低碳理念下的物業(yè)管理發(fā)展新趨勢(shì)

低碳理念下的物業(yè)管理發(fā)展新趨勢(shì)合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同主體1.3合同目的1.4合同原則第二章低碳理念概述2.1低碳理念的定義2.2低碳理念的發(fā)展2.3低碳理念的內(nèi)涵2.4低碳理念的應(yīng)用第三章物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀3.1物業(yè)管理的發(fā)展歷程3.2物業(yè)管理的現(xiàn)狀3.3物業(yè)管理存在的問(wèn)題3.4物業(yè)管理的發(fā)展趨勢(shì)第四章低碳物業(yè)管理的重要性4.1低碳物業(yè)管理的社會(huì)效益4.2低碳物業(yè)管理的環(huán)境效益4.3低碳物業(yè)管理經(jīng)濟(jì)效益4.4低碳物業(yè)管理對(duì)企業(yè)的影響第五章低碳物業(yè)管理新模式5.1低碳物業(yè)管理模式的創(chuàng)新5.2綠色物業(yè)管理模式5.3節(jié)能物業(yè)管理模式5.4環(huán)保物業(yè)管理模式第六章低碳物業(yè)管理策略6.1低碳物業(yè)管理的目標(biāo)6.2低碳物業(yè)管理的內(nèi)容6.3低碳物業(yè)管理的方法6.4低碳物業(yè)管理的實(shí)施步驟第七章低碳物業(yè)管理案例分析7.1國(guó)內(nèi)外低碳物業(yè)管理案例7.2低碳物業(yè)管理案例的特點(diǎn)7.3低碳物業(yè)管理案例的啟示7.4低碳物業(yè)管理案例的推廣第八章低碳物業(yè)管理的風(fēng)險(xiǎn)與挑戰(zhàn)8.1低碳物業(yè)管理的風(fēng)險(xiǎn)8.2低碳物業(yè)管理的風(fēng)險(xiǎn)防范8.3低碳物業(yè)管理面臨的挑戰(zhàn)8.4應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)的策略第九章低碳物業(yè)管理政策法規(guī)9.1低碳物業(yè)管理相關(guān)政策法規(guī)9.2低碳物業(yè)管理政策法規(guī)的完善9.3低碳物業(yè)管理政策法規(guī)的實(shí)施9.4低碳物業(yè)管理政策法規(guī)的推廣第十章低碳物業(yè)管理與社會(huì)責(zé)任10.1低碳物業(yè)管理的社會(huì)責(zé)任10.2低碳物業(yè)管理責(zé)任評(píng)價(jià)體系10.3低碳物業(yè)管理責(zé)任履行10.4低碳物業(yè)管理責(zé)任監(jiān)督與激勵(lì)第十一章低碳物業(yè)管理與技術(shù)創(chuàng)新11.1低碳物業(yè)管理技術(shù)創(chuàng)新的意義11.2低碳物業(yè)管理技術(shù)創(chuàng)新的方向11.3低碳物業(yè)管理技術(shù)創(chuàng)新的實(shí)施11.4低碳物業(yè)管理技術(shù)創(chuàng)新的推廣第十二章低碳物業(yè)管理與市場(chǎng)運(yùn)作12.1低碳物業(yè)管理市場(chǎng)運(yùn)作的特點(diǎn)12.2低碳物業(yè)管理市場(chǎng)運(yùn)作的模式12.3低碳物業(yè)管理市場(chǎng)運(yùn)作的策略12.4低碳物業(yè)管理市場(chǎng)運(yùn)作的挑戰(zhàn)與機(jī)遇第十三章低碳物業(yè)管理與人才培養(yǎng)13.1低碳物業(yè)管理人才需求的背景13.2低碳物業(yè)管理人才培養(yǎng)的目標(biāo)13.3低碳物業(yè)管理人才培養(yǎng)的策略13.4低碳物業(yè)管理人才培養(yǎng)的實(shí)踐與探索第十四章低碳物業(yè)管理與發(fā)展趨勢(shì)14.1低碳物業(yè)管理的發(fā)展前景14.2低碳物業(yè)管理的發(fā)展趨勢(shì)14.3低碳物業(yè)管理的發(fā)展策略14.4低碳物業(yè)管理的發(fā)展挑戰(zhàn)與應(yīng)對(duì)合同編號(hào)：低碳理念下的物業(yè)管理發(fā)展新趨勢(shì)合同第一章總則1.1合同背景1.2合同主體1.3合同目的1.4合同原則第二章低碳理念概述2.1低碳理念的定義2.2低碳理念的發(fā)展2.3低碳理念的內(nèi)涵2.4低碳理念的應(yīng)用第三章物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀3.1物業(yè)管理的發(fā)展歷程3.2物業(yè)管理的現(xiàn)狀3.3物業(yè)管理存在的問(wèn)題3.4物業(yè)管理的發(fā)展趨勢(shì)第四章低碳物業(yè)管理的重要性4.1低碳物業(yè)管理的社會(huì)效益4.2低碳物業(yè)管理的環(huán)境效益4.3低碳物業(yè)管理經(jīng)濟(jì)效益4.4低碳物業(yè)管理對(duì)企業(yè)的影響第五章低碳物業(yè)管理新模式5.1低碳物業(yè)管理模式的創(chuàng)新5.2綠色物業(yè)管理模式5.3節(jié)能物業(yè)管理模式5.4環(huán)保物業(yè)管理模式第六章低碳物業(yè)管理策略6.1低碳物業(yè)管理的目標(biāo)6.2低碳物業(yè)管理的內(nèi)容6.3低碳物業(yè)管理的方法6.4低碳物業(yè)管理的實(shí)施步驟第七章低碳物業(yè)管理案例分析7.1國(guó)內(nèi)外低碳物業(yè)管理案例7.2低碳物業(yè)管理案例的特點(diǎn)7.3低碳物業(yè)管理案例的啟示7.4低碳物業(yè)管理案例的推廣第八章低碳物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)與挑戰(zhàn)8.1低碳物業(yè)管理的風(fēng)險(xiǎn)8.2低碳物業(yè)管理的風(fēng)險(xiǎn)防范8.3低碳物業(yè)管理面臨的挑戰(zhàn)8.4應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)的策略第九章低碳物業(yè)管理政策法規(guī)9.1低碳物業(yè)管理相關(guān)政策法規(guī)9.2低碳物業(yè)管理政策法規(guī)的完善9.3低碳物業(yè)管理政策法規(guī)的實(shí)施9.4低碳物業(yè)管理政策法規(guī)的推廣第十章低碳物業(yè)管理與社會(huì)責(zé)任10.1低碳物業(yè)管理的社會(huì)責(zé)任10.2低碳物業(yè)管理責(zé)任評(píng)價(jià)體系10.3低碳物業(yè)管理責(zé)任履行10.4低碳物業(yè)管理責(zé)任監(jiān)督與激勵(lì)第十一章低碳物業(yè)管理與技術(shù)創(chuàng)新11.1低碳物業(yè)管理技術(shù)創(chuàng)新的意義11.2低碳物業(yè)管理技術(shù)創(chuàng)新的方向11.3低碳物業(yè)管理技術(shù)創(chuàng)新的實(shí)施11.4低碳物業(yè)管理技術(shù)創(chuàng)新的推廣第十二章低碳物業(yè)管理與市場(chǎng)運(yùn)作12.1低碳物業(yè)管理市場(chǎng)運(yùn)作的特點(diǎn)12.2低碳物業(yè)管理市場(chǎng)運(yùn)作的模式12.3低碳物業(yè)管理市場(chǎng)運(yùn)作的策略12.4低碳物業(yè)管理市場(chǎng)運(yùn)作的挑戰(zhàn)與機(jī)遇第十三章低碳物業(yè)管理與人才培養(yǎng)13.1低碳物業(yè)管理人才需求的背景13.2低碳物業(yè)管理人才培養(yǎng)的目標(biāo)13.3低碳物業(yè)管理人才培養(yǎng)的策略13.4低碳物業(yè)管理人才培養(yǎng)的實(shí)踐與探索第十四章低碳物業(yè)管理與發(fā)展趨勢(shì)14.1低碳物業(yè)管理的發(fā)展前景14.2低碳物業(yè)管理的發(fā)展趨勢(shì)14.3低碳物業(yè)管理的發(fā)展策略14.4低碳物業(yè)管理的發(fā)展挑戰(zhàn)與應(yīng)對(duì)合同簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方享有對(duì)合同履行過(guò)程中的決策權(quán)和管理權(quán)。包括但不限于對(duì)物業(yè)管理的整體規(guī)劃、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)定、費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)的決定權(quán)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方提供工作進(jìn)展報(bào)告和相關(guān)的業(yè)務(wù)記錄。3.甲方調(diào)整權(quán)條款甲方根據(jù)合同履行情況或市場(chǎng)變化，有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目的增減、服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整等。甲方應(yīng)在調(diào)整前通知乙方，并協(xié)商一致。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款在合同有效期內(nèi)，甲方享有物業(yè)項(xiàng)目的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方有意向?qū)⑽飿I(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。5.甲方賠償權(quán)條款如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、甲方因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方執(zhí)行權(quán)條款乙方負(fù)責(zé)具體的物業(yè)管理工作，并按照合同約定提供服務(wù)。乙方有權(quán)在合同范圍內(nèi)自主決策，以確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。2.乙方承諾條款乙方承諾在合同履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲方要求提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效果，滿足甲方的合理期望。3.乙方保密條款乙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。未經(jīng)甲方許可，乙方不得將合同內(nèi)容透露給他人。4.乙方調(diào)整權(quán)條款乙方根據(jù)合同履行情況或市場(chǎng)變化，有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目的增減、服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整等。乙方應(yīng)在調(diào)整前通知甲方，并協(xié)商一致。5.乙方賠償權(quán)條款如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款當(dāng)合同履行過(guò)程中涉及第三方中介服務(wù)時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選定中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。2.第三方中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。如中介機(jī)構(gòu)未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和/或乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行賠償。3.第三方中介保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。未經(jīng)甲方和乙方許可，中介機(jī)構(gòu)不得將合同內(nèi)容透露給他人。4.第三方中介合規(guī)性條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同履行過(guò)程從事違法違規(guī)行為。如中介機(jī)構(gòu)違反法律法規(guī)或合同約定，甲方和乙方有權(quán)終止中介服務(wù)合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介費(fèi)用結(jié)算條款中介服務(wù)費(fèi)用按照雙方約定的方式和時(shí)間進(jìn)行結(jié)算。如合同履行過(guò)程中發(fā)生額外費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.低碳物業(yè)管理相關(guān)政策法規(guī)2.低碳物業(yè)管理模式創(chuàng)新案例3.低碳物業(yè)管理策略實(shí)施指南4.低碳物業(yè)管理與社會(huì)責(zé)任研究報(bào)告5.低碳物業(yè)管理技術(shù)創(chuàng)新案例集6.低碳物業(yè)管理市場(chǎng)運(yùn)作分析報(bào)告7.低碳物業(yè)管理人才培養(yǎng)方案8.低碳物業(yè)管理與發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)9.合同履行過(guò)程中可能涉及的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.乙方未按合同約定遵守環(huán)保規(guī)定4.乙方未按合同約定履行社會(huì)責(zé)任5.甲方未按合同約定履行付款義務(wù)6.甲方未按合同約定提供必要的協(xié)助和支持7.第三方中介未按合同約定提供服務(wù)8.第三方中介未按合同約定保密信息9.第三方中介未按合同約定合規(guī)操作三、法律名詞及解釋：1.低碳物業(yè)管理：指在物業(yè)管理和服務(wù)過(guò)程中，采用節(jié)能減排、綠色環(huán)保等技術(shù)手段，減少物業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的碳排放，提供可持續(xù)發(fā)展的物業(yè)管理服務(wù)。2.違約行為：指合同一方或第三方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的行為。3.合同履行：指合同雙方按照約定履行合同義務(wù)的行為。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)得的報(bào)酬。5.環(huán)保規(guī)定：指國(guó)家或地方政府制定的關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.社會(huì)責(zé)任：指企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的對(duì)社會(huì)和環(huán)境的責(zé)任。7.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定催促甲方支付費(fèi)用，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。2.問(wèn)題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改達(dá)標(biāo)。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可依法向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：第三方中介未按約定提供