個人租房合同簡單版樣本

個人租房合同簡單版樣本合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的定義與權利義務1.2租賃房屋的描述與基本情況1.3租賃合同的生效與解除第二章租賃期限2.1租賃開始與結束時間2.2租賃期限的續(xù)簽2.3提前解除租賃合同的條件第三章租金與支付方式3.1租金的金額與支付時間3.2租金支付的方式與途徑3.3租金調(diào)整的條件與程序第四章房屋使用與維護4.1承租人的使用權限4.2房屋維護的責任與義務4.3房屋損壞與維修的處理第五章押金與退還5.1押金的金額與支付5.2押金的退還條件與時間5.3押金扣除與退還的程序第六章合同的變更與轉讓6.1合同變更的條件與程序6.2合同轉讓的條件與程序第七章違約責任7.1出租人的違約行為及責任7.2承租人的違約行為及責任7.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的管轄法院第九章附則9.1合同的附件與補充協(xié)議9.2合同的生效與備案9.3合同解除或終止后的權利義務處理第十章房屋附屬設施與設備10.1附屬設施與設備的清單10.2附屬設施與設備的維護與使用10.3附屬設施與設備的損壞賠償?shù)谑徽路课荼ｋU11.1房屋保險的購買與責任11.2保險理賠的程序與條件11.3未購買保險的責任承擔第十二章房屋維修與改造12.1維修與改造的申請與批準12.2維修與改造的費用承擔12.3維修與改造的期限與質量要求第十三章房屋轉租13.1轉租的條件與程序13.2轉租租金的分配與管理13.3轉租合同的解除與終止第十四章其他約定14.1寵物與管理14.2吸煙與管理14.3訪客管理合同編號_________第一章總則1.1租賃雙方的定義與權利義務1條款租賃雙方的定義2條款租賃雙方的權利義務1.2租賃房屋的描述與基本情況1條款租賃房屋的描述2條款租賃房屋的基本情況1.3租賃合同的生效與解除1條款租賃合同的生效條件2條款租賃合同的解除條件第二章租賃期限2.1租賃開始與結束時間1條款租賃開始時間2條款租賃結束時間2.2租賃期限的續(xù)簽1條款租賃期限續(xù)簽的條件2條款租賃期限續(xù)簽的程序2.3提前解除租賃合同的條件1條款提前解除租賃合同的條件2條款提前解除租賃合同的程序第三章租金與支付方式3.1租金的金額與支付時間1條款租金的金額2條款租金的支付時間3.2租金支付的方式與途徑1條款租金支付的方式2條款租金支付的途徑3.3租金調(diào)整的條件與程序1條款租金調(diào)整的條件2條款租金調(diào)整的程序第四章房屋使用與維護4.1承租人的使用權限1條款承租人的使用權限2條款承租人的使用限制4.2房屋維護的責任與義務1條款房屋維護的責任2條款房屋維護的義務4.3房屋損壞與維修的處理1條款房屋損壞的處理2條款房屋維修的程序第五章押金與退還5.1押金的金額與支付1條款押金的金額2條款押金的支付5.2押金的退還條件與時間1條款押金的退還條件2條款押金的退還時間5.3押金扣除與退還的程序1條款押金扣除的條件2條款押金退還的程序第六章合同的變更與轉讓6.1合同變更的條件與程序1條款合同變更的條件2條款合同變更的程序6.2合同轉讓的條件與程序1條款合同轉讓的條件2條款合同轉讓的程序第七章違約責任7.1出租人的違約行為及責任1條款出租人的違約行為2條款出租人的違約責任7.2承租人的違約行為及責任1條款承租人的違約行為2條款承租人的違約責任7.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付1條款違約賠償?shù)挠嬎?條款違約賠償?shù)闹Ц兜诎苏聽幾h解決8.1合同爭議的解決方式1條款爭議解決的優(yōu)先方式2條款爭議解決的替代方式8.2仲裁或訴訟的管轄法院1條款仲裁的管轄法院2條款訴訟的管轄法院第九章附則9.1合同的附件與補充協(xié)議1條款附件的列表與說明2條款補充協(xié)議的制定與生效9.2合同的生效與備案1條款合同的生效條件2條款合同備案的程序與時間9.3合同解除或終止后的權利義務處理1條款合同解除后的處理2條款合同終止后的處理第十章房屋附屬設施與設備10.1附屬設施與設備的清單1條款附屬設施與設備的清單2條款附屬設施與設備的使用與維護10.2附屬設施與設備的維護與使用1條款維護的責任與時間2條款使用的規(guī)定與限制10.3附屬設施與設備的損壞賠償1條款損壞賠償?shù)呢熑闻c金額2條款損壞賠償?shù)闹Ц冻绦虻谑徽路课荼ｋU11.1房屋保險的購買與責任1條款保險購買的要求與條件2條款保險責任的內(nèi)容與范圍11.2保險理賠的程序與條件1條款理賠的程序與所需材料2條款理賠的條件與時間限制11.3未購買保險的責任承擔1條款未購買保險的責任承擔2條款未購買保險的風險提示第十二章房屋維修與改造12.1維修與改造的申請與批準1條款維修與改造的申請程序2條款維修與改造的批準條件12.2維修與改造的費用承擔1條款維修與改造費用的承擔2條款維修與改造費用的支付12.3維修與改造的期限與質量要求1條款維修與改造的期限2條款維修與改造的質量要求第十三章房屋轉租13.1轉租的條件與程序1條款轉租的條件2條款轉租的程序13.2轉租租金的分配與管理1條款轉租租金的分配2條款轉租租金的管理13.3轉租合同的解除與終止1條款轉租合同的解除條件2條款轉租合同的終止條件第十四章其他約定14.1寵物與管理1條款養(yǎng)寵物的條件與規(guī)定2條款寵物管理的責任與義務14.2吸煙與管理1條款室內(nèi)吸煙的規(guī)定與限制2條款吸煙管理的責任與后果14.3訪客管理1條款訪客的登記與規(guī)定2條款訪客管理的責任與義務合同編號_________甲方簽字：_________日期：_________乙方簽字：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權條款：甲方享有對租賃房屋的優(yōu)先購買權，若乙方有意向將房屋出售給第三方，需提前通知甲方，并在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買的權利。說明：此條款旨在保護甲方的利益，確保甲方在房屋出售時有優(yōu)先考慮的權利。同等條件包括但不限于價格、付款方式、付款時間等。2.甲方房屋使用限制條款：甲方不得將租賃房屋用于非法用途，不得損害乙方合法權益，不得擅自改變房屋結構和用途。說明：此條款旨在規(guī)范甲方的行為，確保甲方合理使用房屋，避免對房屋造成不必要的損害，同時保護乙方的合法權益。3.甲方維修責任條款：甲方負責租賃房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。如因甲方原因導致房屋及設施損壞，甲方應承擔維修費用。說明：此條款明確了甲方的維修責任，確保房屋及設施能夠正常使用，防止因維修問題導致的糾紛。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方租金支付義務條款：乙方應按照約定的時間和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。說明：此條款旨在確保乙方按時支付租金，對于乙方逾期支付租金的情況，通過滯納金的方式督促乙方履行支付義務。2.乙方合理使用房屋條款：乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害甲方合法權益。說明：此條款旨在保護甲方的合法權益，確保乙方在使用房屋時不會對房屋造成不必要的損害。3.乙方轉租限制條款：乙方不得擅自轉租租賃房屋，如乙方確需轉租，需提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。說明：此條款旨在規(guī)范乙方的轉租行為，防止乙方擅自轉租導致糾紛。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務費用條款：中介費用由甲方承擔，如乙方支付中介費用，則甲方在租金中予以抵扣。說明：此條款明確了中介費用的承擔方，避免因中介費用產(chǎn)生的糾紛。2.第三方中介的職責條款：中介應如實介紹租賃房屋的情況，協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂，并負責合同的備案手續(xù)。3.第三方中介的違約責任條款：中介如未履行合同約定的職責，應承擔相應的違約責任，賠償甲方和乙方的損失。說明：此條款旨在保護甲方和乙方的利益，確保中介能夠按照約定履行其職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋的詳細照片與描述2.附屬設施與設備的清單3.房屋維修與改造的申請表格4.租金支付記錄5.合同續(xù)簽申請表6.轉租申請表7.保險單據(jù)8.房屋使用與維護的規(guī)范手冊9.合同附件與補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付租金，或乙方未按約定時間支付押金。2.甲方未按約定使用房屋，或乙方未按約定合理使用房屋。3.甲方未按約定維護與保養(yǎng)房屋及設施，導致?lián)p壞。4.乙方未按約定時間支付租金，或甲方未按約定時間退還押金。5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租房屋。6.甲方未經(jīng)乙方同意擅自進入房屋。7.甲方未按約定時間履行維修責任。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。3.押金：指承租人為保證租賃合同履行而支付給出租人的一筆錢款。4.違約行為：指違反合同約定的一方所采取的行為。5.違約責任：指違反合同約定的一方應承擔的法律責任。6.維修責任：指出租人和承租人對租賃房屋及設施的維護和保養(yǎng)責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方支付租金，如甲方仍不支付，乙方有權解除合同。2.問題：乙方未按約定合理使用房屋。解決辦法：甲方應及時制止乙方的違規(guī)行為，并要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權解除合同。3.問題：房屋設施損壞，甲方未按約定維修。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應