個(gè)人租房協(xié)議書模板

個(gè)人租房協(xié)議書模板合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的基本情況1.2租賃房屋的基本情況1.3租賃合同的簽訂日期和有效期限第二章租賃房屋2.1房屋的地址和面積2.2房屋的戶型和設(shè)施2.3房屋的使用權(quán)和占有權(quán)第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的提前終止條款第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和時(shí)間4.3租金的調(diào)整條款第五章押金5.1押金的金額和支付時(shí)間5.2押金的退還條件和時(shí)間5.3押金的處理方式第六章房屋維護(hù)和維修6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)第七章房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和條件7.2出租人對(duì)轉(zhuǎn)租的同意和條件7.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂和終止第八章房屋用途8.1承租人對(duì)房屋的使用目的8.2房屋的禁止用途8.3房屋的使用限制第九章合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序9.3合同終止后的相關(guān)事宜第十章違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的賠償方式第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法11.2爭(zhēng)議解決的期限和結(jié)果第十二章其他條款12.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和責(zé)任12.2房屋的檢查和報(bào)告12.3房屋的交接和歸還第十三章附件13.1房屋照片和圖紙13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四章簽署頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃雙方的基本情況1.1.1出租人姓名/名稱：1.1.2承租人姓名/名稱：1.2租賃房屋的基本情況1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.3租賃合同的簽訂日期和有效期限1.3.1合同簽訂日期：1.3.2合同有效期限：第二章租賃房屋2.1房屋的地址和面積2.1.1房屋具體地址：2.1.2房屋實(shí)際使用面積：2.2房屋的戶型和設(shè)施2.2.1房屋戶型：2.2.2房屋主要設(shè)施清單：2.3房屋的使用權(quán)和占有權(quán)2.3.1出租人保證對(duì)房屋擁有完全的使用權(quán)和占有權(quán)：2.3.2承租人使用房屋的權(quán)利和限制：第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.1.1租賃開(kāi)始日期：3.1.2租賃結(jié)束日期：3.2租賃期限的續(xù)約條款3.2.1續(xù)約通知期限：3.2.2續(xù)約條件：3.3租賃期限的提前終止條款3.3.1提前終止租賃的條件：3.3.2提前終止租賃的通知期限：第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.1.1租金金額：4.1.2租金支付周期：4.2租金的支付方式和時(shí)間4.2.1支付方式：4.2.2支付時(shí)間：4.3租金的調(diào)整條款4.3.1租金調(diào)整的條件：4.3.2租金調(diào)整的程序：第五章押金5.1押金的金額和支付時(shí)間5.1.1押金金額：5.1.2押金支付時(shí)間：5.2押金的退還條件和時(shí)間5.2.1押金退還條件：5.2.2押金退還時(shí)間：5.3押金的處理方式5.3.1押金扣除事項(xiàng)：5.3.2剩余押金退還方式：第六章房屋維護(hù)和維修6.1出租人的維修責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：6.1.2維修請(qǐng)求的處理程序：6.2承租人的維修責(zé)任6.2.1承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：6.2.2承租人維修的責(zé)任和限制：6.3房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3.1承租人的日常維護(hù)責(zé)任：6.3.2房屋定期檢查的時(shí)間和方式：第七章房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和條件7.1.1允許轉(zhuǎn)租的條件：7.1.2轉(zhuǎn)租通知期限：7.2出租人對(duì)轉(zhuǎn)租的同意和條件7.2.1出租人同意轉(zhuǎn)租的條件：7.2.2出租人對(duì)轉(zhuǎn)租的要求：7.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂和終止7.3.1轉(zhuǎn)租合同的簽訂要求：7.3.2轉(zhuǎn)租合同終止的條件：第八章房屋用途8.1承租人對(duì)房屋的使用目的8.1.1允許使用的目的：8.1.2禁止使用的目的：8.2房屋的禁止用途8.2.1禁止用途列表：8.3房屋的使用限制8.3.1使用限制說(shuō)明：第九章合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.1.1變更條件：9.1.2變更程序：9.2合同終止的條件和程序9.2.1終止條件：9.2.2終止程序：9.3合同終止后的相關(guān)事宜9.3.1終止后的責(zé)任：9.3.2終止后的財(cái)產(chǎn)處理：第十章違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.1.1出租人違約行為：10.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2承租人的違約責(zé)任10.2.1承租人違約行為：10.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.3違約責(zé)任的賠償方式10.3.1賠償方式：第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法11.1.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.2爭(zhēng)議解決方法：11.2爭(zhēng)議解決的期限和結(jié)果11.2.1期限：11.2.2結(jié)果：第十二章其他條款12.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和責(zé)任12.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買要求：12.1.2保險(xiǎn)責(zé)任分配：12.2房屋的檢查和報(bào)告12.2.1檢查和報(bào)告頻率：12.2.2檢查和報(bào)告內(nèi)容：12.3房屋的交接和歸還12.3.1交接程序：12.3.2歸還條件：第十三章附件13.1房屋照片和圖紙13.1.1照片和圖紙內(nèi)容：13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：第十四章簽署頁(yè)14.1出租人簽字[出租人簽字欄]14.2承租人簽字[承租人簽字欄]14.3見(jiàn)證人簽字[見(jiàn)證人簽字欄]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、房屋結(jié)構(gòu)等的安全檢查和維護(hù)。1.2甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合國(guó)家和地方的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如有不符合情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用進(jìn)行整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意進(jìn)入乙方的居住空間，如甲方需要進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的保護(hù)措施。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得故意損壞或浪費(fèi)資源。2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響周圍鄰居的正常生活。2.3乙方在合同期滿或提前終止合同時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的事務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確或處理不當(dāng)而導(dǎo)致的損失，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介在合同期限內(nèi)提供持續(xù)的服務(wù)，包括但不限于協(xié)助租賃雙方解決租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題，提供必要的咨詢和幫助。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片和圖紙2.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議3.房屋保險(xiǎn)單據(jù)4.房屋相關(guān)設(shè)施和設(shè)備的使用說(shuō)明書5.房屋維修和保養(yǎng)記錄6.租賃期間的水電費(fèi)用結(jié)算單據(jù)7.租賃期間的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單據(jù)8.租賃期間的公共維修基金使用記錄9.第三方中介的資質(zhì)證明和授權(quán)書10.第三方中介的服務(wù)協(xié)議和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供房屋或設(shè)施未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋提前終止合同或干涉乙方正常使用2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用房屋及設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途3.第三方中介違約行為：提供虛假或誤導(dǎo)性信息未按照約定處理事務(wù)或協(xié)助解決問(wèn)題未按照約定收取或使用費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及配套設(shè)施出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。4.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付延遲解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，提醒付款，如乙方仍不支付，可依法采取措施追討租金。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方或第三方中介，協(xié)商維修或更換設(shè)施。3.問(wèn)題：合同終止?fàn)幾h解決辦法：依據(jù)合同約定和