2024年商場商鋪?zhàn)赓U終止協(xié)議樣本

2024年商場商鋪?zhàn)赓U終止協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃終止協(xié)議1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍2.商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.租賃終止條件3.1終止原因3.2終止時(shí)間3.3終止程序4.租賃終止后的處理4.1租金結(jié)算4.2押金處理4.3商鋪交接5.違約責(zé)任5.1違約定義5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更和解除7.1生效條件7.2變更程序7.3解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1合同的完整性和獨(dú)立性10.2合同的修改和補(bǔ)充10.3合同的廢止和終止11.合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署主體12.附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同12.2商鋪現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)文件13.備注13.1雙方聲明13.2合同修改記錄13.3其他說明14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字14.4蓋章確認(rèn)第一部分：合同如下：1.租賃終止協(xié)議1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體甲方：指出租方，持有原合同約定的商鋪所有權(quán)或使用權(quán)。乙方：指承租方，持有原合同約定的商鋪?zhàn)赓U權(quán)。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議僅對原合同的租賃終止事宜及相關(guān)后續(xù)處理進(jìn)行規(guī)定，原合同的其他條款在本協(xié)議簽署后繼續(xù)有效。2.商鋪信息2.1商鋪位置商鋪位于_______商場_______層，商鋪門牌號為_______。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為_______平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于_______（經(jīng)營/空置）狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備完好，無任何拖欠出租方費(fèi)用情況。3.租賃終止條件3.1終止原因基于原合同的約定，雙方同意于2024年_______月_______日終止租賃關(guān)系。3.2終止時(shí)間本租賃終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同的終止日期為2024年_______月_______日。3.3終止程序雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理商鋪交接手續(xù)，并按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。4.租賃終止后的處理4.1租金結(jié)算截至2024年_______月_______日，乙方應(yīng)支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金處理乙方已支付的押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，如有剩余，將在本協(xié)議生效后_______個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方。4.3商鋪交接雙方應(yīng)在終止日期前完成商鋪內(nèi)所有物品的清點(diǎn)、搬遷工作，并保證商鋪恢復(fù)原狀。如乙方未能按期完成搬遷，應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每日人民幣_______元整。5.違約責(zé)任5.1違約定義一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，視為違約。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.3違約賠償如乙方違約導(dǎo)致提前終止租賃關(guān)系，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為原合同租金的_______%。6.爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3法律途徑本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他條款及附件7.合同的生效、變更和解除7.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2變更程序本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或解除之日止。8.3違約保密如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。9.法律適用和爭議解決9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃終止事項(xiàng)8.保密條款8.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：商業(yè)計(jì)劃、客戶數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)告、運(yùn)營策略、技術(shù)秘密、研發(fā)計(jì)劃等未公開的信息。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或解除之日止。8.3違約保密如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。9.合同的簽署9.1簽署日期本協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。9.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于_______市（省/自治區(qū)/直轄市）_______區(qū)（縣）_______路_______號簽署。9.3簽署主體甲方（出租方）：_______（名稱），蓋章。乙方（承租方）：_______（名稱），蓋章。10.附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同10.2商鋪現(xiàn)狀照片10.3其他相關(guān)文件11.備注11.1雙方聲明雙方聲明本協(xié)議的簽訂是在自愿、公平、公正的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，雙方均具有完全民事行為能力。11.2合同修改記錄本協(xié)議自簽署之日起，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或變更本協(xié)議的內(nèi)容。11.3其他說明本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同的簽署12.1簽署日期本協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于_______市（省/自治區(qū)/直轄市）_______區(qū)（縣）_______路_______號簽署。12.3簽署主體甲方（出租方）：_______（名稱），蓋章。乙方（承租方）：_______（名稱），蓋章。13.簽字蓋章13.1甲方簽字甲方（出租方）簽字：13.2乙方簽字乙方（承租方）簽字：13.3見證人簽字見證人簽字：13.4蓋章確認(rèn)甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：14.簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（出租方）簽字：14.2乙方簽字乙方（承租方）簽字：14.3見證人簽字見證人簽字：14.4蓋章確認(rèn)甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件內(nèi)容：商鋪?zhàn)赓U合同全文，包括租賃期限、租金、租賃用途等條款。附件要求：合同必須由雙方簽字蓋章，且需提供原始紙質(zhì)文件。附件說明：該附件是本協(xié)議的基礎(chǔ)文件，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：反映商鋪當(dāng)前狀況的照片，包括內(nèi)部設(shè)施、外部環(huán)境等。附件要求：照片需清晰可見，數(shù)量不少于五張，且需標(biāo)注拍攝日期。附件說明：用于確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀，作為日后交接的依據(jù)。3.其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、前期費(fèi)用清單等。附件要求：文件需真實(shí)有效，且需提供原始紙質(zhì)文件。附件說明：這些文件提供了商鋪的詳細(xì)背景信息和租賃過程中的相關(guān)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行違約行為：未按本協(xié)議約定的時(shí)間履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為原合同租金的1%。示例說明：如果甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供商鋪，則應(yīng)支付給乙方遲延履行違約金。2.擅自變更違約行為：未經(jīng)對方同意，擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。示例說明：如果乙方未經(jīng)甲方同意，改變商鋪的使用目的，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.提前終止違約行為：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止租賃關(guān)系。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為原合同租金的3%。示例說明：如果乙方未經(jīng)甲方同意，提前終止租賃關(guān)系，則應(yīng)支付給甲方違約金。4.違約保密違約行為：違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。示例說明：如果乙方泄露了甲方的商業(yè)計(jì)劃，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方定義：指持有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)的當(dāng)事人。應(yīng)用：在本合同中，出租方負(fù)責(zé)提供商鋪并確保商鋪符合租賃用途。2.承租方定義：指持有商鋪?zhàn)赓U權(quán)的當(dāng)事人。應(yīng)用：在本合同中，承租方負(fù)責(zé)支付