二手房交易預(yù)協(xié)議：私密條款詳解

二手房交易預(yù)協(xié)議：私密條款詳解版A版本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易稅費4.1稅費承擔(dān)方4.2稅費金額5.房屋交付及過戶時間5.1交付時間5.2過戶時間6.房屋狀態(tài)6.1房屋占用情況6.2房屋維修情況7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.附加條款9.1裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)管理費10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.其他約定11.1雙方其他約定12.合同的簽署日期和地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁第一部分：合同如下：第一條交易雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣伍拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條交易稅費4.1稅費承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，交易稅費由買方承擔(dān)。4.2稅費金額：根據(jù)實際產(chǎn)生的稅費金額，由買方支付。第五條房屋交付及過戶時間5.1交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。5.2過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋狀態(tài)6.1房屋占用情況：賣方保證，房屋在交易過程中不涉及任何租賃、抵押或其他權(quán)利限制。6.2房屋維修情況：賣方應(yīng)保證房屋在交付時，符合正常居住條件，如有需要維修的地方，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。7.2買方違約：買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條附加條款9.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況詳細(xì)列明（附件一）。9.2家具家電清單：家具家電清單詳細(xì)列明（附件二）。9.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費按實際發(fā)生金額由買方支付。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3解除條件：合同的解除必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條其他約定11.1雙方其他約定：雙方可以就本合同未涉及的事項進行其他約定，并作為本合同的附件。第十二條合同的簽署日期和地點12.1簽署日期：本合同于年月日簽署。12.2簽署地點：市區(qū)街道號。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份（附件三）。13.2身份證復(fù)印件：附身份證復(fù)印件一份（附件四）。13.3其他相關(guān)文件：附其他與本合同相關(guān)的文件（附件五）。第十四條簽署頁14.1賣方（簽字/蓋章）：14.2買方（簽字/蓋章）：第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條附加條款9.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況詳細(xì)列明（附件一）。9.2家具家電清單：家具家電清單詳細(xì)列明（附件二）。9.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費按實際發(fā)生金額由買方支付。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3解除條件：合同的解除必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條其他約定11.1雙方其他約定：雙方可以就本合同未涉及的事項進行其他約定，并作為本合同的附件。第十二條合同的簽署日期和地點12.1簽署日期：本合同于年月日簽署。12.2簽署地點：市區(qū)街道號。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份（附件三）。13.2身份證復(fù)印件：附身份證復(fù)印件一份（附件四）。13.3其他相關(guān)文件：附其他與本合同相關(guān)的文件（附件五）。第十四條簽署頁14.1賣方（簽字/蓋章）：14.2買方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)證號、房屋坐落、面積、用途等。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的有效附件，用于證明賣方對房屋的所有權(quán)。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰展示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號、照片等。附件說明：身份證復(fù)印件作為本合同的有效附件，用于證明交易雙方的身份。附件三：家具家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：家具家電清單作為本合同的有效附件，用于明確交易過程中涉及的家具家電。附件四：裝修情況說明詳細(xì)要求：裝修情況說明應(yīng)詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有裝修的狀況，包括裝修風(fēng)格、材料、施工單位等。附件說明：裝修情況說明作為本合同的有效附件，用于證明房屋的裝修狀況。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括與本合同相關(guān)的所有文件，如貸款合同、評估報告等。附件說明：其他相關(guān)文件作為本合同的有效附件，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方違反本合同的約定，未按時交付房屋或未按照約定完成過戶手續(xù)。2.買方違反本合同的約定，未按時支付房款或未按照約定完成貸款手續(xù)。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后盡快履行合同義務(wù)，以減輕損失。示例說明：如賣方未按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.交易價格：指雙方約定的房屋買賣價格，包