二手房產交易維修保證金協(xié)議

二手房產交易維修保證金協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議術語解釋第二章交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三章維修保證金金額及支付3.1維修保證金的確定3.2維修保證金的支付方式3.3維修保證金的支付時間第四章房產交易維修項目4.1維修項目范圍4.2維修項目標準4.3維修項目實施流程第五章維修保證金的使用及退還5.1維修保證金的使用條件5.2維修保證金的退還流程5.3維修保證金扣除標準第六章維修期限及延長6.1維修期限的約定6.2維修期限的延長條件第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效第八章合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九章違約責任9.1賣家違約責任9.2買家違約責任第十章保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款的賠償?shù)谑徽路蛇m用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二章其他約定12.1房產交易過程中其他費用的承擔12.2房產交付時間及方式第十三章合同的附件13.1附件列表13.2附件的生效條件第十四章合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人信息合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議術語解釋第二章交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三章維修保證金金額及支付3.1維修保證金的確定3.2維修保證金的支付方式3.3維修保證金的支付時間第四章房產交易維修項目4.1維修項目范圍4.2維修項目標準4.3維修項目實施流程第五章維修保證金的使用及退還5.1維修保證金的使用條件5.2維修保證金的退還流程5.3維修保證金扣除標準第六章維修期限及延長6.1維修期限的約定6.2維修期限的延長條件第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效第八章合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九章違約責任9.1賣家違約責任9.2買家違約責任第十章保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款的賠償?shù)谑徽路蛇m用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二章其他約定12.1房產交易過程中其他費用的承擔12.2房產交付時間及方式第十三章合同的附件13.1附件列表13.2附件的生效條件第十四章合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人信息簽字欄：甲方（賣家）：____________________乙方（買家）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方額外維修責任1.1若在房產交易過程中，甲方隱瞞房產實際情況，導致乙方在購買后發(fā)現(xiàn)新的維修問題，甲方應承擔由此產生的維修費用。1.2甲方應在合同簽訂前，向乙方如實告知房產的維修歷史和相關問題，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應的維修費用和賠償責任。附加條款二：甲方額外保障責任2.1甲方承諾在房產交易完成后，若房產因結構性問題導致?lián)p失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.2甲方應保證房產在交易過程中的安全性和適宜性，如因甲方原因導致乙方在使用房產過程中遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款三：乙方額外維修責任3.1若在房產交易過程中，乙方未按約定履行維修保證金的使用條件，導致維修項目超出約定范圍，乙方應承擔超出部分的維修費用。3.2乙方應在合同簽訂后，按照約定的維修項目標準進行維修，如乙方未能按時完成維修或維修質量不符合標準，乙方應承擔相應的賠償責任。附加條款四：乙方額外保障責任4.1乙方承諾在房產交易完成后，若因乙方使用不當導致房產損失，乙方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方應確保在房產交易過程中的安全性和適宜性，如因乙方原因導致甲方在使用房產過程中遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款五：第三方中介的職責和責任5.1第三方中介應負責協(xié)助甲方和乙方完成房產交易的各項工作，包括但不限于信息核實、合同起草、維修保證金管理etc.5.2第三方中介應保持中立立場，不得偏袒任何一方，確保交易過程的公平、公正和透明。5.3第三方中介應提供專業(yè)的咨詢服務，協(xié)助甲方和乙方理解和遵守合同條款，確保雙方的權益得到保障。5.4第三方中介應對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關第三方。5.5第三方中介應承擔因自身原因導致合同糾紛的責任，如因中介方的失誤或疏忽導致?lián)p失，中介方應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.賣家及買家身份證明復印件3.維修項目清單4.維修費用預算5.維修保證金支付憑證6.房產交付確認書7.房產交易過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未如實告知房產實際情況，導致乙方購買后發(fā)現(xiàn)新的維修問題。2.甲方未按約定時間完成維修或維修質量不符合標準。3.乙方未按約定使用維修保證金，導致維修項目超出約定范圍。4.乙方未按約定履行維修義務，導致房產損失。5.第三方中介偏袒任何一方，導致交易過程不公平、不公正。6.第三方中介泄露甲乙雙方個人信息和交易信息。7.第三方中介因自身原因導致合同糾紛。三、法律名詞及解釋：1.維修保證金：為保證房產交易過程中維修項目的順利進行，由乙方支付給甲方的資金。2.房產交易：指甲方將其擁有的房產出售給乙方，并完成過戶手續(xù)的行為。3.維修項目：指在房產交易過程中，為保證房產的正常使用和居住安全，需要進行的維修和整改項目。5.第三方中介：指獨立于甲方和乙方之外，協(xié)助完成房產交易的機構或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修項目超出預算：雙方協(xié)商調整維修項目或分階段支付維修費用。2.甲方未按時完成維修：甲方應在約定時間內完成維修，否則應支付違約金。3.乙方未按約定使用維修保證金：乙方應按約定使用維修保證金，否則應承擔相應責任。4.房產交付過程中出現(xiàn)問題：雙方應及時溝通，協(xié)商解決房產交付相關問題。5.第三方中介未能履行職責：甲方和乙方有權要求第三方中介承