廠房轉租合同協(xié)議書范本2024年

合同編號：__________廠房轉租合同協(xié)議書甲方（原承租方）：_______乙方（轉租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的廠房轉租給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.1甲方承租的廠房位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3甲方轉租的廠房部位為_______（具體部位），面積為_______平方米。二、轉租期限及起止日期2.1甲方同意將其租賃的廠房轉租給乙方使用，轉租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉租期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應與甲方重新簽訂租賃合同，并按照甲方與出租方協(xié)商確定的租賃價格支付租金。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金標準為_______元/平方米/月，租金總額為_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方按照甲方轉租的廠房部位及面積使用廠房，不得超出甲方轉租的范圍。4.2乙方應合理使用廠房及配套設施，愛護公共設施，不得損壞。4.3轉租期間，廠房的維修責任由甲方承擔。如因乙方使用不當導致廠房及配套設施損壞的，維修費用由乙方承擔。五、轉租費用5.1乙方應承擔轉租期間產生的水、電、物業(yè)管理等費用。5.2乙方支付的費用應按實際發(fā)生金額支付，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。六、合同的變更和解除6.1合同生效后，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。6.2在合同履行期間，如甲乙雙方同意變更或解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除合同。七、違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：_______乙方（轉租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保簽署的合同內容真實、合法，轉租行為不得違反法律法規(guī)及租賃合同的約定。（2）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，確保廠房的正常使用和維護。（3）乙方應按時支付租金，如逾期支付，應承擔相應的滯納金。（4）乙方應合理使用廠房及配套設施，愛護公共設施，不得損壞。（5）甲乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決，達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的一系列法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理關系的法律規(guī)范，包括房地產的開發(fā)、銷售、交易、登記等方面的規(guī)定。3.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.轉租：是指承租人在租賃期間，將其租賃的物品部分或全部轉交給第三人使用、收益的行為。5.租金：是指承租人按照合同約定向出租人支付的費用，以使用、收益租賃物。6.滯納金：是指債務人逾期履行債務時，按照約定或法律規(guī)定向債權人支付的違約金。7.違約金：是指債務人違反合同約定，應向債權人支付的賠償金。8.爭議解決：是指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當事人之間發(fā)生的爭議。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：廠房轉租期間，乙方需進行生產經營活動。補充條款：（1）乙方在轉租期間進行生產經營活動，應遵守國家相關法律法規(guī)，確保生產經營活動合法、合規(guī)。（2）乙方在轉租期間產生的廢棄物、污染物等，應按照法律法規(guī)及甲方要求進行處理，不得對環(huán)境造成污染。2.應用場合：廠房轉租期間，乙方需要進行改擴建。補充條款：（1）乙方在轉租期間如需進行改擴建，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。（2）乙方進行改擴建時，應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全，防止對周邊環(huán)境及廠房結構造成影響。3.應用場合：廠房轉租期間，乙方需安裝特定的設備。補充條款：（1）乙方在轉租期間安裝設備，應確保設備安裝合法、安全，不得影響廠房的結構及使用功能。（2）乙方安裝設備產生的廢棄物、污染物等，應按照法律法規(guī)及甲方