房屋買賣合同樣式案例格式示例

房屋買賣合同樣式案例格式示例合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________，房屋面積為____________________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：____________________________。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的戶口遷出由賣方負(fù)責(zé)，如有任何因戶口問題導(dǎo)致的糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2房屋的維修和保養(yǎng)由買方負(fù)責(zé)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.3房屋交易過程中發(fā)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的____%。5.2如買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____________________人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________________簽訂日期：____________________________簽訂地點(diǎn)：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證2.買方身份證明文件3.賣方身份證明文件4.房屋買賣合同草稿5.定金收據(jù)6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房屋維修和保養(yǎng)的記錄8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，即構(gòu)成違約。2.買方未能按照合同約定支付房款，即構(gòu)成違約。3.賣方未能按照合同約定遷出戶口，即構(gòu)成違約。4.買方未能按照合同約定承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給對方的一定金額的錢。5.契稅：指房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.個(gè)人所得稅：指房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時(shí)間。2.問題：買方延遲支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求延長支付時(shí)間。3.問題：賣方未能遷出戶口。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方立即遷出戶口。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：買