2024年房屋交易合同協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________房屋交易合同協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購(gòu)買甲方擁有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方保證上述房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和使用安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的_______%。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房屋信息真實(shí)：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、現(xiàn)狀等。2.權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問(wèn)題，如有此類問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證交付的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和使用安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同簽訂：雙方應(yīng)親自簽署本協(xié)議，并保留簽字副本。解決辦法：1.友好協(xié)商：本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.仲裁：如協(xié)商不成，雙方可以選擇提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.訴訟：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：指依法由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.規(guī)劃用途：指土地使用權(quán)證或者規(guī)劃許可證上載明的房屋使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，獨(dú)立、公正地解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的解決爭(zhēng)議的程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，如需辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的翻譯和咨詢服務(wù)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣涉及貸款補(bǔ)充條款：如乙方需要通過(guò)貸款方式支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣雙方為親屬關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，本協(xié)議內(nèi)的違約金計(jì)算方式可協(xié)商調(diào)整，以體現(xiàn)雙方之間的友好關(guān)系。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣過(guò)程中出現(xiàn)意外情況補(bǔ)充條款：如因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，必要時(shí)可申請(qǐng)延長(zhǎng)交付時(shí)間或調(diào)整房?jī)r(jià)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖