住宅交易擔(dān)保借款協(xié)議

合同編號(hào)：__________住宅交易擔(dān)保借款協(xié)議甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______丙方（擔(dān)保人）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條貸款金額與用途1.乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方承諾將貸款主要用于購(gòu)買上述住宅，并按照約定的用途使用貸款。第二條貸款期限與還款方式1.貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，將貸款本息一次性還清。第三條貸款利率與費(fèi)用1.貸款利率為_(kāi)______%。2.甲方應(yīng)支付貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條擔(dān)保事項(xiàng)1.丙方同意為甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。2.丙方保證在甲方不能按期還款的情況下，承擔(dān)連帶還款責(zé)任。3.丙方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的擔(dān)保文件，并積極配合乙方進(jìn)行貸款風(fēng)險(xiǎn)管理。第五條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定期限還款的，乙方有權(quán)加收滯納金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的任何變更、解除均需甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.本協(xié)議終止后，各方仍應(yīng)履行協(xié)議約定的義務(wù)。第八條其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______丙方（擔(dān)保人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)與解決辦法：1.合同簽訂前的注意事項(xiàng)：確保各方身份真實(shí)，具備相應(yīng)的民事行為能力。明確貸款金額、用途、期限、利率及費(fèi)用等關(guān)鍵條款。擔(dān)保人應(yīng)具備足夠的擔(dān)保能力，確保擔(dān)保的有效性。仔細(xì)閱讀合同全文，確保無(wú)遺漏或誤解。2.合同履行過(guò)程中的注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，避免違約。甲方應(yīng)按時(shí)還款，避免產(chǎn)生滯納金或違約金。乙方應(yīng)合理行使權(quán)利，及時(shí)履行貸款風(fēng)險(xiǎn)管理。擔(dān)保人應(yīng)履行連帶責(zé)任，確保貸款的擔(dān)保效果。3.違約情況下的解決辦法：甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求支付違約金。甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)向擔(dān)保人追償，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。各方發(fā)生糾紛時(shí)，優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的情況下，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.連帶責(zé)任保證：擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與其相同的履行責(zé)任，債權(quán)人有權(quán)向擔(dān)保人請(qǐng)求履行債務(wù)。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定的期限履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給債權(quán)人的違約金。4.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)按照約定向債權(quán)人支付的賠償金。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同糾紛一般由被告所在地或合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方購(gòu)買的住宅為二手住宅，且存在產(chǎn)權(quán)糾紛。補(bǔ)充條款：若因住宅產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致甲方無(wú)法正常購(gòu)買住宅，乙方有權(quán)暫停貸款，并要求甲方提供相關(guān)證明文件。在糾紛解決后，甲方應(yīng)重新提交購(gòu)買住宅的證明文件，乙方恢復(fù)貸款。2.甲方購(gòu)買的住宅為新建住宅，開(kāi)發(fā)商延遲交房。補(bǔ)充條款：若開(kāi)發(fā)商延遲交房，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定時(shí)間購(gòu)買住宅，乙方有權(quán)延長(zhǎng)貸款期限，以適應(yīng)甲方實(shí)際購(gòu)房時(shí)間。甲方應(yīng)與乙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。3.甲方購(gòu)買的住宅為共有財(cái)產(chǎn)，需其他共有人同意出售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，取得其他共有人的同意出售證明。若甲方未能取得同意出售證明，導(dǎo)致無(wú)法購(gòu)買住宅，乙方有權(quán)暫停貸款，并要求甲方提供相關(guān)證明文件。4.甲方因特殊情況需提前還款。補(bǔ)充條款：甲方如需提前還款，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照約定支付提前還款手續(xù)費(fèi)。提前還款手續(xù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)