集資房購(gòu)房合同樣本

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)建設(shè)的集資房項(xiàng)目中的房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方開(kāi)發(fā)的集資房項(xiàng)目名稱(chēng)為：____，房屋坐落地址為：____。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋為：____棟____單元____層____號(hào)，房屋規(guī)劃用途為：____，房屋建筑面積為：____平方米，套內(nèi)建筑面積為：____平方米，公攤面積為：____平方米。1.3該房屋為_(kāi)___（毛坯/成品房），甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將該房屋交付給乙方。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付房?jī)r(jià)款的____%；（2）自簽訂合同之日起____日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的____%；（3）甲方按照本合同約定交付房屋時(shí)，乙方支付房?jī)r(jià)款的____%。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證。甲方收款后應(yīng)向乙方出具合法的收款收據(jù)。第三條房屋交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付期限將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件如下：（1）____部門(mén)出具的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》；（2）____部門(mén)出具的《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；（3）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；（4）水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線電視等設(shè)施設(shè)備齊全并能夠正常使用；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他交付條件。3.3甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證其所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2甲方對(duì)其所出售的房屋承擔(dān)____年的質(zhì)量保修責(zé)任，自房屋交付之日起計(jì)算。4.3甲方在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、共用部位及共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條物業(yè)管理5.1乙方同意按照甲方指定的物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。5.2物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用按實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。6.3乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。7.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照未支付房?jī)r(jià)款的____%向甲方支付滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表（簽名）：____代表（簽名）：____簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，否則應(yīng)支付滯納金。3.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同。3.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可以通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.集資房：指由企業(yè)、單位或其他社會(huì)組織籌集資金建設(shè)的住房，一般面向本組織內(nèi)部職工銷(xiāo)售。2.購(gòu)房合同：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間簽訂的，約定購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房屋，開(kāi)發(fā)商交付房屋并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的合同。3.交付條件：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按照合同約定，將符合一定條件的房屋交付給購(gòu)房者的條件。4.質(zhì)量保修：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)其開(kāi)發(fā)的房屋承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保證責(zé)任，如在保修期內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、共用部位及共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.未婚夫妻共同購(gòu)買(mǎi)房屋：場(chǎng)合描述：小張和小李是一對(duì)未婚夫妻，他們決定共同購(gòu)買(mǎi)一套房屋作為婚房。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本合同所購(gòu)房屋為共同共有財(cái)產(chǎn)，雙方對(duì)房屋擁有平等的所有權(quán)。2.父母為子女購(gòu)買(mǎi)房屋：場(chǎng)合描述：張先生為其成年子女小張購(gòu)買(mǎi)一套房屋，以幫助其獨(dú)立生活。補(bǔ)充條款：甲方（父母）同意在房屋交付后，將房屋所有權(quán)登記為乙方（子女）單獨(dú)所有。3.投資者購(gòu)買(mǎi)多套房屋：場(chǎng)合描述：李先生作為投資者，計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)多套房屋用于投資理財(cái)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋可用于出租或出售，甲方應(yīng)提供相關(guān)的支持和服務(wù)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為朋友關(guān)系：場(chǎng)合描述：小明和小李是好朋友，小明決定將自家的多余房屋出售給小李。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于雙方的友誼和信任，雙方應(yīng)本