標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同格式

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋信息1.1甲方出租的該房屋面積為_(kāi)______平方米，共有_______間房間。1.2該房屋的設(shè)施、設(shè)備及家具清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元，按月支付。租金支付周期為提前一個(gè)月，即乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方提供該房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備及家具清單使用，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的設(shè)施、設(shè)備及家具損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：設(shè)施、設(shè)備及家具清單（在此列出該房屋的設(shè)施、設(shè)備及家具清單，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋具有合法的出租權(quán)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.合同的變更、解除和爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指與出租方簽訂租賃合同，并支付租金使用房屋的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用房屋及附屬設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢(qián)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭租賃：適用于家庭成員租賃房屋，可增加關(guān)于家庭成員共同承擔(dān)租賃義務(wù)的條款。2.學(xué)生租賃：適用于學(xué)生租賃房屋，可增加關(guān)于學(xué)術(shù)假期期間租金調(diào)整的條款。3.短期租賃：適用于短期租賃房屋，如旅游住宿，可增加關(guān)于提前解除合同的違約金計(jì)算的條款。4.企業(yè)租賃：適用于企業(yè)租賃房屋作為辦公場(chǎng)所，可增加關(guān)于企業(yè)名稱和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的條款。5.家具電器包含：適用于房屋內(nèi)已包含