單元房購買合同范例

單元房購買合同范例合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售的單元房位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋規(guī)劃用途為住宅。1.2房屋的實(shí)物狀況為：__________（詳細(xì)描述房屋的內(nèi)外部設(shè)施、裝修情況等）。1.3甲方承諾，出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方所有權(quán)的事項(xiàng)。二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的單元房，成交總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方按下述第__________種方式支付房價(jià)：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的____%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。2.2.2乙方按__________進(jìn)度分____次支付房價(jià)，每次支付金額為__________元，支付時(shí)間為__________。2.2.3乙方支付房價(jià)的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有破損、故障等現(xiàn)象，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或未能保證房屋的所有權(quán)清晰，應(yīng)向乙方支付房價(jià)的____%作為違約金。4.2乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付房價(jià)，應(yīng)向甲方支付房價(jià)的____%作為違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)__________的復(fù)印件。2.甲方身份證明文件__________的復(fù)印件。3.乙方身份證明文件__________的復(fù)印件。4.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算說明。6.房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或未能保證房屋所有權(quán)清晰，構(gòu)成違約。2.乙方未能按時(shí)支付房價(jià)，構(gòu)成違約。3.甲方提供的房屋實(shí)際狀況與合同約定不符，構(gòu)成違約。4.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.單元房：指具有一間臥室及相應(yīng)衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的獨(dú)立居住空間。2.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額。3.房價(jià)：指甲方出售房屋所要求的價(jià)格。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時(shí)間。2.乙方未能按時(shí)支付房價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方按約定期限支付。3.房屋實(shí)際狀況與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用，并可要求甲方按時(shí)辦理過戶。5.遇到合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方可協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.