房產(chǎn)交易法律風(fēng)險(xiǎn)提示

房產(chǎn)交易法律風(fēng)險(xiǎn)提示合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________，建筑總面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方購買的房產(chǎn)為上述房產(chǎn)，購買后，乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除已支付的定金后的余額，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生額分擔(dān)。四、定金及退還4.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2如乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)支付給甲方因此造成的一切損失。4.3如甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________（本合同中的空白部分請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫）一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.過戶費(fèi)用明細(xì)表5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶給乙方，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金，屬于違約行為。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的所有人。2.乙方：指購買該房產(chǎn)的一方。3.定金：指乙方在簽署合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)證丟失或損壞的情況，甲方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)辦。2.遇到乙方支付定金不及時(shí)的情況，甲方可以催告乙方支付，逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.遇到房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜的情況，甲乙雙方可以共同委托專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)辦理。4.遇到合同履行過程中產(chǎn)生爭議的情況，甲乙雙方可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于房產(chǎn)買賣雙方