經(jīng)典住宅購房合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______個(gè)_______（套、間）。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括_______，配套設(shè)施包括_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應(yīng)保證該房屋的實(shí)際面積與房產(chǎn)證上標(biāo)明的面積相符，如實(shí)際面積與房產(chǎn)證上標(biāo)明的面積存在差異，甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方支付購房款的方式為_______（一次性付款/按揭付款/分期付款）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。3.4乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款萬分之_______的違約金。第四條交付及過戶（1）該房屋已取得全部產(chǎn)權(quán)證書，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制；（2）該房屋的實(shí)際面積與房產(chǎn)證上標(biāo)明的面積相符；（3）該房屋的附屬設(shè)施和配套設(shè)施完好，能夠正常使用；（4）該房屋的裝修及家具、家電等附屬物品按本合同附件一的規(guī)定辦理。4.2甲乙雙方同意，該房屋的交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.3過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條售后服務(wù)5.1甲方承諾在交付該房屋后，按照本合同附件一的規(guī)定提供售后服務(wù)。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供完整的水、電、燃?xì)狻⒐┡葢籼?hào)及密碼。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付房款×違約天數(shù)×萬分之_______。6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付房款×違約天數(shù)×萬分之_______。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件一《房屋附屬設(shè)施及家具家電清單》為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同中所填寫的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間等。2.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解并核實(shí)對(duì)方的身份信息，以確保合同的有效性。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款，避免逾期支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)保證房屋的交付條件符合合同約定，確保房屋不存在任何權(quán)利限制，附屬設(shè)施和配套設(shè)施完好。5.雙方應(yīng)按照合同約定提供和接收售后服務(wù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：1.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付房款×違約天數(shù)×萬分之_______。2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付房款×違約天數(shù)×萬分之_______。3.如合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買該房屋的款項(xiàng)。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.交付：指甲方將符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等交付給乙方。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)或其他權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，按照合同約定提供的一系列服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)等。6.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂本合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.孕婦購房：若乙方在購房后懷孕，甲方應(yīng)提供額外的關(guān)懷與支持，如允許乙方延遲入住以保證家庭環(huán)境的安全與舒適。2.外籍人士購房：若乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與購房相關(guān)的戶籍、簽證等事宜。3.投資購房：若乙方購買房屋主要用于投資而非自住，甲方應(yīng)提供有關(guān)房產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)及租金收益的資料，以幫助乙方做出更明智的投資決策。4.首次購房：若乙方是首次購房，甲方應(yīng)提供更多關(guān)于房屋維護(hù)、物業(yè)管理等方面的指導(dǎo)和建議。5.遺產(chǎn)購房：若乙方購買房屋是出于繼承遺產(chǎn)的目的，甲方應(yīng)提供相關(guān)的遺產(chǎn)處理指南，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及家具