企業(yè)園區(qū)物業(yè)管理規(guī)約

企業(yè)園區(qū)物業(yè)管理規(guī)約合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用范圍第二章物業(yè)管理公司職責第一條款物業(yè)管理公司的基本職責第二條款物業(yè)管理公司的服務內(nèi)容第三章園區(qū)管理規(guī)定第一條款入園企業(yè)資格第二條款入園企業(yè)行為規(guī)范第四章園區(qū)設施管理第一條款設施管理范圍第二條款設施管理規(guī)范第五章環(huán)境保護與安全第一條款環(huán)境保護要求第二條款安全管理規(guī)定第六章費用與支付第一條款物業(yè)管理費用第二條款支付方式與時間第七章合同的變更與終止第一條款合同變更第二條款合同終止第八章違約責任第一條款物業(yè)管理公司的違約責任第二條款入園企業(yè)的違約責任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁或訴訟地點第十章附則第一條款合同的生效第二條款合同的解除第十一章其他第一條款通知與送達第二條款合同的份數(shù)與保管第十二章入園企業(yè)權益保障第一條款入園企業(yè)權益保障措施第二條款入園企業(yè)權益的維護第十三章園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與升級第一條款園區(qū)發(fā)展規(guī)劃第二條款園區(qū)升級與改造第十四章結尾第一條款全體入園企業(yè)與物業(yè)管理公司的簽字蓋章第二條款合同附件合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用范圍第二章物業(yè)管理公司職責第一條款物業(yè)管理公司的基本職責第二條款物業(yè)管理公司的服務內(nèi)容第三章園區(qū)管理規(guī)定第一條款入園企業(yè)資格第二條款入園企業(yè)行為規(guī)范第四章園區(qū)設施管理第一條款設施管理范圍第二條款設施管理規(guī)范第五章環(huán)境保護與安全第一條款環(huán)境保護要求第二條款安全管理規(guī)定第六章費用與支付第一條款物業(yè)管理費用第二條款支付方式與時間第七章合同的變更與終止第一條款合同變更第二條款合同終止第八章違約責任第一條款物業(yè)管理公司的違約責任第二條款入園企業(yè)的違約責任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁或訴訟地點第十章附則第一條款合同的生效第二條款合同的解除第十一章其他第一條款通知與送達第二條款合同的份數(shù)與保管第十二章入園企業(yè)權益保障第一條款入園企業(yè)權益保障措施第二條款入園企業(yè)權益的維護第十三章園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與升級第一條款園區(qū)發(fā)展規(guī)劃第二條款園區(qū)升級與改造第十四章結尾第一條款全體入園企業(yè)與物業(yè)管理公司的簽字蓋章第二條款合同附件甲方（入園企業(yè)代表）：________________________簽字：_______________________日期：_______________________乙方（物業(yè)管理公司代表）：________________________簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：特殊需求服務第一條款甲方特殊需求服務的定義與范圍甲方因特殊業(yè)務需求，可能需要物業(yè)公司提供額外的服務，包括但不限于特殊清潔、設備維護、安全保衛(wèi)等。附加條款二：服務時間的調(diào)整第一條款服務時間的調(diào)整若甲方因業(yè)務需要，要求物業(yè)公司在非標準工作時間提供服務，雙方應協(xié)商一致，并按實際情況計費。附加條款三：甲方業(yè)務高峰期的特別保障第一條款甲方業(yè)務高峰期的特別保障甲方在業(yè)務高峰期，要求物業(yè)公司提供額外資源保障，以滿足甲方業(yè)務需求。具體措施包括但不限于增加保安人員、提高清潔頻率等。附加條款四：甲方活動策劃與支持第一條款甲方活動策劃與支持甲方舉辦重大活動時，物業(yè)公司應提供必要的支持與協(xié)助，包括但不限于活動現(xiàn)場布置、活動期間安全保障等。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方服務人員管理第一條款乙方服務人員管理乙方應確保服務人員的服務質量，對服務人員進行定期培訓，保證其具備專業(yè)技能和服務意識。附加條款二：乙方設施維護與更新第一條款乙方設施維護與更新乙方應定期對園區(qū)設施進行維護與更新，確保設施的正常運行，提升園區(qū)的整體品質。附加條款三：乙方環(huán)境保護責任第一條款乙方環(huán)境保護責任乙方應承擔園區(qū)環(huán)境保護的責任，制定并執(zhí)行環(huán)境保護措施，確保園區(qū)的環(huán)境質量。附加條款四：乙方應急處理機制第一條款乙方應急處理機制乙方應建立完善的應急處理機制，對突發(fā)事件進行及時應對，保障園區(qū)的安全與秩序。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介的角色與職責第一條款第三方中介的角色與職責第三方中介在合同履行過程中，負責協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關系，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。附加條款二：第三方中介的服務費用第一條款第三方中介的服務費用甲方、乙方應按約定向第三方中介支付服務費用，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。附加條款三：第三方中介的保密義務第一條款第三方中介的保密義務第三方中介應對合同履行過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。附加條款四：第三方中介違約責任第一條款第三方中介違約責任若第三方中介未能履行其職責，導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.入園企業(yè)資格證明文件2.入園企業(yè)行為規(guī)范指南3.園區(qū)設施管理手冊4.環(huán)境保護與安全管理規(guī)定5.物業(yè)管理費用明細表6.合同變更與終止協(xié)議7.爭議解決方式說明8.合同生效與解除通知書9.入園企業(yè)權益保障措施文件10.園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與升級計劃11.合同附件（包括但不限于平面圖、設施清單等）二、違約行為及認定：1.物業(yè)管理公司未能按照合同約定提供服務2.入園企業(yè)未遵守園區(qū)管理規(guī)定3.物業(yè)管理公司未能按照約定時間支付物業(yè)管理費用4.入園企業(yè)未能按照約定支付費用5.雙方在合同變更或終止過程中發(fā)生爭議6.物業(yè)管理公司泄露入園企業(yè)商業(yè)秘密7.入園企業(yè)損害園區(qū)設施或環(huán)境8.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責9.第三方中介泄露甲方、乙方商業(yè)秘密10.第三方中介未能及時應對突發(fā)事件三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指負責園區(qū)物業(yè)管理的公司2.入園企業(yè)：指在園區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營活動的企業(yè)3.園區(qū)設施：指園區(qū)內(nèi)提供的各類設施和服務4.環(huán)境保護：指對園區(qū)環(huán)境進行保護和管理5.安全管理：指對園區(qū)內(nèi)的安全進行管理和監(jiān)督6.物業(yè)管理費用：指物業(yè)管理公司為入園企業(yè)提供服務所需的費用7.合同變更：指在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行修改8.合同終止：指合同雙方約定結束合同關系9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議10.第三方中介：指協(xié)助甲方、乙方履行合同的獨立第三方機構四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.入園企業(yè)未遵守規(guī)定：入園企業(yè)需按照園區(qū)管理規(guī)定行事，違反規(guī)定者將承擔相應責任。2.物業(yè)管理費用支付問題：雙方應按照合同約定時間支付費用，如有疑問，應及時溝通解決。3.合同變更與終止爭議：雙方應按照合同約定辦理變更或終止手續(xù)，如有爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。4.物業(yè)管理服務質量問題：甲方有權要求乙方改進服務質量，乙方應積極響應甲方需求。5.環(huán)境保護與安全管理問題：乙方應承擔環(huán)境保護責任，建立安全管理體系，確保園區(qū)安全與秩序。6.第三方中介服務問題：甲方、乙方應監(jiān)督第三方中介履行合同職責，如中介未能履行職責，可要求中介承擔違約責任。五、所有應用場景：1.入園企業(yè)資質審