具體明確了甲方將反擔(dān)保物交付給乙方以及乙方對(duì)反擔(dān)保物的保管責(zé)任和要求。附件四:保險(xiǎn)單據(jù)證明了乙方為反擔(dān)保物辦理了保險(xiǎn)手續(xù),并將甲方列為第一受益人。附件五:還款計(jì)劃表詳細(xì)列出了甲方應(yīng)按照的還款方式、還款期限以及每期應(yīng)還貸款本息。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為包括但不限于:未按時(shí)償還貸款本息、提前還款不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)支付逾期利息,并承擔(dān)乙方因行使反擔(dān)保權(quán)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金。示例說明:若甲方未能在約定的還款日償還貸款本息,則構(gòu)成違約,甲方需支付逾期利息,若甲方違約行為導(dǎo)致乙方行使反擔(dān)保權(quán),則甲方還需承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為包括但不限于:未按期交付反擔(dān)保物、保管不善導(dǎo)致反擔(dān)保物損失、損壞等。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失,并支付違約金。示例說明:若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付反擔(dān)保物,則構(gòu)成違約,乙方需承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失,并支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.期房:指甲方按照合同約定購買的,尚未竣工交付的房屋。2.貸款:甲方為購買期房,向乙方申請(qǐng)的貸款金額、貸款期限、利率等具體條款詳見附件一。3.反擔(dān)保:乙方為保證甲方
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