臨時(shí)房屋租賃保證金協(xié)議

臨時(shí)房屋租賃保證金協(xié)議合同目錄第一章定義與解釋1.1本協(xié)議的定義1.2相關(guān)術(shù)語的解釋第二章租賃房屋及保證金2.1租賃房屋的描述2.2租賃房屋的使用范圍2.3保證金的金額2.4保證金的支付方式第三章保證金退還條件3.1租賃期滿后的退還條件3.2租賃期內(nèi)的退還條件3.3保證金扣除事項(xiàng)第四章租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第六章保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)的購買與維護(hù)6.2保險(xiǎn)理賠程序第七章租賃期滿后的處理7.1租賃期滿后的續(xù)約事宜7.2租賃期滿后的房屋歸還第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)間限制第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一章通知與送達(dá)11.1通知的方式與時(shí)間11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十二章其他條款12.1房屋租賃合同的附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三章合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更程序13.3合同的終止條件第十四章雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字合同編號(hào)_________第一章定義與解釋1.1本協(xié)議的定義1.2相關(guān)術(shù)語的解釋第二章租賃房屋及保證金2.1租賃房屋的描述2.2租賃房屋的使用范圍2.3保證金的金額2.4保證金的支付方式第三章保證金退還條件3.1租賃期滿后的退還條件3.2租賃期內(nèi)的退還條件3.3保證金扣除事項(xiàng)第四章租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第六章保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)的購買與維護(hù)6.2保險(xiǎn)理賠程序第七章租賃期滿后的處理7.1租賃期滿后的續(xù)約事宜7.2租賃期滿后的房屋歸還第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)間限制第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一章通知與送達(dá)11.1通知的方式與時(shí)間11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十二章其他條款12.1房屋租賃合同的附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三章合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更程序13.3合同的終止條件第十四章雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)決定租賃房屋的使用目的，并要求乙方按照約定的用途使用租賃房屋。如乙方需改變使用目的，應(yīng)提前征得甲方書面同意。2.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е乱曳饺松頁p害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施。如因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。4.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進(jìn)入租賃房屋。如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.甲方在租賃期限內(nèi)不得提前解除合同。如甲方擅自解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，并不得擅自改變使用目的。如乙方需改變使用目的，應(yīng)提前征得甲方書面同意。2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。如甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃合同的簽訂、登記等手續(xù)。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o效，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決租賃過程中的問題。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介不得收取甲方和乙方的任何中介費(fèi)用。如第三方中介違反此規(guī)定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介退還中介費(fèi)用。5.第三方中介在合同履行過程中不得干涉甲方和乙方的合法權(quán)益。如第三方中介違反此規(guī)定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介停止侵害，并有權(quán)要求第三方中介支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房屋的詳細(xì)描述和照片2.租賃保證金支付憑證3.租賃房屋的維修與保養(yǎng)記錄4.租賃房屋的保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃合同的續(xù)約申請(qǐng)書6.租賃合同的變更協(xié)議7.租賃期滿后的房屋歸還證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同的行為2.甲方未按照約定維修租賃房屋的行為3.乙方未按照約定支付租金的行為4.乙方擅自改變租賃房屋使用目的的行為5.乙方未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施的行為6.第三方中介未提供真實(shí)、準(zhǔn)確信息的行為7.第三方中介收取甲方和乙方中介費(fèi)用的行為三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.保證金：為確保合同履行，承租人向出租人支付的一定金額的錢。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.維修責(zé)任：指出租人和承租人各自對(duì)租賃房屋的維修責(zé)任。5.保險(xiǎn)：指為租賃房屋及附屬設(shè)施購買的保險(xiǎn)，以保障雙方利益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提前解除合同解決辦法：按照合同約定支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.問題：租賃房屋設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，如因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。3.問題：乙方未支付租金解決辦法：乙方支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.問題：乙方擅自改變使用目的解決辦法：乙方按照合