合肥二手房交易合同范例

合同編號：__________合肥市二手房交易合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于_______的二手房一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，共有_______個(gè)產(chǎn)權(quán)人。1.3甲方承諾，房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響交易的情況。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_________________________元整）購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金（定金可用于沖抵房款）。2.3剩余房款人民幣_______元，乙方應(yīng)按照甲方要求的支付方式，在_______日內(nèi)支付完畢。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2甲方承諾，自本合同簽訂之日起_______年內(nèi)，如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）房屋交易過程中，涉及稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量條件。（4）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（5）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的相關(guān)損失。（3）如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的相關(guān)損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.定金：指乙方為保證交易誠意，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。定金可用于沖抵房款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律手段和方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用于房產(chǎn)交易市場，當(dāng)賣方為個(gè)人，買方也為個(gè)人時(shí)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的個(gè)人，具備購房資格和支付能力。2.應(yīng)用于房產(chǎn)交易市場，當(dāng)賣方為開發(fā)商，買方為個(gè)人時(shí)。補(bǔ)充條款：甲方確保房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.應(yīng)用于二手房交易，買方需要貸款購房時(shí)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向銀行申請貸款，并將貸款事宜告知甲方。如貸款審批不通過，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)一次性支付剩余房款。4.應(yīng)用于二手房交易，賣方要求買方承擔(dān)過戶費(fèi)用時(shí)。補(bǔ)充條款：過戶費(fèi)用共計(jì)人民幣_______元，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.應(yīng)用于二手房交易，買方要求賣方承擔(dān)維修責(zé)任時(shí)。補(bǔ)充條款：自房屋交付之日起，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付相應(yīng)賠償。附件列表：1.房