企業(yè)辦公地下室租賃協(xié)議

企業(yè)辦公地下室租賃協(xié)議合同目錄第一章總則1.1租賃協(xié)議的簽訂1.2租賃協(xié)議的生效1.3租賃協(xié)議的解除1.4租賃協(xié)議的終止第二章租賃物描述2.1租賃物的位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的現(xiàn)狀2.4租賃物的使用限制第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款3.4租賃提前終止條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付時(shí)間第五章租賃物的使用及管理5.1使用范圍5.2使用要求5.3管理與維護(hù)5.4變更使用用途的程序第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)的期限6.4維修保養(yǎng)的費(fèi)用第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)理賠程序7.4保險(xiǎn)的有效期限第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效第十章通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2通知的期限10.3送達(dá)地址第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3合同的解除與終止11.4合同的生效日期第十二章租賃物的交付12.1交付日期12.2交付方式12.3交付確認(rèn)第十三章其他約定13.1租賃物的共有部分使用13.2租賃物的配套設(shè)施使用13.3租賃物的安全保障第十四章簽署14.1承租人簽署14.2出租人簽署14.3見(jiàn)證人（如有）簽署合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃協(xié)議的簽訂1.1.1本協(xié)議由_________（出租人）與_________（承租人）于_________年_________月_________日簽訂。1.1.2本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為_(kāi)________。1.2租賃協(xié)議的生效1.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2本協(xié)議的失效條件為：1.2.2.1雙方提前終止本協(xié)議的約定；1.2.2.2租賃期滿，承租人未續(xù)約或未按照約定條件續(xù)約。1.3租賃協(xié)議的解除1.3.1出租人有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前_________通知承租人。1.3.2承租人有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前_________通知出租人。1.4租賃協(xié)議的終止1.4.1本協(xié)議終止的條件為：1.4.1.1租賃期滿；1.4.1.2雙方達(dá)成終止協(xié)議的約定；1.4.1.3依法或協(xié)議約定的其他終止條件。第二章租賃物描述2.1租賃物的位置2.1.1租賃物位于_________（地址），具體位置見(jiàn)附件一。2.2租賃物的面積2.2.1租賃物的總面積為_(kāi)________平方米。2.3租賃物的現(xiàn)狀2.3.1租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)________（描述），具體現(xiàn)狀見(jiàn)附件二。2.4租賃物的使用限制2.4.1.1非法活動(dòng)；2.4.1.2對(duì)租賃物造成重大損害的活動(dòng)；2.4.1.3其他違反法律法規(guī)或社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1本協(xié)議的租賃開(kāi)始日期為_(kāi)________年_________月_________日。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1本協(xié)議的租賃結(jié)束日期為_(kāi)________年_________月_________日。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如承租人需續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議租賃結(jié)束日期前_________個(gè)月內(nèi)向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。3.3.2出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后_________個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租人。3.4租賃提前終止條款3.4.1.1雙方協(xié)商一致；3.4.1.2承租人或出租人因_________（原因）需要提前終止本協(xié)議；3.4.1.3依法或協(xié)議約定的其他提前終止條件。第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1承租人應(yīng)按本協(xié)議約定的租金金額支付租金。4.2租金支付周期4.2.1承租人應(yīng)按月支付租金。4.3租金支付方式4.3.1承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付租金。4.4租金支付時(shí)間4.4.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前_________日內(nèi)支付租金。第五章租賃物的使用及管理5.1使用范圍5.1.1承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不得享有所有權(quán)或其他權(quán)利。5.2使用要求5.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗。5.3管理與維護(hù)5.3.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的日常管理與維護(hù)。5.3.2承租人對(duì)租賃物的合理使用造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.4變更使用用途的程序5.4.1承租人如需要變更租賃物的使用用途，應(yīng)提前_________個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并征得出租人同意。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修。6.1.2承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的定期保養(yǎng)。6.第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.1.1出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2出租人未按約定維修、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為8.2.1承租人未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。8.2.2承租人未按約定使用租賃物，或違反法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金的_________%。8.3.2違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)9.2.1雙方約定，爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為_(kāi)________。9.3爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效9.3.1雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在_________年內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十章通知與送達(dá)10.1通知的方式10.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知。10.1.2通知可采取郵件、電子郵件、傳真等方式。10.2通知的期限10.2.1雙方收到通知后，應(yīng)在_________日內(nèi)作出回應(yīng)。10.3送達(dá)地址出租人：_________承租人：_________第十一章附則11.1合同的附件11.1.1本協(xié)議附件包括：附件一：租賃物位置示意圖附件二：租賃物現(xiàn)狀描述附件三：租賃物使用范圍和管理規(guī)定11.2合同的修改與補(bǔ)充11.2.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的解除與終止11.3.1本協(xié)議的解除與終止應(yīng)符合本協(xié)議第七章的約定。11.4合同的生效日期11.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章租賃物的交付12.1交付日期12.1.1租賃物的交付日期為_(kāi)________年_________月_________日。12.2交付方式12.2.1租賃物的交付方式為_(kāi)________（直接交付/郵寄等）。12.3交付確認(rèn)12.3.1雙方應(yīng)在交付時(shí)簽署交付確認(rèn)書(shū)，作為本協(xié)議的有效組成部分。第十三章其他約定13.1租賃物的共有部分使用13.1.1雙方對(duì)租賃物的共有部分使用應(yīng)協(xié)商一致。13.2租賃物的配套設(shè)施使用13.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃物的配套設(shè)施，并遵守相關(guān)規(guī)定。13.3租賃物的安全保障13.3.1出租人應(yīng)確保租賃物的安全，必要時(shí)安裝安全設(shè)施。第十四章簽署14.1承租人簽署14.2出租人簽署14.3見(jiàn)證人（如有）簽署（承租人簽字）（出租人簽字）（見(jiàn)證人簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)租賃物的實(shí)際情況，對(duì)租賃物的使用范圍進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前_________通知乙方。1.2甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃物導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任，包括但不限于租賃物損壞導(dǎo)致的第三人物損害賠償。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用說(shuō)明，合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗。2.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌淖赓U物損壞或損失的責(zé)任，并按甲方要求的金額進(jìn)行賠償。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)確保本協(xié)議的簽訂符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，保障租賃交易的順利進(jìn)行。3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其在履行中介職責(zé)過(guò)程中的疏忽或失誤導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任。3.3第三方中介收取的中介費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行，如雙方未明確約定，則中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物位置示意圖2.租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃物使用范圍和管理規(guī)定4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)6.第三方中介資質(zhì)證明7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為1.1未按約定提供租賃物1.2未按約定維修、保養(yǎng)租賃物1.3未按約定履行通知義務(wù)2.承租人違約行為2.1未按約定支付租金2.2未按約定使用租賃物2.3未按約定履行通知義務(wù)3.第三方中介違約行為3.1未按約定履行中介職責(zé)3.2未按約定收取中介費(fèi)用3.3未按約定協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃物的使用者，與出租人簽訂租賃合同并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.第三方中介：指在租賃交易中，為出租人和承租人提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃物的使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金，通常為本協(xié)議租金的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的期限，并約定延遲交付的違約責(zé)任。2.租賃物損壞或損