個(gè)人建房施工合同住宅建設(shè)版

個(gè)人建房施工合同住宅建設(shè)版合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同宗旨第二章房屋建設(shè)要求2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.2設(shè)計(jì)要求2.3建設(shè)材料第三章施工工期3.1工期規(guī)定3.2工期調(diào)整3.3工期延誤第四章工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量處理第五章工程造價(jià)5.1造價(jià)預(yù)算5.2造價(jià)調(diào)整5.3造價(jià)支付第六章施工安全6.1安全規(guī)定6.2安全事故處理6.3安全生產(chǎn)責(zé)任第七章合同的履行和變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十章合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約第十二章第三方受益人12.1第三方受益人權(quán)益12.2第三方受益人義務(wù)12.3第三方受益人責(zé)任第十三章輔助條款13.1施工設(shè)備13.2施工人員13.3施工材料供應(yīng)第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的簽署14.3合同的附件合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（建房人）：_________1.1.2乙方（施工方）：_________1.2合同標(biāo)的1.2.1建設(shè)項(xiàng)目：_________1.2.2建設(shè)地點(diǎn)：_________1.3合同宗旨1.3.1雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，共同完成住宅建設(shè)。第二章房屋建設(shè)要求2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.1.1按照《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合地方規(guī)定，進(jìn)行住宅建設(shè)。2.1.2房屋設(shè)計(jì)應(yīng)滿足甲方需求，并符合相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2設(shè)計(jì)要求2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供房屋設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。2.2.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、功能布局、建筑風(fēng)格等內(nèi)容。2.3建設(shè)材料2.3.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，選用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。2.3.2乙方應(yīng)保證建設(shè)材料的質(zhì)量，并承擔(dān)建設(shè)材料質(zhì)量的責(zé)任。第三章施工工期3.1工期規(guī)定3.1.1根據(jù)甲方需求和乙方施工計(jì)劃，本合同約定的工期為_________天。3.1.2工期自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。3.2工期調(diào)整3.2.1在合同約定的工期內(nèi)，如因特殊情況需調(diào)整工期，雙方協(xié)商解決。3.3工期延誤3.3.1乙方如未按約定工期完成建設(shè)，應(yīng)按約定向甲方支付違約金。第四章工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋建設(shè)質(zhì)量。4.1.2房屋建設(shè)質(zhì)量應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量監(jiān)督4.2.1甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。4.2.2乙方應(yīng)接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督，并積極配合。4.3質(zhì)量處理4.3.1如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。4.3.2如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五章工程造價(jià)5.1造價(jià)預(yù)算5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，提供工程造價(jià)預(yù)算。5.1.2甲方應(yīng)審核造價(jià)預(yù)算，并在合同中約定單價(jià)和總價(jià)。5.2造價(jià)調(diào)整5.2.1在合同約定的工期內(nèi)，如因市場變化等原因?qū)е略靸r(jià)變動(dòng)，雙方協(xié)商解決。5.3造價(jià)支付5.3.1甲方按照施工進(jìn)度，向乙方支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。5.3.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方可依法扣除稅費(fèi)。第六章施工安全6.1安全規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。6.1.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確安全生產(chǎn)責(zé)任人。6.2安全事故處理6.2.1如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。6.3安全生產(chǎn)責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的安全生產(chǎn)負(fù)全責(zé)。6.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按約定工期完成建設(shè)，或甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，均視為違約。8.1.2乙方使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，或未經(jīng)甲方同意擅自變更設(shè)計(jì)方案，甲方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，并向守約方支付違約金。8.2.2違約方應(yīng)賠償給對(duì)方造成的損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額的_________%向守約方支付賠償金。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁9.2.1雙方同意將爭議提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.3訴訟9.3.1如雙方約定仲裁，任何一方在仲裁裁決作出前不得向人民法院起訴。9.3.2如雙方未約定仲裁，任何一方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十章合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效，不代表雙方權(quán)利義務(wù)的履行完畢。10.2合同終止10.2.1本合同在下列情況下終止：10.2.1.1合同約定的建設(shè)內(nèi)容全部完成；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.3法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同解除10.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照甲方要求撤出施工場地。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和期限，由雙方在保密協(xié)議中約定。11.2保密期限11.2.1雙方約定的保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起_________年。11.3保密違約11.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。11.3.2保密違約的賠償金額，由雙方在保密協(xié)議中約定。第十二章第三方受益人12.1第三方受益人權(quán)益12.1.1如本合同的履行涉及第三方權(quán)益，乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益不受損害。12.1.2乙方應(yīng)履行相關(guān)法律法規(guī)和合同規(guī)定的義務(wù)，保障第三方權(quán)益。12.2第三方受益人義務(wù)12.2.1第三方如對(duì)甲方的權(quán)益造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2.2第三方應(yīng)授權(quán)乙方處理涉及第三方權(quán)益的事務(wù)。12.3第三方受益人責(zé)任12.3.1第三方如未履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。12.3.2乙方有權(quán)向第三方追償因第三方原因?qū)е碌膿p失。第十三章輔助條款13.1施工設(shè)備13.1.1乙方應(yīng)按照施工需要，配置足夠的施工設(shè)備。13.1.2乙方應(yīng)保證施工設(shè)備的正常運(yùn)行，并承擔(dān)設(shè)備維修和保養(yǎng)的費(fèi)用。13.2施工人員13.2.1乙方應(yīng)按照施工需要，配置足夠的施工人員。13.2.2乙方應(yīng)保證施工人員的素質(zhì)和技能，并承擔(dān)人員培訓(xùn)和工資的費(fèi)用。13.3施工材料供應(yīng)13.3.1乙方應(yīng)按照施工多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方變更甲方在合同履行過程中，如有變更建設(shè)內(nèi)容、設(shè)計(jì)要求、工期等，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)后實(shí)施。如甲方未提前通知或乙方未確認(rèn)，導(dǎo)致工程變更，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并由甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2甲方監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督，并積極配合。甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)資料，乙方應(yīng)如實(shí)提供。1.3甲方權(quán)利如乙方未按約定工期完成建設(shè)，或未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，確保工程質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方承諾乙方承諾按照設(shè)計(jì)方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證房屋建設(shè)質(zhì)量。乙方承諾在合同約定的工期內(nèi)完成建設(shè)，如因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方需求，提供合格的工程成果。乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工安全。乙方應(yīng)保證施工設(shè)備的正常運(yùn)行，并承擔(dān)設(shè)備維修和保養(yǎng)的費(fèi)用。2.3乙方保密乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，并不得泄露給任何第三方。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)按照約定，為甲方和乙方提供合同履行過程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、進(jìn)度協(xié)調(diào)等。第三方中介應(yīng)公正、客觀地履行其職責(zé)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供施工進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)資料，甲方和乙方應(yīng)如實(shí)提供。第三方中介有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。3.3第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照約定，公正、客觀地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。第三方中介應(yīng)妥善保管甲方和乙方提供的資料，不得泄露給任何第三方。如第三方中介違反其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋設(shè)計(jì)方案2.建筑材料質(zhì)量證明3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.施工質(zhì)量檢測報(bào)告5.安全生產(chǎn)管理制度6.施工人員資質(zhì)證明7.設(shè)備維修保養(yǎng)記錄8.保密協(xié)議9.第三方中介服務(wù)合同10.工程監(jiān)理報(bào)告11.變更協(xié)議12.違約金計(jì)算公式13.爭議解決方式約定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定工期完成建設(shè)，或甲方未按約定支付工程款項(xiàng)。2.乙方使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，或未經(jīng)甲方同意擅自變更設(shè)計(jì)方案。3.乙方未按照設(shè)計(jì)方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定。4.乙方未履行安全生產(chǎn)責(zé)任，導(dǎo)致施工安全事故。5.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。6.第三方中介未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受影響。三、法律名詞及解釋：1.建筑法：中華人民共和國建筑法。2.合同履行：合同各方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.安全生產(chǎn)：在施工過程中，采取措施防止事故發(fā)生，保護(hù)人員安全和財(cái)產(chǎn)損失。5.保密義務(wù)：合同各方對(duì)獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密的義務(wù)。6.第三方中介：在合同履行過程中，為甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：協(xié)商調(diào)整工期，或按約定支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：及時(shí)整改，必要時(shí)請(qǐng)第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，重新驗(yàn)收。3.安全生產(chǎn)事故