個(gè)人簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U合同書

合同編號(hào)：__________個(gè)人簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U合同書甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______層_______號(hào)1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述商鋪現(xiàn)狀，如：空置、已裝修等）第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間具備出租條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。（3）在租賃期間，如商鋪發(fā)生所有權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的費(fèi)用及因此給乙方造成的損失。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪。（3）在租賃期間，如乙方造成商鋪損壞，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免因合同條款不完整、不明確導(dǎo)致的糾紛。（2）甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間具備出租條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。（4）乙方合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等法律行為。3.租賃期限：是指租賃合同中約定的乙方使用租賃物的時(shí)間，自租賃合同生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止。4.租金：是指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：是指乙方逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，需在商鋪內(nèi)進(jìn)行食品加工銷售。補(bǔ)充條款：鑒于乙方經(jīng)營(yíng)范圍涉及食品加工銷售，甲方應(yīng)確保商鋪具備相關(guān)的食品安全許可證和衛(wèi)生許可證。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于食品安全和衛(wèi)生的法律法規(guī)，確保食品加工銷售過(guò)程中的食品安全。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為商鋪的共有所有人，其他共有所有人同意本次租賃。補(bǔ)充條款：除甲方外，商鋪的其他共有所有人已同意本次租賃，并授權(quán)甲方代表全體共有人處理租賃事宜。本合同的簽訂視為全體共有所有人對(duì)租賃事宜的同意。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃商鋪用于開設(shè)兒童游樂(lè)場(chǎng)。補(bǔ)充條款：乙方租賃商鋪用于開設(shè)兒童游樂(lè)場(chǎng)，甲方應(yīng)確保商鋪所在建筑物內(nèi)設(shè)有相應(yīng)的安全出口、消防設(shè)施等安全設(shè)施，并符合國(guó)家關(guān)于兒童游樂(lè)場(chǎng)所的安全規(guī)定。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)兒童游樂(lè)場(chǎng)內(nèi)的安全管理，確保游客和兒童的人身安全。附件列表：1.商鋪所