2024年房屋維修零星工程承包協(xié)議

2024年房屋維修零星工程承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程內(nèi)容2.承包商信息2.1承包商名稱2.2承包商地址2.3承包商聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.業(yè)主信息3.1業(yè)主名稱3.2業(yè)主地址3.3業(yè)主聯(lián)系人及聯(lián)系方式4.工程期限4.1工程開(kāi)始日期4.2工程結(jié)束日期5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.工程費(fèi)用6.1工程總價(jià)6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.工程變更7.1工程變更條件7.2工程變更程序8.違約責(zé)任8.1承包商違約8.2業(yè)主違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.合同的簽訂、生效和終止14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同終止第一部分：合同如下：1.工程概述1.1工程名稱：2024年房屋維修零星工程1.2工程地點(diǎn)：位于市區(qū)街道號(hào)房屋1.3工程內(nèi)容：包括但不限于屋面防水、墻面刷漆、門窗維修、水電設(shè)施檢修等，具體工程內(nèi)容以附件一《工程明細(xì)》為準(zhǔn)。2.承包商信息2.1承包商名稱：X工程有限公司2.2承包商地址：位于市區(qū)街道號(hào)2.3承包商聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人A，聯(lián)系電話：13X；聯(lián)系人B，聯(lián)系電話：13X。3.業(yè)主信息3.1業(yè)主名稱：X3.2業(yè)主地址：位于市區(qū)街道號(hào)房屋3.3業(yè)主聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人C，聯(lián)系電話：13X；聯(lián)系人D，聯(lián)系電話：13X。4.工程期限4.1工程開(kāi)始日期：2024年X月X日4.2工程結(jié)束日期：2024年X月X日，如因特殊情況導(dǎo)致工程延期，需提前七天通知對(duì)方并協(xié)商解決。5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定執(zhí)行。5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程結(jié)束后，由業(yè)主和承包商共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，承包商需按照業(yè)主的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.工程費(fèi)用6.1工程總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整）6.2付款方式：工程款分三次支付，合同簽訂后支付30%，工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付30%，工程驗(yàn)收合格后支付剩余的40%。6.3付款時(shí)間：按照本合同約定的付款方式進(jìn)行支付。7.工程變更7.1工程變更條件：如因設(shè)計(jì)、施工等原因需要變更工程的，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2工程變更程序：變更協(xié)議簽訂后，按照變更協(xié)議的約定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1承包商違約8.1.1承包商未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。8.1.2承包商未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，業(yè)主有權(quán)要求承包商重新施工，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包商承擔(dān)。8.1.3承包商違反合同的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2業(yè)主違約8.2.1業(yè)主未按約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向承包商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。8.2.2業(yè)主未按照約定提供施工條件的，承包商有權(quán)暫停施工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。8.2.3業(yè)主違反合同的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件：任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：13.1.1工程驗(yàn)收合格后，承包商應(yīng)向業(yè)主提供一年的質(zhì)保服務(wù)。13.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無(wú)故違約。13.1.3任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，另一方有權(quán)要求履行，并有權(quán)要求違約方支付違約金。14.合同的簽訂、生效和終止14.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同終止：本合同在履行完畢、雙方結(jié)算完畢后終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《工程明細(xì)》詳細(xì)列出工程的所有項(xiàng)目和具體內(nèi)容，包括工程名稱、工程量、工程單價(jià)、工程總價(jià)等。附件二：《付款憑證》記錄每次付款的時(shí)間、金額和付款方式，由雙方簽字確認(rèn)。附件三：《工程進(jìn)度報(bào)告》承包商需定期向業(yè)主提供工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工程量、工程進(jìn)度、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。附件四：《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》工程結(jié)束后，由業(yè)主和承包商共同簽署的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄工程的驗(yàn)收結(jié)果和驗(yàn)收日期。附件五：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式和公式，包括逾期支付違約金和質(zhì)量違約金的計(jì)算方式。附件六：《質(zhì)保服務(wù)說(shuō)明》詳細(xì)說(shuō)明質(zhì)保服務(wù)的范圍、期限以及質(zhì)保服務(wù)的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包商未按約定時(shí)間完成工程。2.承包商未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。3.業(yè)主未按約定時(shí)間支付工程款。4.業(yè)主未按照約定提供施工條件。5.雙方未按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包商違約：根據(jù)附件五《違約金計(jì)算公式》計(jì)算違約金，并重新施工直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.業(yè)主違約：根據(jù)附件五《違約金計(jì)算公式》計(jì)算違約金，并支付給承包商。示例說(shuō)明：如果承包商未按約定時(shí)間完成工程，業(yè)主可以依據(jù)附件五《違約金計(jì)算公式》計(jì)算違約金，并要求承包商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程。如果承包商未能重新施工直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可以要求承包商支付相應(yīng)的違約金，并重新施工。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年房屋維修零星工程承包協(xié)議版A版，由雙方簽署并具有法律效力的文件。2.工程：指位于市區(qū)街道號(hào)房屋的維修工程，包括屋面防水、墻面刷漆、門窗維修、水電設(shè)施檢修等。3.承包商：指X工程有限公司，負(fù)責(zé)工程的施工和質(zhì)量保障。4.業(yè)主：指X，位于市區(qū)街道號(hào)房屋的所有人。5.工程總價(jià)：指承包商完成工程所需的全部費(fèi)用，包括工程明細(xì)中列出的各項(xiàng)費(fèi)用。6.付款方式：指雙方約定的