房產(chǎn)物業(yè)管理協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)物業(yè)管理協(xié)議甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)公司）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)交由乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：_______（房產(chǎn)地址），房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保甲方房產(chǎn)的安全、舒適、整潔。二、物業(yè)管理期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2協(xié)議期滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方應(yīng)簽訂新的物業(yè)管理協(xié)議，并明確相關(guān)條款。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/平方米·月，合計(jì)每月_______元。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付物業(yè)管理費(fèi)。3.3甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付上一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。逾期未支付的，按逾期金額的_______%支付違約金。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，公共區(qū)域保持清潔衛(wèi)生，安全保衛(wèi)措施得當(dāng)。4.3乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方的報(bào)修、投訴等事項(xiàng)，確保甲方享受到滿(mǎn)意的物業(yè)管理服務(wù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）遵守物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。（2）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（3）不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、損害他人利益的活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。（2）及時(shí)履行維修、保養(yǎng)、安全保障等職責(zé)，保障甲方權(quán)益。（3）尊重甲方的人格尊嚴(yán)，保護(hù)甲方的隱私和個(gè)人信息。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)公司）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保雙方權(quán)益。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，確保乙方正常開(kāi)展物業(yè)管理工作。（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。（4）甲乙雙方應(yīng)尊重對(duì)方權(quán)益，遵守合同約定，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理范圍：指甲方擁有的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。2.物業(yè)管理內(nèi)容：包括日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。3.物業(yè)管理費(fèi)：甲方支付給乙方的，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)及維護(hù)的費(fèi)用。4.違約金：一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和向人民法院提起訴訟。6.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。7.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物管理：甲方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定。乙方應(yīng)合理管理寵物噪音、清潔等事項(xiàng)，確保不影響其他業(yè)主的正常生活。補(bǔ)充條款：甲方飼養(yǎng)的寵物品種、數(shù)量等需提前告知乙方，并在簽訂合同時(shí)進(jìn)行備案。如甲方新增或減少寵物，應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.房屋出租：甲方將房產(chǎn)出租給第三方時(shí)，需提前通知乙方，并書(shū)面確認(rèn)出租事宜。乙方應(yīng)向第三方說(shuō)明物業(yè)管理規(guī)定，確保第三方遵守合同約定。補(bǔ)充條款：甲方出租房屋時(shí)，應(yīng)提供租賃合同副本給乙方，以便乙方了解租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.大型活動(dòng)策劃：甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)舉辦大型活動(dòng)（如聚會(huì)、慶典等），需提前向乙方申請(qǐng)，并提供活動(dòng)方案。乙方應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行，避免對(duì)其他業(yè)主造成影響。補(bǔ)充條款：甲方舉辦活動(dòng)時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的安保、衛(wèi)生等工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如活動(dòng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域造成損害，甲方應(yīng)予以賠償。4.裝修管理：甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理裝修手續(xù)，并監(jiān)督裝修過(guò)程中的安全、環(huán)保等問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方裝修房屋前，應(yīng)向乙方提交裝修方案及施工單位資質(zhì)，乙方審核合格后方可進(jìn)行施工。如裝修過(guò)程中出現(xiàn)安全隱患，