房屋買賣合同簡化發(fā)布

房屋買賣合同簡化發(fā)布合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號碼：__________買方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號碼：__________鑒于買方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的約定支付房價款；第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等詳見附件二。第二條房價款2.1買方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向賣方支付房價款共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2房價款支付方式如下：（1）買方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____元整；（2）買方于____年____月____日前，向賣方支付首付款人民幣____元整；（3）買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時足額支付貸款本息；（4）買方應(yīng)按照本合同約定，向賣方支付辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切費用。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；3.2買方應(yīng)按照本合同約定，支付辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切費用；3.3雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究；4.2買方購買該房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)管理、維修等費用；4.3買方購買該房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途；4.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法辦理房屋買賣手續(xù)；4.5本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2買方逾期支付房價款的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金；5.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的____%支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同附件一、附件二均為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。賣方（蓋章/簽字）：____________________買方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。2.附件二：該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等詳細(xì)信息。二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房價款的，按照逾期金額的百分比支付違約金。2.賣方逾期交付房屋的，按照逾期交付天數(shù)的百分比支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房價款：指買方按照本合同約定，向賣方支付的該房屋的購買價格。2.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)，向賣方支付的一定金額。3.首付款：指買方在規(guī)定時間內(nèi)，向賣方支付的購買該房屋的一部分房價款。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約行為導(dǎo)致的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房價款：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方盡快支付逾期款項，并按照逾期金額的百分比收取違約金。如果協(xié)商無果，賣方可以依法向人民法院提起訴訟。2.賣方逾期交付房屋：賣方應(yīng)盡快交付該房屋給買方，并按照逾期交付天數(shù)的百分比支付違約金。如果賣方不能按期交付房屋，買方可以依法向人民法院提起訴訟。3.產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任：如遇產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任問題，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，買方無權(quán)追究。如有必要，雙方可以共同委托律師處理相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售位于特定地址的房屋，并擁有該房屋的所有權(quán)。2.買方愿意購買該房屋，并同意按照本