2024年商鋪分租租賃合同范本

合同編號(hào)：__________商鋪分租租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（分租方）：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______層_______號(hào)商鋪。1.2商鋪面積：_______平方米。1.3商鋪用途：乙方按照甲方要求，合法使用該商鋪，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)所出租的商鋪擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)，不得干涉乙方合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.4租賃期內(nèi)，如商鋪所有權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，但不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，保持商鋪的環(huán)境整潔，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞事實(shí)。（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。（3）乙方按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。（4）甲方保證商鋪的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。（5）租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（3）如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.商鋪：指甲方出租給乙方的商業(yè)用途的房產(chǎn)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律手段和方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：甲方同意乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行合理的促銷活動(dòng)，但需提前向甲方申請(qǐng)，并確保活動(dòng)符合商場(chǎng)規(guī)定和乙方的租賃用途。如促銷活動(dòng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：乙方如需在節(jié)假日期間進(jìn)行營(yíng)業(yè)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，甲方將根據(jù)商場(chǎng)整體規(guī)劃給予合理安排。如乙方未提前申請(qǐng)，甲方有權(quán)要求乙方暫停營(yíng)業(yè)。3.商鋪裝修：乙方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守甲方的裝修規(guī)定，包括但不限于裝修材料、施工時(shí)間等。裝修過(guò)程中，乙方需確保商鋪安全，避免對(duì)其他商戶和顧客造成影響。如裝修導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租