標(biāo)準(zhǔn)版房屋轉(zhuǎn)讓合同文本

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)版房屋轉(zhuǎn)讓合同文本名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，房屋現(xiàn)狀為____。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房屋的轉(zhuǎn)讓不違反法律法規(guī)，不侵犯他人的合法權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____。2.2乙方同意在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格以____方式支付給甲方。支付方式為____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。2.3乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)按照遲延支付金額的____%向甲方支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署交接單。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的轉(zhuǎn)讓不侵犯他人的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓無效的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)房屋過戶所需的費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)，并履行相關(guān)的報批、登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。5.2乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。5.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋轉(zhuǎn)讓完成之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章/簽字）：__________日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤，特別是關(guān)于房屋描述、轉(zhuǎn)讓價格、交付及過戶、權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。2.雙方應(yīng)確保所提供的個人信息和資料真實、完整、有效，如有虛假陳述或故意隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，按約定履行各自的義務(wù)，確保房屋轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。4.如合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照合同約定的仲裁或訴訟方式解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋描述：指房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、用途、現(xiàn)狀等基本信息。2.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方應(yīng)向甲方支付的購房金額。3.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施實際交給乙方占有、使用的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系，希望增加信任度。補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親朋好友，甲方承諾本合同項下的房屋轉(zhuǎn)讓系其真實意愿，且房屋不存在任何隱匿瑕疵。乙方同意在合同簽訂后，給予甲方一定期限（如三個月）的寬限期，以便甲方籌集資金。2.場合：房屋涉及貸款，需說明貸款償還責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，如房屋涉及貸款，貸款的償還責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在房屋過戶至乙方名下前，將貸款本息一次性還清。若甲方未能按期償還貸款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.場合：房屋為二手房，需說明裝修及維修責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方承諾，在房屋交付時，將確保房屋及附屬設(shè)施符合正常使用條件。如房屋存在瑕疵或需要維修，甲方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)（如一個月）負(fù)責(zé)修復(fù)。若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.場合：買賣雙方為外籍人士，需說明稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個人所得稅等）由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)（如兩周），將稅費(fèi)支付給甲方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動