倉庫租賃合同書范本OPEC版

倉庫租賃合同書范本OPEC版合同目錄第一章租賃主體及合同標(biāo)的第一條款出租方名稱及資質(zhì)第二條款承租方名稱及資質(zhì)第三條款倉庫位置及面積第四條款倉庫設(shè)施及條件第二章租賃期限第一條款租賃開始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃續(xù)約條款第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付周期第三條款租金支付方式第四章租賃用途第一條款租賃物的使用目的第二條款租賃物的使用范圍第五章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第一條款出租方的維護(hù)責(zé)任第二條款承租方的維護(hù)責(zé)任第六章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任第二條款保險(xiǎn)費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款出租方的違約行為第二條款承租方的違約行為第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九章合同的變更與終止第一條款合同變更條件第二條款合同終止條件第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第十一章合同的生效、修改與解除第一條款合同生效條件第二條款合同修改條件第三條款合同解除條件第十二章其他條款第一條款稅款及費(fèi)用第二條款合同的轉(zhuǎn)讓第三條款通知條款第四條款附件第十三章附則第一條款合同的完整性第二條款合同的優(yōu)先順序第十四章簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人合同編號(hào)：OPEC2023001第一章租賃主體及合同標(biāo)的第一條款出租方名稱及資質(zhì)1.1出租方名稱為：OPEC倉庫租賃有限公司1.2出租方資質(zhì)：具備中華人民共和國(guó)商務(wù)部頒發(fā)的倉庫租賃許可證，資質(zhì)證書編號(hào)OPEC2023001。第二條款承租方名稱及資質(zhì)2.1承租方名稱為：X貿(mào)易有限公司2.2承租方資質(zhì)：具備中華人民共和國(guó)商務(wù)部頒發(fā)的貿(mào)易公司許可證，資質(zhì)證書編號(hào)X2023001。第三條款倉庫位置及面積3.1倉庫位于：市區(qū)路號(hào)。3.2倉庫面積為：10000平方米。第四條款倉庫設(shè)施及條件4.1倉庫設(shè)施包括：貨物裝卸平臺(tái)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、照明設(shè)備等。4.2倉庫條件：倉庫內(nèi)地面平整，具有防火、防盜、防潮等基本條件。第二章租賃期限第一條款租賃開始日期5.1租賃開始日期為：2023年4月1日。第二條款租賃結(jié)束日期6.1租賃結(jié)束日期為：2026年3月31日。第三條款租賃續(xù)約條款7.1租賃到期前6個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。第三章租金及支付方式第一條款租金金額8.1租金金額為：每月人民幣100,000元。第二條款租金支付周期9.1租金支付周期為：每季度支付一次。第三條款租金支付方式10.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第四章租賃用途第一條款租賃物的使用目的11.1承租方租賃倉庫主要用于存儲(chǔ)進(jìn)出口貨物。第二條款租賃物的使用范圍12.1承租方不得將倉庫用于任何非法活動(dòng)，不得改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。第五章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第一條款出租方的維護(hù)責(zé)任13.1出租方負(fù)責(zé)倉庫的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。第二條款承租方的維護(hù)責(zé)任14.1承租方負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)貨物的保管和安全，不得損壞倉庫設(shè)施。第六章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任15.1承租方應(yīng)購買倉庫內(nèi)貨物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃貨物價(jià)值。第二條款保險(xiǎn)費(fèi)用16.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任第一條款出租方的違約行為17.1出租方未能按照約定提供倉庫，應(yīng)支付違約金。第二條款承租方的違約行為18.1承租方未按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式19.1雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律20.1若協(xié)商無果，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第九章合同的變更與終止第一條款合同變更條件21.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二條款合同終止條件22.1合同終止條件如下：22.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；22.1.2合同到期，雙方未續(xù)約；22.1.3法律規(guī)定合同解除的其他情況。第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容23.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息應(yīng)予以保密。第二條款保密期限24.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一章合同的生效、修改與解除第一條款合同生效條件25.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同修改條件26.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三條款合同解除條件27.1合同解除條件如下：27.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；27.1.2合同到期，雙方未續(xù)約；27.1.3法律規(guī)定合同解除的其他情況。第十二章其他條款第一條款稅款及費(fèi)用28.1合同執(zhí)行過程中發(fā)生的所有稅款及費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。第二條款合同的轉(zhuǎn)讓29.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條款通知條款30.1任何一方就合同事宜向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第四條款附件31.1合同附件為：租賃物清單、付款憑證、保險(xiǎn)單據(jù)等。第十三章附則第一條款合同的完整性32.1本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。第二條款合同的優(yōu)先順序33.1本合同及其附件、附錄和補(bǔ)充協(xié)議的條款如有沖突，以先后順序?yàn)闇?zhǔn)。第十四章簽署第一條款合同簽署日期34.1合同簽署日期為：____年____月____日。第二條款合同簽署地點(diǎn)35.1合同簽署地點(diǎn)為：____市____區(qū)____路____號(hào)。第三條款合同簽署人36.1合同簽署人為：36.1.1出租方代表：____________36.1.2承租方代表：____________________________________OPEC倉庫租賃有限公司X貿(mào)易有限公司（簽字）（簽字）（蓋章）（蓋章）（日期）（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。1.2甲方負(fù)責(zé)保證倉庫的安全，若發(fā)生安全事故，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方應(yīng)保證倉庫設(shè)施的正常運(yùn)行，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失，甲方需予以賠償。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出續(xù)約要求，但需在合同到期前六個(gè)月書面通知甲方。2.2乙方應(yīng)按照約定用途使用倉庫，如未經(jīng)甲方同意改變用途，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)貨物的安全，如因保管不善導(dǎo)致貨物損失，乙方需自行承擔(dān)責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地履行調(diào)解職責(zé)，如因中介原因?qū)е录m紛無法解決，第三方中介需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介的調(diào)解結(jié)果具有法律效力，雙方均應(yīng)予以遵守。3.3第三方中介的調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.付款憑證3.保險(xiǎn)單據(jù)4.倉庫設(shè)施清單5.租賃合同附件6.合同續(xù)約申請(qǐng)7.違約金計(jì)算公式8.安全事故認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.設(shè)施故障維修記錄10.貨物損失認(rèn)定報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定提供倉庫，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定用途使用倉庫，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未保證倉庫安全，導(dǎo)致安全事故，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未保證倉庫設(shè)施正常運(yùn)行，導(dǎo)致設(shè)施故障，認(rèn)定為違約行為。6.第三方中介未公正、中立地履行調(diào)解職責(zé)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指雙方約定的用于租賃的倉庫及設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的倉庫使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。4.安全事故：指因倉庫設(shè)施、管理等原因?qū)е碌娜藛T傷亡或財(cái)產(chǎn)損失事件。5.設(shè)施故障：指?jìng)}庫內(nèi)設(shè)施因故障導(dǎo)致無法正常使用的情況。6.第三方中介：指雙方約定的獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)調(diào)解合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.貨物損失：及時(shí)報(bào)告損失情況，雙方共同查明原因，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租金支付糾紛：查看付款憑證，核實(shí)支付情況，必要時(shí)第三方中介調(diào)解。4.合同續(xù)約問題：提前書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定續(xù)約條款。5.安全事故處理：立即報(bào)警，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，雙方共同配合調(diào)查。五、所有應(yīng)