出租門店合同參考

合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：一、門店基本信息門店地址：__________門店面積：_______平方米門店業(yè)態(tài)：__________二、租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為____個(gè)月一次付清，乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付____個(gè)月租金。四、租賃用途乙方須按甲方提供的門店用途進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變門店用途。五、押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門店交還給甲方，甲方在確認(rèn)門店無損壞、無欠租等情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。六、維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)門店及門店內(nèi)部設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，保證門店設(shè)施的正常使用。2.乙方負(fù)責(zé)門店內(nèi)部經(jīng)營設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的正常進(jìn)行。七、水電費(fèi)用門店的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。八、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用門店從事非法活動。十、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確門店基本信息：確保門店地址、面積和業(yè)態(tài)等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.租賃期限：約定租賃期限，包括開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和時(shí)間，以及租金調(diào)整機(jī)制。4.租賃用途：規(guī)定乙方的經(jīng)營范圍，防止擅自改變門店用途。5.押金：約定押金金額和退還條件，確保雙方權(quán)益。6.維修責(zé)任：明確甲方和乙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分。7.水電費(fèi)用：約定水電費(fèi)用的承擔(dān)方及結(jié)算方式。8.合同變更和解除：規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和違約責(zé)任。9.違約責(zé)任：明確違約行為的法律責(zé)任和賠償金額。10.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求共識。2.若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解，如消費(fèi)者協(xié)會或行業(yè)協(xié)會。3.若調(diào)解仍無法解決問題，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指提供門店出租的當(dāng)事人。2.乙方：指承租門店的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃門店的時(shí)間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的門店使用費(fèi)。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指甲方和乙方在門店及設(shè)施維修、保養(yǎng)方面的責(zé)任。7.水電費(fèi)用：指門店在租賃期間使用的水電所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.合同變更：指雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。9.合同解除：指雙方在合同履行過程中提前終止合同關(guān)系。10.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。11.爭議解決：指雙方在合同履行過程中解決糾紛的方式和程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在重大節(jié)假日（如春節(jié)、國慶節(jié)等）期間，配合甲方進(jìn)行促銷活動，共同提升門店業(yè)績。2.品牌更換：補(bǔ)充條款：如乙方需更換品牌或進(jìn)行重大裝修改造，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。3.突發(fā)事件的應(yīng)對：補(bǔ)充條款：如遇自然災(zāi)害、社會安全事件等不可抗力因素，導(dǎo)致門店無法正常營業(yè)，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金支付和合同履行。4.乙方經(jīng)營困難：補(bǔ)充條款：如乙方經(jīng)營出現(xiàn)困難，可能導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，雙方可協(xié)商解決辦法，包括但不限于租金減免、延長租賃期限等。5.甲方物業(yè)變更：補(bǔ)充條款：如甲方因故需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找合適的替代門店，確保乙方業(yè)務(wù)不受影響。附件列表：1.門店所有權(quán)證明文件2.租賃門店的房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方經(jīng)營